推 paunch: 不然您說說看自有率應該怎麼算? 07/12 15:18
我文中有舉個例子試算了啊
但我不確定我這樣理解對不對
因為跟版上在討論的自有率感覺不太一樣
※ 編輯: NeihuSnape (114.34.14.176 臺灣), 07/12/2022 15:20:44
→ abyssa1: 你點進去看那個「總戶數」 他是戶口數不是房屋稅籍數 07/12 15:20
→ abyssa1: 你理解錯誤 07/12 15:20
→ abyssa1: 總戶數定義:指家庭收支訪問調查之總戶數。 07/12 15:21
推 KrisNYC: 那個...望文生義的固然錯 但你解釋的也有點不太對 07/12 15:28
→ abyssa1: 當然這會有盲點 三代同堂算自有住宅 沒戶籍的根本不算 07/12 15:30
→ abyssa1: 然後富二代一人一間房都獨立戶 算成三四個家庭都有房 07/12 15:31
→ abyssa1: 窮人三代同堂八口擠一間算一戶 有錢人三代四間算四戶 07/12 15:32
推 kusomanfcu: 因為人口數*比例 然後加上同溫層問題 07/12 15:35
→ kusomanfcu: 你同溫層就是那樣懂了嗎? 07/12 15:35
推 kusomanfcu: 台北市人口有260萬 你換算下去加上 新北市的和沒有自 07/12 15:38
→ kusomanfcu: 住的 然後在回頭看 同溫層 07/12 15:38
推 Arietta: 你理解錯誤 07/12 15:43
推 CaLawrence: 我知道的定義是這樣 84%房屋自有率的意思是 有84%的 07/12 15:43
→ CaLawrence: 房子是用來自住的 不是用來出租 但這個是看戶籍 所以 07/12 15:43
→ CaLawrence: 我猜測是一個自慰數字 因為大部分租房子的人也未必會 07/12 15:43
→ CaLawrence: 遷戶籍 07/12 15:43
推 Anyotw: 所以住一起住的下啊。 07/12 15:43
→ CaLawrence: 理解不知道對不對 07/12 15:43
→ CaLawrence: 總之不會是84%擁有自己的房子 這個意思 07/12 15:44
推 kusomanfcu: 阿不然租屋的是睡公園喔? 07/12 15:44
→ CaLawrence: 自住率的分子 分母不知道是什麼 07/12 15:44
→ CaLawrence: 他的戶籍一樣放在自己的家裡 那在政府的統計裡面應該 07/12 15:45
→ CaLawrence: 還一樣算自住人口 07/12 15:45
推 abyssa1: 戶籍如果在老家 那就是有自有住宅 (其實也沒錯) 07/12 15:48
→ abyssa1: 遷戶籍到租屋處才會變成無自有住宅的家庭 07/12 15:48
推 CaLawrence: (住宅權狀自有戶數÷總戶數)×100 查到了 07/12 15:48
→ CaLawrence: 所以應該是看房子戶數 但我有一點很好奇 有一些房子 07/12 15:49
→ CaLawrence: 應該完全沒人遷入 這些不知道怎麼算 直接排除嗎 07/12 15:49
→ abyssa1: 不是看房子戶數 是戶籍戶 上面都給連結了 07/12 15:51
→ abyssa1: 分子分母都是看戶籍數 不是房屋稅籍數 07/12 15:52
推 IS0987: ...............= = 07/12 15:54
推 CaLawrence: 哦哦所以是戶籍地 跟房屋持有人相同 算自住 對吧 07/12 15:54
推 KrisNYC: 總之...如果2300萬人84%都有自己的房子 那得有1932萬間 07/12 16:12
→ ssiou: 你用一個錯誤解釋別人的錯誤? 07/12 16:13
→ KrisNYC: 但台灣住宅存量只有9xx萬間 故本文舉出的謬誤是存在的 07/12 16:14
→ ssiou: 我覺得用同住者除以房數計算也許比較合理,但這會超過 07/12 16:15
→ ssiou: 100%就是了 07/12 16:15
→ ssiou: 比如說我家(算到三等親)共7組同住,但擁有9間房,超過100% 07/12 16:16
推 nicejeffery: 所以你是指要有權狀才能算自有對吧?有三間的那位也可 07/12 16:18
→ nicejeffery: 以把其中兩間過戶給父母,小孩 07/12 16:18
→ nicejeffery: ,我是覺得對數據影響不大 07/12 16:19
→ IBIZA: 你的理解錯誤 07/12 16:19
推 gba321gbb321: 現在房子又小貴,崩下去大家一起買好房子不香嗎? 07/12 16:19
推 KrisNYC: 台灣目前戶籍數大概910萬戶 平均一戶2.59人 07/12 16:20
→ IBIZA: 這邊的戶數也不是戶籍數 07/12 16:27
→ abyssa1: 戶數母體還是戶籍數 你可以看收支調查報告的附錄2 07/12 16:40
→ abyssa1: 他是抽樣調查再推估整體 目標還是要分析整體戶籍數 07/12 16:41
推 jct2748: 崩了才能買更多度假屋啊 07/12 16:42
→ IBIZA: 不是戶籍數 07/12 16:48
→ IBIZA: 戶數母體是人口及住宅普查時 住在同一個處所且共同生活的戶 07/12 16:49
→ IBIZA: 數, 台灣戶籍數略高於900萬, 但這裡的住戶數只有880萬 07/12 16:49
→ abyssa1: 這樣喔 難怪每戶平均人數偏高 看起來只抽共同生活戶 07/12 16:58
感謝大大們的回覆
我說的算法看來也不是對的
※ 編輯: NeihuSnape (114.34.14.176 臺灣), 07/12/2022 17:17:51
→ waldo34: 就偷換概念 都有人說囤房稅 房價會上漲 07/12 20:24
推 waldo34: 應該是要看住自住房 跟 住出租房比例會比較準確可以看到 07/12 20:25
→ waldo34: 台灣的居住現況 07/12 20:25
推 LaserGunSpee: 推 又有人在偷換概念 07/12 23:42