看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
我覺得現在房市應該就四種人 1. 白手起家 賺錢能力強(ex:醫生 工程師 律師...) 這種應該都希望房價漲,這樣貸款買的房子才有辦法增值,之後換更大或增貸買第二間 少部分剛出道可能才會希望跌 這樣才好上車 不過上車就會轉多 2. 資產階級 賺錢能力也強 (ex: 企業主 建商 官員 ...) 這個無疑問一定也是希望房價漲 3. 有資產 但無賺錢能力 (ex:躺平的富二代 繼承遺產的家庭主婦 這個理論上應該也是要希望漲才對,不是什麼自住沒差,你養老或急需用錢時要賣就就差 不過可能還是會有腦袋打結的希望跌 4. 無資產 也無足夠賺錢能力 這個就是真正的空方來源,因為房價漲真的對這群人有害無益,除非租金都不漲 台灣房市依ceca大大說法都是內資為主,所以房價漲跌應該就是這四群人的角力來決定 這樣看起來,ㄜ 人數分布我是不清楚 不過應該是錢少的要聽錢多的 所以應該會漲比較合理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.223.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657626558.A.D83.html
Jacob8330: 其實就兩種想賣房跟想買房的 07/12 19:53
lagadidi: 手上沒籌碼拿什麼去影響市場… 07/12 19:53
fatb: 其實大多數人確實是希望崩的 有錢人也是會希望多抄幾間的 07/12 20:03
fatb: 只有那種錢只夠買一間房子的一般民眾會怕而已吧 07/12 20:03
randy01: 我覺得3+4 的人數有可能大於1+2 所以就是 人多VS錢多 07/12 20:06
yfhao: 第一種人要小換大也很困難吧 07/12 20:13
lagadidi: 有第二間以上可以操作可利用漲勢累積本金,有利於換屋, 07/12 20:17
lagadidi: 但同時本身核貸能力也得跟上 07/12 20:17
chocho1981: 沒有要靠房地產買賣賺錢的都希望跌啦 07/12 20:19
lagadidi: 不一定買賣賺錢,很多人利用漲勢拉低利率資金,做其他 07/12 20:21
lagadidi: 投資 07/12 20:21
waldo34: 我只希望持有成本拉高 把沒有能力的洗出去 07/12 20:22
paunch: 人性就是希望別人家跌,自己家漲,不信問空空要不要便宜賣 07/12 20:32
paunch: 自己家就知道了 07/12 20:32
orz811017: 有無資產 跟 有無賺錢能力 怎麼分就這四種人啊.... 07/12 20:32
gy55662008: 持有成本拉高有什麼好處 可能連帶影響租屋的租金 07/12 20:32
adort: 換房目標就是地點更好或是新屋重劃區 漲幅會比手上的大吧 07/12 20:35
adort: 07/12 20:35
DwyaneWade: xdd 07/12 20:38
TheDream: 雀食 07/12 20:41
sakyro: 誰跟你說上車就一定轉多?sway也上車了好嗎? 07/12 21:32
gy55662008: 人家賣書、上節目空 真心空幹嘛買?晚一年買多一台賓士 07/12 21:36
lagadidi: Sway有可憐年輕人便宜賣嗎?還是賺流量我家自住? 07/12 21:36
cutbear123: sway只是喊空的藝人== 真的以為他看空喔? 07/12 21:41
elfishmin: 沒想到sway還有人說 07/12 21:46
yytseng: 原來還有人在信sway那套…根據測驗台灣平均智商116,算起 07/12 22:00
yytseng: 來87的應該也不少… 07/12 22:00
Csir: 沒錢的還不用命去拚還以為房子會掉下來 07/12 22:03
sakyro: 誰信sway那套,這就是說明喊多是生活、喊空是興趣 07/12 23:26
sakyro: 誰規定買房後就一定要轉多??????????????? 07/12 23:28
kevinhon: 魯空不是希望房價跌,是希望房價便宜到大家買得起,沒人 07/13 00:35
kevinhon: 想買下跌的資產 07/13 00:35
yytseng: 魯蛇的大家跟大家認為的大家是不一樣的,市場價就是大家 07/13 08:51
yytseng: 價 07/13 08:51
rex1599: 就有錢買和沒錢買的差別而已 07/14 11:16