推 s26492755: 最近報來一個無上網案件 前屋主應該是真的自住 家裡很 07/12 22:37
→ s26492755: 多東西還有新生兒 然後很跩 12/10才能交屋 還要統一開 07/12 22:37
→ s26492755: 放他們偶爾有空時段讓大家看 除非 你先下一個高價斡 07/12 22:37
→ s26492755: 旋才有機會破例先看 07/12 22:37
→ s26492755: 自住客真的很趕抬價 所以不要在哪講幹話了 07/12 22:37
推 s8752134: 像我這次賣房那麼佛心的, 真的沒有了! 成交後我再來分享 07/12 22:37
→ chouvincent: 反正整天遊手好閒的覺青也買不起拉 07/12 22:37
→ s8752134: 估計分享後 因為還是有小賺的緣故, 還是會被看空仔幹譙 07/12 22:38
→ s26492755: 自住客如果按市場價就是獲益 這是人性 07/12 22:38
→ junior020486: 按照他房價跟生育率的關係，觀音、大園、楊梅、大 07/12 22:39
→ junior020486: 溪生育率應該要 07/12 22:39
→ junior020486: 桃園最頂才對 07/12 22:39
→ s26492755: 投資客反而容易因為有更好標的或其他市場的投資而追求 07/12 22:39
→ s26492755: 獲利了結 不會在那咬高價 07/12 22:39
→ s26492755: 觀音水喝多了不知道能不能生…. 07/12 22:40
→ s8752134: 自住客本來就最容易是市場上開價賣最貴的那個 07/12 22:40
→ s26492755: 不過我猜水質應該有改善 畢竟以前鬧很大 07/12 22:40
→ s26492755: 我還真的聽過我的房子不一樣 07/12 22:40
→ s26492755: 當時社區普遍實登35吧 他要賣40 07/12 22:41
→ s26492755: 後來一年後還真的讓他賣了40 反正她就住裡面跟你耗 07/12 22:41
推 lagadidi: 有沒有版友能夠給年輕人一個機會便宜賣一間？ 07/12 22:46
推 s26492755: 然後我昨天原本約好小房間了 最高一月一個出570 我下 07/12 22:48
→ s26492755: 580 屋主底價610 但我知道上週跑出一個五月610 但跟 07/12 22:48
→ s26492755: 這間看出去不同 結果昨天約好前一個小時屋主反悔 07/12 22:48
→ s26492755: 他也是自用 但賣房也是獲利 也是把價格拱上去 07/12 22:48
→ s26492755: 這樣算不算靠房地產吃飯 07/12 22:48
推 ppegg: 我原po，我是說希望中產階級努力可以買得起能成家的房子啦 07/12 23:08
→ ppegg: ，又沒指定大安區，通勤也很合理啊。我說其他實業，你怎麼 07/12 23:08
→ ppegg: 只拿世界一的台積電比咧？資金沒有排擠效應？不可能吧？出 07/12 23:08
→ ppegg: 生率的分析看多了，只能說如果買得起房的人多一點，房貸少 07/12 23:08
→ ppegg: 一點，我相信台灣父母的新生兒會更多 07/12 23:08
推 s26492755: 少子化其實有很多原因 也是很多國家在面臨的課題 07/12 23:10
→ s26492755: 扯這個真的有點遠 07/12 23:10
→ s26492755: 另外中產階級不會買不起房子 除非你限定北市或者新北 07/12 23:12
→ s26492755: 蛋黃又附加一堆條件 07/12 23:12
→ s26492755: 成家的房子不一定要很新靠捷運站加平車之類的 也能成 07/12 23:12
→ s26492755: 家 07/12 23:12
→ junior020486: 資金會自己去找適合的地方，實業報酬低風險高，整 07/12 23:22
→ junior020486: 天說導入實業， 07/12 23:22
→ junior020486: 要導入什麼實業？ 07/12 23:22
→ hellogym: 導入實業 笑死XDDD 人人心中都有一個慣老闆 07/12 23:24
→ hellogym: 實業真的好賺 人家資金早就過去了 不用你講好嗎? 07/12 23:24
→ hellogym: 錢會自己找洞鑽啦 沒看前兩年股市大多頭 錢都在那啦 07/12 23:25
→ hellogym: 幣圈好賺時 錢都跑過去啦 07/12 23:26
→ junior020486: 實業如果那麼好，現在利率就不會那麼低，現在的利 07/12 23:28
→ junior020486: 率如果單純讓市 07/12 23:28
→ junior020486: 場決定會更低== 07/12 23:28
→ junior020486: 代表實業報酬也低，不然銀行提高利率放款給辦實業 07/12 23:28
→ junior020486: 的就好 07/12 23:28
推 ppegg: 銀行利率看實業報酬？不是吧?土地廠房水電成本和風險，就嚇 07/12 23:35
→ ppegg: 跑一堆廠商了 07/12 23:35
→ junior020486: 代表沒有更好的實業公司跟銀行借款，市場利率才會 07/12 23:38
→ junior020486: 那麼低啊XD 07/12 23:38
→ junior020486: 如果遍地是機會，跟以前台灣一樣，實業公司報酬率 07/12 23:39
→ junior020486: 大風險低，才會 07/12 23:39
→ junior020486: 跟銀行以高利率融資來做實業 07/12 23:39
推 ppegg: 所以現在升息是因為實業利潤比較好了？ 07/12 23:58
→ junior020486: 現在利息就不是市場利率，我不就講了，回歸市場利 07/13 00:36
→ junior020486: 率會比這個低XD 07/13 00:36
→ junior020486: 現在的利率，是因為金融業是特許行業，央行說要緊 07/13 00:37
→ junior020486: 縮，十大行庫賣 07/13 00:37
→ junior020486: 給央行面子，配合央行政策，調高利率 07/13 00:37
→ junior020486: 不是真的市場利率 07/13 00:37
→ junior020486: 而且現在就算升息，定儲利率也是升到1.2附近，跟以 07/13 00:38
→ junior020486: 前實業利潤高 07/13 00:38
→ junior020486: ，經濟成長率雙位數的時候，定儲利率差多了 07/13 00:38
→ junior020486: 市場的利率銀行會根據機會成本來定價 07/13 00:41
→ junior020486: 評估風險跟獲利後決定一個利率，當然，政府會用央 07/13 00:41
→ junior020486: 行去干預，但是 07/13 00:41
→ junior020486: 不可能干預太超過 07/13 00:41
→ junior020486: 如果央行持續調升政策利率到以前民國60、70年狀況 07/13 00:41
→ junior020486: 你覺得台灣的銀行受得了嗎？ 07/13 00:41
→ junior020486: 沒有那麼多公司、工廠願意來借款，你要放款給誰？ 07/13 00:41
→ junior020486: 沒有放款出去，哪有辦法賺利息來支付定儲戶的利息 07/13 00:41
→ junior020486: ？ 07/13 00:41
推 kusomanfcu: 少子化跟房價關聯不到1% 07/13 08:01
→ kusomanfcu: 看來還會漲 07/13 08:01