推 roy0710: 怕的是回去無薪假吧 其它的都還好 07/13 00:55
推 junior020486: 回去無薪假就真的gg 07/13 01:07
→ calvinshiu: 已經買的人只能硬扛，但之後要買的人就會多考慮了。 07/13 01:08
→ junior020486: 不過真的無薪假下去，也是可以跟銀行申請寬限期 07/13 01:13
推 EMU1000: 頂多盤整 07/13 01:13
推 Juneje: 會跌...讓我們繼續看下去！：） 07/13 01:15
推 howhow801122: 1.開寬限期 2.轉增貸增值拿來繳貸款 07/13 01:29
→ howhow801122: 3.二胎抵押繳貸款，撐個1-2年應該沒問題 07/13 01:29
→ mfcke: 樓上那JUN 兩年前就說要崩盤 崩到現在 07/13 03:12
推 lagadidi: 兩年竹北都兩倍左右了，還在喊口號 07/13 03:15
推 jamo: 擔心台灣電子業放無薪假導致竹北房市崩盤的好心人 07/13 03:15
→ jamo: 不妨說一下自己產業,看看竹北房價崩盤時,能獨善其身? 07/13 03:16
推 lagadidi: 應該是屌刷竹科打工族的產業吧...... 07/13 03:18
→ Infinair: 會擔心竹北房價的不就只有在炒竹北的人，一般人誰會去管 07/13 03:56
→ Infinair: 他崩不崩... 07/13 03:56
→ STAEGG: 竹北一堆買在一坪20～30間的好嗎，就算年薪變少也輕鬆繳 07/13 06:54
→ STAEGG: 房貸誰會賣 07/13 06:54
推 Lions2020: 看完這幾篇分析之後深感有道理，是該去買一間新竹好地 07/13 07:31
→ Lions2020: 段的預售屋來放了。 07/13 07:31
推 Mulsanne: GG夫妻雙薪500萬 我就問要怎麼輸 07/13 07:47
噓 gourmet7: 07/13 07:53
推 jonson: 假設中位數240萬估得好不開心，老實說啦單薪80萬才是實際 07/13 07:57
→ jonson: 情況，再估估看啊，房市是不是搖搖欲墜 07/13 07:57
推 jimhall: 一般人買房，除非不是自住，再爛也是住下去 07/13 07:59
→ supereva: 樓上同溫層很厚喔 中位數有數據可以看 不是假設的 07/13 08:00
→ supereva: 樓樓上 07/13 08:00
→ supereva: 單薪80萬來新竹工作幹嘛XD 07/13 08:01
→ pttcd: 看看下半年竹北預售案，很精彩的... 07/13 08:04
→ alexstag: 可能原本月領30k，來新竹double 薪水 07/13 08:04
推 lagadidi: 80來新竹是來當物業還是清潔公司嗎？ 07/13 08:04
→ supereva: 房市還有個盲點 今天一個社區最新成交價一坪60萬好了 07/13 08:05
→ supereva: 又不是每間成本都60 只有最新成交的幾間貴而已 那才 07/13 08:05
→ supereva: 幾戶… 自己去看一般社區近兩年有多少成交吧 一堆個 07/13 08:05
→ supereva: 位數的 就是量少才狂漲 07/13 08:05
推 Mulsanne: 當初用25萬買竹北的貸款早就還完了 感謝科技業大爆發 07/13 08:07
推 jonson: 就業市場工程師還是小眾啦，基層服務業才是大宗 07/13 08:08
→ supereva: 只有預售屋是整棟都很貴 那戶數才多少 07/13 08:09
→ supereva: 從來沒來過新竹吧XD 07/13 08:09
→ supereva: 然後空空們最蠢的地方就是 以為房市是大眾的事情 XDDD 07/13 08:10
推 lagadidi: 蛋黃新房本來就不是讓基層服務買的 07/13 08:10
→ supereva: 房市根本沒大眾的事 跟保時捷一樣是奢侈品 07/13 08:10
→ Mulsanne: 優質社區沒什麼人會賣 我家社區前一筆交易是兩年前 07/13 08:11
推 iamala: 重點甚至不是中位數薪水，而是屋主最低的薪水vs月還款金 07/13 08:12
→ iamala: 額，這個才是有可能賠售的。但依照工程師的保守尿性，財 07/13 08:12
→ iamala: 務槓桿都抓的很小... 07/13 08:12
推 lagadidi: 蛋黃新屋就是限量，基層往山上海邊靠合情合理 07/13 08:12
→ Mulsanne: 一坪才賣不到40 旁邊預售已經開6X萬了 還賣光 07/13 08:12
→ supereva: 一個社區100戶好了 可能只有最新成交的兩三戶破50萬 07/13 08:13
→ supereva: 剩下的成本都是2x 3x 你說會扛不下去? XDD 07/13 08:13
→ supereva: 用中位數看房價 永遠也看不懂房價為啥會貴 07/13 08:16
→ supereva: 就像用指考中位數分數 來看台清交錄取分數 然後疑惑為 07/13 08:18
→ supereva: 什麼大多數人都考不上一樣 覺得台清交錄取分數是泡沫 07/13 08:18
→ supereva: 遲早崩崩 07/13 08:18
→ supereva: 大多數社區都像上面那張圖一樣 貴的就兩三戶成交 這種 07/13 08:23
→ supereva: 釋出量也同時是暴漲的原因之一 懂了吧 07/13 08:23
→ supereva: 然後這種釋出量也就沒你中位數的事情了 限量是殘酷的 07/13 08:28
推 alexstag: 春福那麼佛心不買...京御苑被屏蔽實登害死人 07/13 08:41
→ alexstag: 只看實登會誤判實際狀況 07/13 08:41
推 yytseng: 240的買3600應該家裡靠山厚，一般人開10倍差不多，超過 07/13 08:58
→ yytseng: 的心理就很強大了 07/13 08:58
推 yytseng: 我二十幾年前剛來竹科就買了一千萬的房子，雖然存款見底 07/13 09:03
→ yytseng: ，收入也才150左右，但是那時候我老婆拿著她爸媽的存摺在 07/13 09:03
→ yytseng: 領，也沒過上什麼苦日子，要開到15倍我相信一定有把握後 07/13 09:03
→ yytseng: 援的，也不用他人擔心 07/13 09:03
推 rig2121: 竹北和關埔的社區工程師不是小眾喔，一堆都一線IC或台積 07/13 09:03
→ rig2121: 的，有些還是同事約一起買當鄰居，這兩區房價都比較高基 07/13 09:03
→ rig2121: 層服務業不太可能去買 07/13 09:03
推 yytseng: 服務業的「老闆」也蠻多買的啊 07/13 09:05
推 bcyang: 你知道年薪有極大一部分來自獎金嗎 07/13 09:13
→ bcyang: 就算240差不多月薪全拿去繳貸款了 07/13 09:13
→ bcyang: 以為自己多會算 07/13 09:13
→ supereva: 全拿去繳貸款？ 多數人成本也就一千多萬 是要拿多少 07/13 09:15
→ supereva: 繳貸款？ 07/13 09:15
→ bcyang: 獎金發不好 那年就去吃屎 工程師都不會風險控管？ 07/13 09:15
→ supereva: 算？ 不是用算的 是實際在這工作 實際在這領薪水繳房 07/13 09:16
→ supereva: 貸 這是經驗 不是預估 07/13 09:16
推 yytseng: 240的買3600你真的不用替他算啦，搞不好人家爸媽每年給他 07/13 09:18
→ yytseng: 440 07/13 09:18
推 rig2121: 這幾年都結構調薪了，新人一線廠月薪破8的不少了，月薪8 07/13 09:19
推 kendavid001: 笑死 推文明顯有人就不是竹科人 不懂科技業也在那邊 07/13 09:19
→ kendavid001: 大談 07/13 09:19
→ rig2121: 萬負擔4萬房貸都還在合理範圍，如果夫妻兩人一起住買個20 07/13 09:19
→ rig2121: 00左右蠻正常的 07/13 09:19
→ xdxd3310: 竹北兩房三房 小坪數30-50為什麼大漲 因為需求多供給少 07/13 09:20
推 yytseng: 我前同事月薪六萬多的時候買汐止6千萬的房子，每個月月薪 07/13 09:20
→ yytseng: 都拿去繳房貸還不夠勒…錢不夠爸爸戶頭有就好 07/13 09:20
→ xdxd3310: 就像上面說的 很多社區一年成交不到1-2戶 很多20-30買的 07/13 09:21
→ xdxd3310: 房貸怎麼會有繳不出來的問題... 07/13 09:22
推 rig2121: 哈哈，確實現在能買一坪5-60的很多家裡也有強大後援，一 07/13 09:22
→ rig2121: 線廠的家境其實不少也都不錯 07/13 09:22
→ xdxd3310: 一直用今年的房價跟分紅去算根本沒意義... 07/13 09:22
→ rig2121: 像我們這種一般的都是當年買一坪2-3x的 07/13 09:23
→ xdxd3310: 現在會買成屋或預售屋的 很大多數都是剛需或小換大 07/13 09:23
→ supereva: 一些外地人大概以為竹北2020年才開始蓋房子 然後疑惑2 07/13 09:24
→ supereva: 000 3000萬怎麼都賣得掉 07/13 09:24
→ xdxd3310: 可以看看推案量真的少很多 竹北預售屋小坪數的還是很夯 07/13 09:24
→ supereva: 我兩年前就在講 竹北一年增加的新房 根本容納不了增加 07/13 09:25
→ supereva: 的人口 07/13 09:25
→ pttcd: 竹北過4000就吃鱉了..神獸大坪數賣得不好 07/13 09:25
→ xdxd3310: 地點好的大家都想去住 量只會越來越少... 07/13 09:26
→ rig2121: 最近新案建商都要3成自備了，換約也要準備現金，能買的一 07/13 09:27
→ rig2121: 堆都是能拿出5-600現金的，這些人要月付繳不起是蠻難的， 07/13 09:27
→ rig2121: 以前早買的人一坪才2-3x更沒什麼繳不起的問題了 07/13 09:27
→ xdxd3310: 擔心四千萬以上賣不好 那些客群本來就不是普羅大眾... 07/13 09:28
→ xdxd3310: 能買的人要自備6成現金 你更不用為那些人擔心 07/13 09:29
→ xdxd3310: 要是連四千萬都那麼好賣 那60就真的變地板價了 07/13 09:30
→ supereva: 那就要看大坪數有多少釋出啊 一切都是供需 07/13 09:31
→ supereva: 我的社區目前大概4000上下 之前週末一樣要排隊看房 07/13 09:34
→ supereva: 一兩個星期前似乎也賣掉了 會比較難賣沒錯 需求少但 07/13 09:34
→ supereva: 市場上供給也很少 07/13 09:34
→ alexstag: 早年竹北很多大坪數，價格也便宜，需要大坪數雙車早就買 07/13 09:38
→ alexstag: 好了，現在才推大坪數的就會比較難賣，除非有好地點+好 07/13 09:38
→ alexstag: 建商 07/13 09:38
推 zzyzx: 魯空的命題是大家用去年的所得抓15倍買房 所以崩崩 07/13 10:22
→ Iamjkc: 笑死 XD 07/13 10:49
→ mfcke: 單薪80萬 住不了關新東平里 真的是外行 07/13 11:24
推 icefish99072: 中位數240是已經買房的人的中位數吧 07/13 12:12
推 maypcc: 240買3600只能說呵呵 就不食人間煙火 07/13 12:42
→ maypcc: 對了贈與調高了 之後可以488了 07/13 12:43
推 soqqcat: 竹科這邊雙薪300應該是很一般了，不會負擔不起房貸 07/13 12:44
推 Mulsanne: 4000+只是一般換屋族的預算而已 07/13 14:02
推 sspider0829: 要買那麼大 首先收支要能到 能到的人 需要幫他關心 07/13 14:28
→ sspider0829: 嗎？ 你會幫牙醫哥 三x龍關心他的收支比過不了 斷頭 07/13 14:28
→ sspider0829: 賣？所以哪能跌 唉 07/13 14:28
推 ZakuSIN: 跌的是股價 不是薪水 07/13 14:42
推 SFFW: 為什麼很多人都要用雙薪來計算，以為找到另一半而且又是高薪 07/13 17:58
→ SFFW: 的很容易？我怎麼看單身漢比較多 07/13 17:58
→ paimin: 只買一間的撐十年也就過去了 但槓桿開滿等換手獲利的不專 07/13 20:28
→ paimin: 業投資客有多少就不知道了 07/13 20:28
噓 luckysmallsu: 你年薪少一半最好沒感覺啦由奢入儉難 07/14 01:47
推 luckysmallsu: 貸款是不至於付不出來但消費和買盤肯定會縮手誰知道 07/14 01:49
→ luckysmallsu: 明年獎金會不會再砍半 07/14 01:49
推 Unsullied: 新竹很難跌：我知道工程師還有錢 07/14 17:16
→ Unsullied: 幫全台灣收入最高的族群擔心個毛？ 07/14 17:17
推 hagridsu: 完全沒影響，新竹及竹北的價格一直都低於估值 07/14 17:32