Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎？

[bebehome (bebehome)]

※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言：
: 先感謝我的房東變成公益出租人
: 讓小弟我能順利的申請政府300億的租屋補貼專案
: 沒意外10月會開始補貼
: 回到正題
: 目前租屋處離捷運站超近，附近開價一坪至少50萬以上
: 由於房東當時就租的超級便宜，所以目前的現況是（房租減政府補助）小於（每月房貸利
: 息）
: 再加上政府有保障在合約內房東不准漲價也不准賣房毀約不租
: 本來想購買租屋處附近坪數差不多的房型，政府這一補助害我有點猶豫了
: 本來租金跟利息差不多我租很爽慢慢看房
: 現在變成租金比利息還低
: 如果是這樣大家會為了這個補助晚一年買房嗎？
: 想聽聽大家的意見 謝謝

買房跟租屋不衝突

我有過８年的時間，自己的房子租人，自己也跟別人租房子（還被趕走一次）

正常來說，租金都比利息高，熱門一點的連房貸都能Cover

你現在租金比利息低，當然繼續租，不租白不租，每天都是賺到

然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的，拿來租別人，最少租金比利息高就可以了

接下來就是睏霸數錢的日子

自己當房東收的租金-銀行利息，多的就是存在房子裡面，賣屋的時候會回收

然後也不用管房價漲跌了，房價漲你也跟著漲，房價跌你換屋的時候也變便宜

萬一你現在的房東要趕你走，你也可以趕你的房客走拿回來自己住，
多開心......不是，我是說，多安心


總之，如果你沒有自己的房子，買一間絕對是優先的

除非你要買的是第二間，才需要考慮房價漲跌的問題。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657672920.A.599.html
推 eeewwweeewww: 買是一定要買 但不是現在 去年開始是房市糕點
→ eeewwweeewww: 接下來會連跌5年 所以不急著買
→ eeewwweeewww: 台中以南預售屋已經出現賠售 別急
→ eeewwweeewww: 繼續升息 可能會連跌10年
推 jonson: 社宅跟便宜租房我輪流住就好，買房人生都套牢了
推 fautumn: 請教租房人生不套牢的點在於？
推 lagadidi: 可能房價對他負擔太大，蛋黃房本來就該讓人人買得起
推 imtaku: 個人覺得關鍵在於，如果買房，未來增值潛力如何，如果以過
→ imtaku: 去經驗來看，房價漲幅超高，不買房就虧了，當然接下來還會
→ imtaku: 不會漲，誰也不知道