→ s7024546: 如果想要的房子就是只值4000萬，用5000萬去買價差入誰口 07/12 17:06
→ s7024546: 袋呢？ 07/12 17:06
推 hellogym: 只值幾萬不是你決定的 是市場決定的 07/12 17:10
推 lagadidi: 值多少錢是市場認定… 07/12 17:12
推 qqphor: 推一個，房版就是有好心人會幫解釋….呵呵 07/12 17:13
推 s26492755: 太貪心了 只繳贈與稅 我市價五折收 07/12 17:15
推 iamala: 你的算法是假設現金流為零啦，假設該員年收千萬，或許他 07/12 17:15
→ iamala: 寧願身價下跌來換房價便宜點。這種是把房子當消耗品的角 07/12 17:15
→ iamala: 度來思考，雖然對一般民眾不切實際，但少數年輕又高薪的 07/12 17:15
→ iamala: 職業來說，這樣的思考很有吸引力。 07/12 17:15
錯，房價下跌對是否高薪的影響都是相同的。
真正該期待房價下跌且能從中得利的只有 "沒有持有房產的人"
因為這些人用更便宜的價格買入資產而且不會因房價下跌有所損失。
對有房的人來說，即便他高薪，房價下跌他持有房子同樣身價下降。
身價下降了就是下降了。
我知道你想表達的是高薪的人可以用更少的錢買到原本很貴的房子，
但身價下降就是下降，千萬不要陷入錯誤的思維。
另外假如你說的狀況真發生，以上面的數字來說，5000萬在下跌2成後，
高薪者用4000萬購入房子，那再下跌兩成呢？
希望房價跌才好換屋的，後續也得下跌才好換屋對吧？
總不能自己要買所以跌完一次後，後面不准跌吧？
4000萬再跌2成剩3200萬，資產繼續縮水。
財商不足或沒搞懂的才會希望自己的資產縮水。
※ 編輯: s8752134 (61.228.161.236 臺灣), 07/12/2022 17:23:56
推 acer987: 希望先跌買完再漲回去 07/12 17:18
推 kuanhunter: 魯蛇聽得懂才有鬼，一堆不到一桶金的 07/12 17:20
→ iamala: 買了4000萬再跌更爽啊，最好跌到1元。雖然資產歸零但購買 07/12 17:31
→ iamala: 力變成一年能買一千萬間耶...從此不用再為房子煩惱了。我 07/12 17:31
→ iamala: 覺得房價所得比在5以內的，有些人會希望跌。 如果是20以 07/12 17:31
→ iamala: 上，通常希望漲。 07/12 17:31
股票賠了幾萬幾十萬幾百萬哀哀叫的人都有，
結果這裡有一個2000萬資產消失都不痛不癢的？
平行時空嗎？
推 childeviler2: 你忽略了一個點，人家希望跌，跌下來讓他買，買完就 07/12 17:39
→ childeviler2: 要漲上去，這樣身價哪有跌？還完美抄底，懂嗎？ 07/12 17:39
推 acer987: 先蹲後跳 07/12 17:55
先蹲後跳就是要別人便宜賣給他撿啊，這種就是卑鄙。
只能自己爽 (透過別人降價的犧牲來成就他)
※ 編輯: s8752134 (61.228.161.236 臺灣), 07/12/2022 18:21:06
→ abc85216923: 如果新買房子不賣，價跌確實少貸，變現才有差 07/12 18:24
→ abc85216923: 如果以都不賣狀況，確實跌對他有利 07/12 18:25
噓 bogy26: iamala已經打臉你的說法了 我也希望哀鳳跌 同樣的薪水才 07/12 18:50
→ bogy26: 能買更多哀鳳 我手上的哀鳳值不值錢無所謂 07/12 18:50
打臉我？ 蛤？
打臉我麻煩先把你不要的資產$$匯款給我好嗎？
不在意資產減損的人，真這樣做我絕對也是給予高度尊重R。
噓 popher: 股票也能抄底阿，房價不能先蹲後跳？ 07/12 18:53
→ popher: 你一直強調總資產不能說你錯但根本騷不到人家換屋論的癢 07/12 18:54
→ popher: 人家就是想少貸點立刻換屋，光這一點就跟你雞同鴨講 07/12 18:56
所以要說希望房價跌讓你上車補票 沒問題。
但說希望房價跌換屋族才好換屋房市才健康，假的。
買下去或換下去之後就不希望跌了，懂沒？
推 lagadidi: 一年八折要少貸一點，就都不要買，等到蔥價 07/12 18:58
→ popher: 更甚點抄完底要不要跳那都是後話了，人家就想先換 07/12 18:58
→ popher: 不用說什麼蔥價啦，買房都會殺價了是不能希望價跌喔 07/12 19:01
→ popher: 原標題就問為啥想價崩，人家已經回答想換屋，那答案不是 07/12 19:03
→ popher: 給了嗎，是在蔥什麼蔥 07/12 19:03
※ 編輯: s8752134 (61.228.161.236 臺灣), 07/12/2022 19:15:37
推 piliwu: iPhone跌你怎麼可能有同樣薪水不要做夢 07/12 19:19
噓 bogy26: 好啊 我1000萬現金匯給你200萬 你2000房子賣我1600 ok? 07/12 20:15
→ bogy26: piliwu不用衍生其他問題 房價漲幾倍你薪水漲幾倍？ 07/12 20:16
→ s8752134: 可以啊，我1600賣你，你後面再8折回售給我，好嗎？ 07/12 20:19
→ bogy26: 當然 這樣就是當初原價的64折 原本3000的只剩1920 又可以 07/12 20:28
→ bogy26: 換更大的囉 07/12 20:28
→ s8752134: 你怎麼算隨便你，反正八折賣你的房後面都要再8折回售給 07/12 20:29
→ s8752134: 我就對了。好嗎？ 07/12 20:29
→ bogy26: 去看看hellogym的那篇啦 快笑死 07/12 20:29
→ mokinased: 太難了啦。單位萬元和元 就是多多和空空的差別啦 07/12 20:32
→ s8752134: 不用看別篇，一直換到最後就是你一元房子回售給我，好 07/12 20:32
→ s8752134: 嗎？ 錢太多不在意資產減損，你現在就能直接匯錢給我了 07/12 20:32
→ s8752134: ，好嗎？ 07/12 20:32
→ bogy26: 你不用一直針對我個人的資產啦 討論的是全體房市 要跌是 07/12 20:33
→ bogy26: 全部一起跌啦 只針對我的有什麼意義 07/12 20:33
噓 bogy26: 如果全部的房屋都剩一元，是不是換屋超輕鬆，真針對換屋這 07/12 20:35
→ bogy26: 件事，自己想想吧 07/12 20:35
→ s8752134: 阿你願意當然是找你討論啊，換作是正常人沒人願意自己 07/12 20:36
→ s8752134: 資產減損啊，不找你找誰？ 07/12 20:36
→ lagadidi: 為什麼你資產減損就不行，大家的就可以？講的理所當然一 07/12 20:38
→ lagadidi: 樣 07/12 20:38
→ bogy26: 言盡於此，各位看官自行判斷吧 07/12 20:39
推 lagadidi: 當房屋都剩一元時，頂端跟底層居住一樣的房屋，這跟共 07/12 20:39
→ lagadidi: 產有什麼兩樣？ 07/12 20:39
聽不懂的人還是聽不懂。
估計現場擺出2000萬和1600萬給他選都會有障礙的那種... XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.161.236 臺灣), 07/12/2022 20:50:48
推 lagadidi: 他講的都1元很大同，但資本主義下，有人會拿1.1元通通 07/12 20:59
→ lagadidi: 掃光 07/12 20:59
→ bogy26: 討論的是全體房市下跌換屋是否更輕鬆 你只會叫我八折出售 07/12 21:04
→ bogy26: 當我願意八折出售時表示市場已跌價20% 市場不是幾個特殊 07/12 21:04
→ bogy26: 交易能影響的 07/12 21:04
→ bogy26: 我說一元只是要突顯換屋的輕鬆程度 不要劃錯重點 07/12 21:06
真的不要劃錯重點，你錢少了就是少了。
換屋會更輕鬆？ 不要想太多。
一直跌下去，現在揹房貸的丟進去的頭期被吃光還倒賠，
最後每個都是扛剩餘房貸的負債族，最好還有本事換屋。
噓 AGODC: 講什麼啊，少400萬你也要先把市價5000萬的房子便宜1000萬賣 07/12 21:14
→ AGODC: 他啊，選擇性忘記人家要用4000萬便宜買目前5000萬的房子嗎 07/12 21:14
→ AGODC: ？ 07/12 21:14
看不懂沒關係，你可以再看 10 次再來。
※ 編輯: s8752134 (61.228.161.236 臺灣), 07/12/2022 21:19:50
推 lagadidi: 跌2成頭期被吃掉，怎樣更輕鬆？ 07/12 21:21
→ lagadidi: 且跌兩成時，應該經濟不景氣，你能保證擁有目前的購買力 07/12 21:22
→ lagadidi: 嗎？ 07/12 21:22
噓 a90b201: 給你幹嘛 07/12 23:34
→ a90b201: 不然我給你四百 你未來全部房產砍兩成賣我 07/12 23:34
推 bms: 一堆人在幻想房價跌他薪水不會跌耶 阿不是不會跌 更可能是被 07/13 00:10
→ bms: 裁員連一毛都沒有 07/13 00:10
→ bms: 連基本經濟學都不懂的人還好意思來嗆聲 07/13 00:10
→ bms: 照他們的邏輯 那股票越跌越開心阿可以買越多 那怎麼還一堆人 07/13 00:12
→ bms: 還被斷頭催繳保證金 07/13 00:12
→ bms: 用點腦好不好 07/13 00:12
→ bogy26: 樓上，房價跌薪水會跌？？？那房價漲幾倍你薪水漲幾倍了？ 07/13 01:28
→ bogy26: 還經濟學大師勒 07/13 01:28
噓 MiniArse: 房子賣了2000，買5000萬房，淨值是 -3000萬。跌兩成 07/13 02:24
→ MiniArse: 賣1600萬，買四千萬房，淨值是-2400萬 你說誰有利? 07/13 02:25
推 aesdu: 所以真的有人看不懂 房價跌薪水會跌耶... 07/13 04:55
→ aesdu: 房價漲是因為別人的薪水漲，你自己的薪水沒漲，怪誰？？ 07/13 04:57
推 lagadidi: 薪水沒跟上代表購買力變差，買不起就是被刷掉了，有問題 07/13 08:53
→ lagadidi: ？ 07/13 08:53
推 sspider0829: 聽不懂的人還是聽不懂 07/13 11:35
→ bogy26: 依據是什麼？如果你是指房地產相關行業薪水會跌我懂，但台 07/13 15:33
→ bogy26: 積電長榮陽明員工薪水會跌嗎？ 07/13 15:33
噓 hibikii: 買得起不代表房價正常 07/13 23:46