推 hellogym: 你問問你兒子 他要4000萬房的遺產 還是2000萬房的遺產07/12 17:42
→ hellogym: 你沒差 你後代有差啊 笑死 富人都傳承好幾代的07/12 17:43
我沒有兒子
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:44:30
→ hellogym: 你4000萬房 真腰斬跌到2000萬 你貸款繳了不會不爽?07/12 17:44
→ hellogym: 還沒差咧 沒差是你現在打字說沒差07/12 17:44
沒有要貸款很久啊
5000萬自備要3000萬，所以貸2000萬
現在的房子賣掉得2000萬，就會還掉貸款了
而且能跌個10%就很好了，不可能腰斬
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:47:03
→ hellogym: 真發生看你繳貸款覺得有沒有差07/12 17:45
推 abyssa1: 女兒也可以繼承啊 沒後代也還有兄弟姊妹07/12 17:45
推 eds28915: 差很多喔！如果買在高點，過幾年跌了1000萬，即使自住07/12 17:45
→ eds28915: 心還是很痛07/12 17:45
→ IBIZA: 總有親友家人？ 天有不測風雲 人有旦夕禍福07/12 17:47
推 hellogym: 你房子不跟銀行搬錢那是你的選擇 阿人家社會又不是這樣07/12 17:47
→ IBIZA: 哪一天你的親友出狀況 需要五千萬, 這時候你希望你的房子07/12 17:47
→ IBIZA: 值5000萬 呢 還是打八折只能賣4000萬? 07/12 17:47
→ hellogym: 運作的 一堆公司 個人 拿房產土地廠房去借錢的 07/12 17:47
→ hellogym: 懂了嗎? 你以為的是你以為而已 對社會運作不重要 07/12 17:48
因為我只是個家庭主婦啊，哪想的到那麼多
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:50:36
→ D8716770: 結婚的時候，大家都說會天長地久。真正能到老的有多少呢 07/12 17:51
→ D8716770: ？ 07/12 17:51
→ IBIZA: 家庭主婦也無妨 哪天你老公或你 不小心開車輾過一排超跑07/12 17:51
→ IBIZA: 結果總共要賠5000萬 這時候你會希望你的房子值5000萬還是07/12 17:52
推 hellogym: 那妳很簡單啊 就房價跌的時候 記得勇敢買進就好07/12 17:52
→ IBIZA: 打八折值4000萬？07/12 17:52
→ IBIZA: 這個例子是在提醒你 資產是能變現拿出來用的07/12 17:52
→ IBIZA: 誰都不知道自己哪天需要07/12 17:53
這有道理，有了房子，房子漲價當然好。
我說的不影響，沒差是在正常生活的狀況，
我也真的不關心現在自住的房子漲跌
推 reverieh: 這系列文很好,解開很多一般人的盲點07/12 17:54
→ qqphor: 這舉例，XD 07/12 17:55
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 17:58:09
推 hellogym: 你現在用不到當然不關心啊XD 等你要用到就關心了阿 07/12 17:59
推 cooji74115: 原po的意思就是 他沒後代而且堅定不會賣房救急 07/12 18:02
→ cooji74115: 所以5000萬的跌成4000萬 他更好買了 07/12 18:02
我有後代啦，但是房價又不會跌到哪邊去，20%是舉例，實際根本很難
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:04:02
→ cooji74115: 至於死後資產掉價 隨便他去了的意思吧 07/12 18:02
→ cooji74115: 這算極端案例了 覺得沒什麼好討論的了 07/12 18:03
推 tongmove0503: 房子便宜，身上的現金就夠賠了，一直要人賣房子幹嘛 07/12 18:04
推 Tattoo: 如果人生都可以照著安排走就好了 07/12 18:09
→ reenwit: 一樓笑死欸，阿你去問他兒子阿 07/12 18:09
推 randy01: 所以你是沒有在賺錢的？難怪會有這麼奇怪的想法 07/12 18:11
推 s8752134: 你不懂得利用你的資產滾錢是你的事情, 但有人懂 07/12 18:16
→ s8752134: 所以你和懂的人就會慢慢擴大差異 07/12 18:16
→ s8752134: 你可以繼續不懂, 繼續擴大差異07/12 18:16
→ s8752134: 照你理想的狀況房子一直處於跌價狀態07/12 18:17
→ s8752134: 你現在也不會有家人留給你2000萬的房子在思考這件事07/12 18:17
問題是房子漲跌，又不是我能控制的...
反正
房子漲價，我的房子跟著漲我也不虧
房子跌價，我們換房可以省點錢，也不虧
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:20:36
→ s8752134: 如果你連最基本的擁有2000萬和剩擁有1600萬 哪個有利 07/12 18:18
→ s8752134: 你真的應該要好好的充實一下自己的財商 07/12 18:18
→ s8752134: 如我前面說的, 你不懂是你家的事, 你不想懂也是你家的事07/12 18:19
房子從1600漲到2000，是有什麼利了？
我是沒看到也沒享受到啦
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:22:30
推 s8752134: 房子的漲跌不是你能控制的沒錯啊 但我們現在在討論啥? 07/12 18:21
→ s8752134: 是你的觀念!! 懂了沒? 07/12 18:21
→ s8752134: 你少400萬怎麼會不虧? 錢少了就是少了 07/12 18:22
事實是我的房子漲了400萬，但根本我的帳戶沒有多出這400萬。沒賣都是假的。
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:26:06
推 junior020486: 我特別回你一篇了XD 07/12 18:23
→ junior020486: 你可以去我那篇看一下XD 07/12 18:24
推 junior020486: 以房養老的時候就會有差 07/12 18:26
→ junior020486: 而且你沒差，不代表現在你想買的5000萬的屋主覺得07/12 18:26
→ junior020486: 沒差07/12 18:26
別人怎麼想我不太確定，但是我知道5000萬的房子在中部的去化速度，很慢，我們就慢慢
看
推 Tattoo: 跟無知的人解釋那麼多真的很累，反正她就負責爽而已，其07/12 18:27
→ Tattoo: 他不管。就這樣07/12 18:27
→ reverieh: 每天都在使用的東西還能漲,蠻奇妙的07/12 18:27
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:31:07
→ Tattoo: 房貸不想背，但是房子要住，裝潢還一堆意見XD07/12 18:28
推 s8752134: 你把錢增貸出來不就看到這400萬了?07/12 18:31
有400萬現金，但欠銀行400萬
這樣有算多嗎？
如果要這樣，叫我老公去信貸ㄧ下就有了
→ s8752134: 例如你現在認為股市要落底 增貸出來投資 也是一條路07/12 18:31
→ s8752134: 但跌價呢? 不好意思 你一毛都拿不出來 沒得選擇 07/12 18:31
推 Tattoo: 買愛馬仕的時候都說會保值，都不會說沒有賣到都 享受不到 07/12 18:31
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:44:31
推 s8752134: 你老公能信貸300萬好了, 房子跌你最多就信貸300萬 07/12 18:45
→ s8752134: 你說的房子現況可以多貸400萬 加起來是700萬 07/12 18:45
→ s8752134: 所以第一點 你能動用的資金變多了07/12 18:46
→ s8752134: 第二點 增貸可以20~30年 信貸最多7年 07/12 18:46
→ s8752134: 第三點, 房貸利率在正常的情況下都比信貸低07/12 18:46
→ s8752134: 這樣懂了沒? 400萬 vs 700萬 可動用07/12 18:46
→ s8752134: 說錯 是 300萬 vs 700 萬07/12 18:46
了解
推 Tattoo: 不管啦，這麼難的數學我不管啦，我只要爽就好07/12 18:46
人生本來就追求快樂啊
跟銀行借錢我就會有壓力，不去想跟銀行借錢的事是我這種魯蛇的想法，很正常吧
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:50:40
→ s8752134: 阿這筆增貸的錢你想幹嘛? 投資啊 累積資產07/12 18:47
投資累積資產這種事就算了
不要敗掉我就很開心了還累積？
推 hellogym: XDDDD 買愛瑪仕很貼切XDDDD07/12 18:47
→ Tattoo: 借出來還要還，還不是借的，講得好像隨便都可以多借幾百07/12 18:47
→ Tattoo: 萬出來一樣 07/12 18:47
→ Tattoo: 反正我不能花的錢就不是錢 07/12 18:48
→ s8752134: 增貸借出來要還 是建立在你房子沒要賣的前提下 07/12 18:48
→ s8752134: 你房子賣了 根本沒欠錢 就是實拿多幾百萬07/12 18:48
→ s8752134: 2000萬的錢 和1600萬的錢 很難選? 07/12 18:48
那就不是我能選的
→ KrisNYC: 不就跟你說了他這篇就是自我中心 我就要那間5千萬房07/12 18:51
推 s8752134: 你怕跟銀行借錢, 剛好我下面有發一篇揹房貸的07/12 18:51
→ KrisNYC: 其他甘我屁事 繳貸款 養家 不夠錢借出來 利差理財通通 07/12 18:51
→ s8752134: 你可以看看, 揹房貸一點也不可怕07/12 18:51
→ KrisNYC: 都甘我屁事都是別人的問題阿07/12 18:51
有的人喜歡賺錢養家
有的人喜歡幫忙花錢
互補婚姻才能走的長就好嗎？
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 18:55:08
→ s8752134: 重點是你怎麼運用你的資金 擴大它!! 累積財富07/12 18:51
→ KrisNYC: 房子到手以後70坪要裝修700萬不能分期反正也不甘我事07/12 18:52
裝潢費真的就不關我的事
→ KrisNYC: 我就要跌到我3000萬現金跟賣掉我這間房可以住進我要的房 07/12 18:52
→ KrisNYC: 舒舒服服住一輩子 其他我一率不管 07/12 18:53
不用跌，現在就可以了。
只是想等升息縮標風波平靜ㄧ點再說
至於其他的投資累積資產的，不是我擅長的，就免了吧
→ KrisNYC: 他所有的回答設定都是這樣設定的 跟他講道理很累啦 07/12 18:54
道理我都明白
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:00:53
推 randy01: 不想借錢 自己覺得是魯蛇 還要買五千萬豪宅？？你應該是 07/12 18:57
→ randy01: 反串來亂的吧07/12 18:57
真的厲害的是會利用銀行來加速累積資產
我是真的不敢
而且錢也不是我在賺，投資有什麼萬一賠錢的話怎麼辦？
→ randy01: 人家是努力賺錢貸款買兩千萬房希望房價漲才能賣掉再換大07/12 19:00
→ randy01: 房 啊你是爽爽住無貸款房 希望房價跌好讓你無痛換大房07/12 19:00
→ randy01: 會不會過太爽阿太太～07/12 19:00
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:02:38
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:03:43
推 s8752134: 所以我說 你不敢揹貸款 理性一點 不懂剛好看下一篇 07/12 19:03
噓 AndrewWiggs: 房價腰斬不知道我的曾曾曾曾曾曾孫看不看的到07/12 19:03
→ s8752134: 還是得講 你不懂 別人懂 別人也做了 差距就是擴大07/12 19:03
→ s8752134: 你自己都講知道利用銀行來加速累積資產07/12 19:03
推 bob14: 推你想法 錢就這麼多 房子當然便宜一點可以買大一點的07/12 19:03
→ s8752134: 一般人利用銀行加速累積資產最快的方式就是貸房貸07/12 19:04
跟別人的差距擴大就擴大了啊
我跟馬斯克，比爾蓋茲他們的差異那麼大，我早就看開了
別人變的更有錢，我就恭喜他們了
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:05:37
→ s8752134: 你看完下面那篇, 如果真的不是只有知道 而是融會貫通 07/12 19:04
→ s8752134: 你就會知道 跟銀行借房貸就是對一般人風險最低的投資07/12 19:04
→ s8752134: 你不要以為你錢甚麼都不動 存銀行 沒風險07/12 19:04
→ s8752134: 錯了, 你的錢被通膨慢慢咬慢慢咬而不自覺07/12 19:05
這我知道
但定期定額買點配息的股票是我的極限了
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:10:27
推 s8752134: 其實現在有操作的 反而都要感謝大部分不敢操作的人 07/12 19:11
→ s8752134: 如果人人都懂這道理 也有實際去實踐, 那這市場難度更大07/12 19:11
→ s8752134: 有人甘於現況, 沒有對錯. 但就現實來說 pr 就是後退07/12 19:11
投資這種事，
越認真越投入，有時卻死越大
我看過，我身邊還不只一例，所以我放棄
8/2法則我還是懂的，我是那個8
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:14:49
→ s8752134: 你有你各種理由不這麼做, 那是一回事07/12 19:12
→ s8752134: 只是回歸到原本講的, 資產減少就減少了 絕對是不利07/12 19:12
推 s8752134: 沒有人說投資一定只能選股票, 你投資自己都是投資07/12 19:16
→ s8752134: 投資買房也是投資, 選自己有興趣想了解有把握的07/12 19:16
→ s8752134: 如果現在都沒有, 那就是研究 + 虛心請教 而不是放棄 07/12 19:17
→ s8752134: 版上也有人說不懂股票 但它沒放棄 走買房收租一途 07/12 19:17
→ s8752134: 這些都是活化你的資產 07/12 19:17
推 tfct: 人家就想爽爽當躺平族，為什麼非要說服她不可？ 躺平錯了嗎 07/12 19:23
→ tfct: ？07/12 19:23
我現在躺平，開開心心的，通膨錢被吃掉了又不是我的錯，沒人會怪我
要是去買個房來出租，一把火或是有人在裡頭怎麼了，不就哭死，一定被怪罪的啊
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 19:26:36
→ tfct: 人生不能容納多元價值嗎？ 07/12 19:23
→ Solzeta: 5000萬跌價，那2000萬也跌啊07/12 19:24
→ Solzeta: 2000萬跌到1600萬 損失400萬啊，還是你其實你前面已經賺07/12 19:27
→ Solzeta: 一波07/12 19:27
→ s8752134: 下戽哥這時候跳出來是在？ 有人說不能躺平？ 當然可以！07/12 19:30
→ s8752134: 我上面也有説可以不是？ 她自己的選擇她爽就好。 但不07/12 19:30
→ s8752134: 要選了躺，pr 下去了，不怪自己卻跑來怪東怪西的，那就07/12 19:30
→ s8752134: 很難看。07/12 19:30
推 tfct: 系列我沒全看啦。就不是每個人以賺錢為唯一價值觀啊。為什 07/12 19:32
→ tfct: 麼只能有一種價值觀？ 07/12 19:32
推 tfct: 或，去銀行搬錢再投資當房東有些人覺得很累，CP值不高啊。 07/12 19:33
→ Solzeta: 若你2000萬買 1600賣，然後要再買4000萬，會比較開心？ 07/12 19:35
推 KrisNYC: 也沒啥系列 就這篇跟上一篇他說他覺得房價跌個2成 07/12 19:43
→ KrisNYC: 他的2000萬房變1600沒關係 他想買的5000萬變4000他省600 07/12 19:43
推 morrishh: 真羨慕可以躺平不用賺錢 妳老公一定很會賺 可以信貸400 07/12 19:43
→ KrisNYC: 所以他希望房價跌個2成讓他買到他夢想的5千萬房 07/12 19:43
→ KrisNYC: 以他目前的躺平人妻人設 反正2000變1600也不是他賠 07/12 19:45
→ KrisNYC: 買了4000萬後會不會跌也不是他的問題 要住一輩子的房07/12 19:45
→ KrisNYC: 要不要花錢裝修 裝修錢哪來也不是他的問題07/12 19:46
→ KrisNYC: 淨資產從2000萬房+3000萬現金變成4000萬房+600萬現金07/12 19:47
→ KrisNYC: 賠400也不適他的問題 他就只想要那間好棒的5千萬房 07/12 19:47
→ KrisNYC: 整大串跟他爭一堆怎樣比較好是真的沒啥意義07/12 19:47
→ TheDream: 嬯果然世界棒！家庭主婦躺平族沒把幾百萬看在眼裡的。 07/12 20:23
噓 darkdogoblin: 靠老公真好07/12 20:42
→ jyan97: 老實說原po是不是真的有點過太爽，我能理解有些人不在乎07/12 20:46
→ jyan97: 理財的事情，但我相信你老公應該會在乎畢竟他是負責賺錢07/12 20:46
→ jyan97: 的07/12 20:46
→ jyan97: 你自己也說婚姻要互相，你老公在乎的事情你完全不在乎對07/12 20:48
→ jyan97: 老公有點過份吧07/12 20:48
→ jyan97: 你只是把你老公當作賺錢工具人？07/12 20:49
理財又不是必勝，如果我幫他賠錢了呢？
理財如果有那麼簡單，台灣精英就都去理財賺大錢，還要賣搞什麼科學園區賣肝？
我只是不想不小心把他的錢賠掉，哪裡不在乎了？
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 21:37:21
→ valkytie: 家庭主婦花老公的當然不用在乎啊 快樂就好也沒錯 07/12 21:38
推 KrisNYC: 2000房+3000=5000 照你說的變成4000房+600就先輸400了 07/12 21:49
我懂你的意思，但在我們的眼裡是：
1. 現在的房子+其他資產
vs
2. 大房子+（其他資產-3000）—》如果房價不跌
vs
3. 大房子+（其他資產-2400）—》如果房價跌
之後如果房價續跌
1最有利，但生活品質最差。2最不利。
之後如果房價回升續漲
3比2有利，2比1有利。
但是房價不一定會跌，也就是3不一定會來。
也就是升息縮表後，房價都沒鬆動，我也是會買，那就是2。
買了之後的漲跌，關心也沒用。
→ KrisNYC: 我看你上一篇文沒有在乎的意思阿07/12 21:50
推 jyan97: 這一篇推文已經有很多人教你怎麼算資產，跌兩成表示身家07/12 21:58
→ jyan97: 少了400萬就是事實，你看起來少了400萬是蠻不在乎的啊07/12 21:58
→ jyan97: 你認為房子自住漲跌跟你無關是一回事，以理財角度看是有07/12 22:00
→ jyan97: 關的07/12 22:00
→ jyan97: 這是有正確答案的，不是憑個人感覺07/12 22:02
推 jyan97: 你如果在乎你老公就要在乎理財這件事07/12 22:04
有的事情越在乎死越大
尤其是理財，沒打算專精，就乾脆什麼都不會
理財最怕半調子
推 KrisNYC: 事實上如果你們現在就有2000房+3000現金 你想要那間500007/12 22:07
→ KrisNYC: 房 正常的做法是2000房想辦法賣2200 然後5000房買480007/12 22:08
→ KrisNYC: 這樣你梭哈那間4800房後你還會剩400現金 當然你要住很久07/12 22:08
→ KrisNYC: 你大概要花6~8百萬去裝修 而你現金又不夠所以你老公07/12 22:08
→ KrisNYC: 就要去背個800~1000的房貸每個月繳3800007/12 22:09
→ KrisNYC: 接下來為了你們的資產幾乎全在房子裡07/12 22:09
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 22:13:06
→ KrisNYC: 你就只能期望房價繼續漲 不過我覺得說了也是白說07/12 22:10
推 KrisNYC: 你的邏輯就是我要這個鉑金鴕鳥皮 最好他跌到45萬一個賣我07/12 22:18
對，但是過一陣子沒跌我還是會買
我只是不想買在起跌點
→ KrisNYC: 我的資產就是這個鉑金鴕鳥皮+others 其他人講的房子理財07/12 22:18
噓 bms: 買了四千萬跌倒兩千不信你會無所謂啦 到時候還不是怪天怪地07/12 22:19
→ bms: 怪政府07/12 22:19
我又不是沒經歷過921之後房價打對折
我也沒怪政府
→ KrisNYC: 作用反正你全部放棄 通通無視 那得出這種結論也不奇怪07/12 22:19
不是無視，是已經考慮進去了
所以也說了房價漲，大房子最有利
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 22:24:11
推 KrisNYC: 而且你現在說中部 台中豪宅線4000萬 你不能先賣房再買房 07/12 22:22
→ KrisNYC: 因為你房子裝修大概要快要一年 所以你一定得拿你的2000 07/12 22:22
→ KrisNYC: 萬房先去貸款 你才夠5000萬房的4~5成+裝修+安全現金水位07/12 22:23
→ KrisNYC: 操作上除非你現金遠大於3000萬 不然一定要碰到抵押這塊 07/12 22:24
6成自備3000，裝潢800，3年生活費用
是已經準備好了
房子也看了，就是遇到升息縮表，也跟著縮手觀望而已
※ 編輯: archer67 (49.217.68.12 臺灣), 07/12/2022 22:26:51
推 KrisNYC: 細節不說了 你自己去想想你的買房要比賣房早一年 07/12 22:27
→ KrisNYC: 然後買要買相對低 賣要賣相對高 這個時間差這個操作 07/12 22:27
→ KrisNYC: 只能祝你好運 07/12 22:28
噓 yuci: 好好好，你很棒，最棒惹 07/12 22:55
→ babyMclaren: 自住的想換大吧 07/12 23:22
推 kevinhon: 講半天原來是多多，因為她說房產不會跌多少，(反正她都 07/13 00:47
→ kevinhon: 沒差)，魯空可以死心了 XD 07/13 00:47
噓 armysong: 房版好人真多 固執己見還說什麼討論 07/13 10:53
噓 sspider0829: 你都說你不懂 不想管了 那你發這文的有意義？反正你 07/13 12:29
→ sspider0829: 也不想釐清事情的是非對錯 07/13 12:29
推 fragment1000: 推 07/13 15:51