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單身帶動小宅流行?這兩族群成長更驚人 經濟日報 記者游智文/即時報導 小宅近年快速崛起,一般認為,現代年輕人流行單身不婚是主因,但房仲分析內政部統計 資料,近年國內結婚不生的頂客族、小孩長大離家的空巢族,增加速度更快,由於只有夫 妻兩人,購屋空間不需太大,小三房或兩房的小宅產品因此成為市場主流。 根據台灣房屋統計內政部家庭型態資料,自101年以來至109年為止,家庭只有一人的戶別 ,占比從11%增加至14.4%,增加3.4個百分點,9年增加38萬戶,而家戶中僅夫妻占比,則 從16.8%,增加至20.3%,增加了3.5個百分點,9年間增加了43.4萬戶。 至於有小孩的核心家庭佔比,從39%降至33.1%,減少5.9個百分點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,僅有夫妻兩人的家庭,包括家中子女成長離家 獨立的空巢族,以及結婚不生的頂客族,目前占比達20.3%,等於國內家庭每五戶中有一 戶是頂客或空巢族 她表示,台灣的家戶人口數從101年的2.85人逐年下降,至109年已經到了2.64人,其中不 婚、不生、或因晚婚而難生,都導致生育率下降,而只生一胎的家庭隨著獨子長大成家, 夫妻也再度進入兩人世界。 居家空間需求減少,再加上物價上漲、房價居高不下,財務壓力大,購屋時在總價考量下 ,許多購屋者買房越買越小,因此小三房或兩房的小宅產品成為市場主流。 張旭嵐指出,只婚不生的夫妻不見得是沒錢生子,或買不起大房,許多頂客族具備三高, 包括學歷高、職位高、品味高,雖然兩人世界不用留小孩房,因重生活品質,所以書房、 或閱聽起居空間的需求高,建議購屋至少仍要兩房以上,保留可以各自獨處的空間。 此外,由於頂客族不用考慮子女花費和學區,且專注於工作發展,財富累積也比較快速, 換屋頻率可能較一般有子家庭快,因此更要注重購買住宅的地段和轉手性,讓資產更加彈 性靈活。 第一建經研究中心副理張菱育表示,財力相近的夫妻婚後一起購屋,若將房產共同登記在 兩人名下,未來房子出售時,將會占用兩人一生一次的土增稅減免優惠,為避免一次將兩 人的優惠額度都用掉,可審視本次交易的稅額,評估先暫不使用土增稅減免優惠,留待下 一次買賣其他個人房產時再使用。或是夫妻可先將房產登記在其中一人名下,並留存出資 購屋和匯款繳費的證明,以便釐清財產分配。 https://udn.com/news/story/7241/6451920 嗯...好喔... 原來不是高房價所以不敢婚不敢生啊? 之後要不要再來一些, 疫情不想出門,帶動高公設比流行。 不愛擁擠市區,帶動雞屎宅流行。 習慣外食,帶動無廚房宅流行。 愛種植物,帶動大陽台宅流行。 鋼鐵人機械感,帶動機械車位流行。 追求高收入鄰居,帶動高單價宅流行。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.50.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657599911.A.2D4.html
g11121s: 兩房平車最棒!什麼小宅?07/12 12:26
sspider0829: 看看最新的雄雄農16小宅 20坪成交9百多 XD07/12 12:27
s06i06: 鳥籠大勝利? 07/12 12:27
※ 編輯: ha3810996 (42.77.50.61 臺灣), 07/12/2022 12:30:22
lovewhite: 為什麼買小宅 因為買不起大房阿 雖然我一個人住但也是 07/12 12:30
lovewhite: 會想住大房阿 07/12 12:30
fiction4569: 明明是房價居高不下才是主因,多少人會嫌空間太多? 07/12 12:31
Hermesnavy: 葉佩雯。根本是現在經濟差,只能總價取向。只好買小兩 07/12 12:34
Hermesnavy: 房好嗎? 07/12 12:34
bellef66849: 是房價高到只能住鳥籠,好嗎 07/12 12:39
flavorBZ: 主因是沒錢買大宅 07/12 12:56
Jacob8330: 多多快點買鳥籠,會井噴 07/12 12:56
aqaq123: 因為買不起吧,我一個人住75坪也不覺得大啊=.= 07/12 13:18
ceca: 其實,鳥籠是亞洲VR賣不好的原因,鳥籠沒辦法元宇宙 07/12 13:22
gooooogle: 無廚房宅我覺得市區還真的有可能實現 07/12 13:26
abyssa1: 無廚房宅就隔套 目前法規應該是不允許獨立門牌無廚房 07/12 13:42
abyssa1: 查了一下2019停止適用 現在集合住宅可以不規劃廚房了 07/12 13:44
abyssa1: https://bit.ly/3nVKZk5 07/12 13:45
sspider0829: 我家50坪 兩個人住還嫌東西不夠放 07/12 13:46
kissung: 愛小宅(X)、窮(0) 07/12 13:48
wuu831: 小宅真的別鬧了 07/12 13:56
IS0987: 講實在話現在晚婚的關係,一堆老妹生不出來了,我朋友一 07/12 14:06
IS0987: 個快40的就是這樣,最近去上領養的課程了,說再來還有訪 07/12 14:06
IS0987: 談通過後才能領養 07/12 14:06
xa6555: 最愛小宅 溫馨 前提是有多的房子放雜物 07/12 15:37
hankwanghow: 二樓 會不會幾年後農16兩房要破千? 07/12 15:44
fransiceyho: 本末倒至 是因為沒錢買大房才不生吧 07/12 17:53
fransiceyho: 以前高雄結婚的年輕夫妻也都買三房 07/12 17:54
polestar0505: 8+9狂生養不起給晚婚的中產領養 延續DNA94那麼簡單 07/12 21:36
achiyeng: 農16兩房已經破千了 不用幾年後 去看看遠雄的兩房 07/13 09:17
iamgyfan: 明明是房價太貴 07/13 18:40
ciswww: 一定要傳宗接代的觀念變弱 07/13 18:47
ciswww: 女人一定要結婚的習俗也淡化 07/13 18:48