推 junior020486: 你這種就是標準的希望別人跌來讓你買XD07/12 16:17
→ junior020486: 為什麼別人跌是為了讓你好買XD07/12 16:17
推 sspider0829: 別人跌 妳家2000能剩多少？07/12 16:22
→ qqphor: 那2000也變1600，這數學問題吶07/12 16:23
推 beminaru: 錯了，小房比大房有撐多了07/12 16:25
推 kusomanfcu: 你看跌可是怎不賣自住的賺價差07/12 16:29
→ kusomanfcu: 反正會跌嘛07/12 16:29
推 XoPXoP: ceca說繼續炒房，買起來07/12 16:32
推 dakkk: 一坪跌5萬 100坪跌500萬 20坪跌100萬而已07/12 16:32
噓 cutbear123: 懶得解釋了 連基本算數都不會07/12 16:33
換屋成本5000-2000=3000
假設跌2成
5000*0.8=4000
2000*0.8=1600
換屋成本4000-16000=2400
3000-2400= 600
哪裡有問題？
推 oicla: 跌價就是對換房族有利啊？ 尤其是現金充足的 。現在兩三千07/12 16:36
→ oicla: 萬新房都超小，要大只能往郊區或老房下手。07/12 16:36
推 u987: 買的時侯希望跌,賣的時侯希望漲,這是人性很正常.07/12 16:38
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 16:44:39
推 FaFaFaT: 這邊的人只會大減小 不要為難人家 07/12 16:49
推 u987: 仲仲和代銷希望永遠暴漲不要跌也很正常QQ 07/12 16:50
推 KrisNYC: 對一般人來說是2000萬房貸款還有1500 跌到剩1600他賣掉 07/12 16:52
推 flamer: 希望歸希望 請面對現實 07/12 16:52
→ KrisNYC: 現金會只剩100萬 更買不起懂嗎? 07/12 16:52
→ D8716770: 誠心發問，換完之後，還希望房價繼續跌嗎？ 07/12 16:53
其實自住好好的
根本不會管什麼漲跌
我們也是在想換屋後
才感受到房價漲好多
推 junior020486: 下一篇，5000萬的屋主，我已經換房換完了，接下來07/12 16:54
→ junior020486: 不跌給那個200007/12 16:54
→ junior020486: 萬的買07/12 16:54
→ KrisNYC: 你的估值也沒有計算到你的祖產價值減損 不能說你的想法錯07/12 16:55
→ KrisNYC: 只能說你的狀況也是屬於財商特別保守&偏自我中心的想法07/12 16:56
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:00:41
→ qqphor: 嗯，的確，原po你説的對 07/12 17:01
推 youga: 人家要小換大說跌價省600萬 一堆人不會算數還想嘴 連人家 07/12 17:01
→ youga: 其他資產都要拿出來講 奇怪人家祖產沒要賣你還要管人家祖 07/12 17:01
→ youga: 產漲跌真的是笑死07/12 17:01
噓 bms: 哪來的想法跌價對換屋有利 07/12 17:01
推 aaboutt: 這篇講法沒有錯啊。2000萬小坪數跌得少，大坪數5000萬跌 07/12 17:04
→ aaboutt: 的多。換房大坪數當然跌有利，就算小間的不賣，再買大間 07/12 17:04
→ aaboutt: 的當下還是希望跌才會買的便宜 07/12 17:04
推 sk0515: 不一定有利 07/12 17:04
推 KrisNYC: 他的意思就是我手上現金好多快點跌下來給我買阿 07/12 17:06
推 aaboutt: 一樣跌兩成打八折，小間少賣400萬，大間少花1000萬，這07/12 17:07
→ aaboutt: 樣換房少花600萬沒錯啊。換個角度如果漲兩成，換房要多07/12 17:07
→ aaboutt: 花600萬。跌價對於小房換大房有利07/12 17:07
→ KrisNYC: 這就真正的房板空軍 但當他真的梭哈買到5000萬房子之後07/12 17:07
→ KrisNYC: 如果他沒賺到更多錢 有可能願意賣4000給下一手嗎07/12 17:08
→ KrisNYC: 所以Junior直接點出來了 你現在空只是因為你現金再等07/12 17:08
推 castalchen: 不是沒房的希望跌或不漲 而是「還沒買夠」前者只是其 07/12 17:09
→ castalchen: 中一部分 07/12 17:09
→ KrisNYC: 等你梭哈了 很多事情就又變得不一樣了 這就是自我中心 07/12 17:09
→ castalchen: 「還沒買夠」有很多樣態 07/12 17:09
→ KrisNYC: 一般會把不能賣的祖產拿出來講的 那個抵押下去都是9位數 07/12 17:10
→ KrisNYC: 現在只是那個9位數他不能動 等同不屬於他才會這樣思考07/12 17:10
→ KrisNYC: 太明顯了 07/12 17:10
推 aaboutt: 一般來說房貸八成，換屋厲害一點的都四五年以後的事了， 07/12 17:10
→ aaboutt: 哪有可能貸款都沒有還？隨便都剩六七成而已。沒錢還貸款 07/12 17:10
→ aaboutt: 只繳利息的這種人哪有錢換屋又在增貸？07/12 17:10
→ KrisNYC: 講了很久會跑來房板喊空的都是假空真多接盤俠 就是這樣啊 07/12 17:11
→ KrisNYC: 算過了5倍槓桿 除非你貸款剩不到5成=還夠久or漲夠多 07/12 17:12
推 hellogym: 想太多喔 通常是這樣 房市跌2成 我家不一樣啦 07/12 17:12
→ hellogym: 我家很好 我只能跌一成賣喔 07/12 17:12
→ KrisNYC: 不然你已償還本金減損也是開槓桿在被砍 不太可能划算 07/12 17:12
5000萬的房子只能貸款4成
我們買是預計住到老了
2，30年後的事，就不用想太多了
推 castalchen: 還有最重要的 網路上說什麼都行 認真就輸了 07/12 17:13
→ hellogym: 那個5000萬的太貴 沒人要 跌三成我才要買07/12 17:13
→ s26492755: 你可以算算看07/12 17:13
→ castalchen: 要說我有五百棟房 為了天下蒼生都打算一塊錢賣也可以07/12 17:14
→ castalchen: 啊07/12 17:14
推 Xyla: 有道理但你會被套牢仔噓，一堆只盲拜大神卻不好好看大神文07/12 17:16
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:19:10
推 hellogym: 因為這就亂算阿 笑死 07/12 17:23
→ hellogym: 現實世界你的漲到3000萬 5000萬的漲的少漲到5500萬 07/12 17:23
→ hellogym: 那不就解決了 笑死 還需要跌? 07/12 17:23
→ hellogym: 懂嗎? 大家都不希望自己賣房時房價跌 07/12 17:24
推 randy01: 厲害 第一次看到希望房價跌然後買豪宅的 讓人腦洞大開 07/12 17:25
→ randy01: 的理財策略 還是說 五千萬的房子你要不要改用租的 07/12 17:25
推 hellogym: 台積電越跌越便宜 大家怎麼不去搶 笑死 07/12 17:26
→ hellogym: 你手中股票跌得比台積電少的 換過去都划算阿 07/12 17:28
推 e33554431: 相信我 真的跌了你只想等更低的時候再買 07/12 17:29
推 lagadidi: 現值2000這間，成本假設1000，你會1000賣還是2000賣？07/12 17:33
→ HERMAN06: 花3000萬換大房，房子值5000萬，跌了之後花2400換大房，07/12 17:36
→ HERMAN06: 可是房子只值4000萬，你少花600萬，但是你總資產少100007/12 17:36
→ HERMAN06: 萬耶07/12 17:36
→ HERMAN06: 400 才對，忘了把600加回去XD07/12 17:38
推 whathefuc: 事實就是真正需要的買不起 不需要的一直買 07/12 17:46
→ jojorQ: 笑死 07/12 18:52
→ jojorQ: 希望股市跌 忘了自己有持股 07/12 18:53
推 bob14: 跌價本來就對有工作只有一間房的換屋族有利 ， 07/12 18:58
→ bob14: 用比較少的錢買到比較大房子 07/12 18:58
推 piliwu: 換屋族當然不利你都現金買房喔？ 07/12 19:15
推 yfhao: 推 我和你有點累似 只是自住那間如果負擔得起咬著牙不見得 07/12 20:01
→ yfhao: 會賣07/12 20:02
推 iloveapple: 這就是空頭走勢呀 07/12 20:39
推 Tattoo: 因為不是自己的錢，所以隨便啦 07/12 20:45
→ Tattoo: 反正賺也不是我的，貸款也不是我繳，我只要許願就好了。 07/12 20:47
→ Tattoo: 其他我不管 07/12 20:47
要管什麼？
現在去買？現在明明中部5000萬左右的房又沒什麼人在搶，許多物件都賣半年了。就觀望
一下局市就變成什麼都不管喔？
而且夫妻為一體，老公賺的錢我就是佔一半，所以並不是「不是自己的錢」，好嗎？
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 21:41:31
推 Tattoo: 你誤會了，老公賺的錢，離婚你才有一半。目前還是你老公 07/12 22:51
→ Tattoo: 的，至少是他支配的。你不就是在抱怨明明你佔一半但是卻 07/12 22:51
→ Tattoo: 不能支配嗎？ 07/12 22:51
→ Tattoo: 一下子說錢不是你賺的不敢投資，一下子又說賺的你佔一半 07/12 22:52
→ Tattoo: 。台女的說法總是一直在變，一直在那邊繞，卻又不敢承認 07/12 22:52
推 Tattoo: 餓鬼裝客氣 07/12 22:54
推 Tattoo: 你怎麼會覺得你老公賺的一半是你的呢！？台女的想法真的 07/12 22:58
→ Tattoo: 很可怕欸。你憑什麼拿人家一半的收入 07/12 22:58
不是我拿走他一半收入，
他自己把錢轉去我的帳戶，
買房也把房子登記在我名下，
我憑什麼？我也不知道。
我就不敢投資，不行喔
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 23:38:48
推 kendavid001: 上面有些推文奇文共賞 07/13 03:17