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※ 引述《danlai (阿草)》之銘言: : 就算自主客有房,有些也希望房價不要那麼誇張,這個道理很簡單的 : 不懂有什麼難理解的, : 就是希望投資客GG : 因為投資客真的很靠背 : 房子是買來住的拉 分享幾個例子,保證真實 1.今年年初看一間鵬程1+1房,本來出價已經達底,結果後續來個投資客,說家具家電都 不用附 本來開價我記得758萬,底價720萬,我都下斡了XD 結果屋主自住噢,打算搬回老家,跟我們這種「靠背」的投資客不一樣欸 你現在去滑591,馬的屋主開價調整到888萬了啦 後來才發現因為我跟那個投資客不看屋就出價達底XD 2.我去年看的遠雄,原本屋主要自用,但是空置7年,沒貸款的 算是投資客吧,1230萬拿下 現在釋出的自住客物件,每個取得的時候都比我原屋主低 你去看現在一間中高樓層1530萬、一間三樓1410萬 還有一間開1688萬在賣 對啦,都是投資客在「靠背」,自住客賣價最「親民」 告訴你啦,如果市面上的自住客都原價賣,投資客根本炒不起來 今天就是大部分的自住客都在「我家不一樣」 投資客看有利可圖才會進去投資 如果自住客都成本價賣、折舊價賣 投資客就會去投資別的東西,懂? 對了,昨天有個大大 講得一口居住正義經 結果重購換房的時候,覺得仲介賣太快,賣便宜了,應該可以多賣100萬 還建議親戚隱瞞噪音的問題,把噪音的房市價賣 人都是自私的,不用塑造一個幻想的敵人來攻擊,把自己講的多清高XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657632516.A.3FD.html
lagadidi: 真的苦口婆心 07/12 21:30
※ 編輯: junior020486 (49.216.162.72 臺灣), 07/12/2022 21:32:16
paunch: 居住正義,從自身做起。要別人便宜賣之前,先便宜賣自己家 07/12 21:35
junior020486: 欸幹,那間鵬程下架了,但是他樓下有一間成交820萬 07/12 21:40
junior020486: ,幹==,可惡 07/12 21:40
junior020486: ,那個時候720達底了XD 07/12 21:40
junior020486: 我看應該下架不賣了 07/12 21:42
s8752134: 你這第一個的案例是仲介的問題吧! 出價都達底了還讓屋 07/12 21:44
s8752134: 主反悔。 07/12 21:44
danlai: 原來自主客換屋速度跟投資客轉房速度和間數一樣快@@大開 07/12 21:45
danlai: 眼界 07/12 21:45
danlai: 投資客: 07/12 21:45
danlai: 我一間只賺50唷!但我連洗10間 07/12 21:45
junior020486: 屋主發現不看屋就有人能達底,你覺得屋主會不會發 07/12 21:45
junior020486: 現賣便宜了XD 07/12 21:45
junior020486: 那間鵬程屋齡只有兩年,你覺得他這樣持有的一定比 07/12 21:46
junior020486: 投資客久嗎? 07/12 21:46
junior020486: 還有,我下一位接手的我會管他持有多久嗎? 07/12 21:47
junior020486: 我只管屋況、地點、價格,他持有多久根本不重要啊X 07/12 21:47
junior020486: D 07/12 21:47
junior020486: 而且不只我達底,另外一個投資客也是,他甚至說不 07/12 21:48
junior020486: 用附家具家電一 07/12 21:48
junior020486: 切好談XD 07/12 21:48
junior020486: 他家具家電都蠻新的XD 07/12 21:48
abyssa1: 所以信義單一斡旋有好處 後面的根本不會讓屋主知道 07/13 00:05
abyssa1: 不過如果一般約大概也會被別間撿走啦 07/13 00:05
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.1 臺灣), 07/13/2022 01:30:07
fatb: 家具家電其實只有急著入住會希望附而已 很正常 07/13 11:50
sspider0829: 清高個很多位XD 07/13 13:29