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老魯妹在新北偏鄉看上一間30年中古公寓的2樓, 屋主開價約近半年實價登錄+40%, 魯妹覺得近半年實價登錄+100萬就差不多了, 剛好也比幾個銀行好友鑑價金額略高一點。 大概屋主很惜售吧,既不拒絕本魯妹的出價,也不答應, 房仲也沒要我加價,據房仲說法是也約不出來, 屋主一直說要再考慮,然後不知不覺一周斡旋期就到了, 仲介希望再給他們時間去說服屋主。 怎麼我碰到情形跟各位神人3天內成交, 或是秒被拒絕的一翻兩瞪眼情形不同, 魯妹想問到底該拿回斡旋金放棄算了,還是真的好事多磨? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.119.107.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657699520.A.5A0.html
beebeebee: 根本沒回報屋主,看準你想買,釣你胃口而已,不被仲介 07/13 16:06
beebeebee: 耍,怎買的到房子 07/13 16:06
abyssa1: 不急就放著啊 07/13 16:06
abyssa1: 拿回來也可以啦 07/13 16:06
abyssa1: 之前都一次兩三個斡旋跟不同仲介下不同的物件 07/13 16:07
abyssa1: 跟他們說誰先動誰先談 隨時可能收回 07/13 16:07
th1314: 有沒有認識別的房仲?換人去試試呢 07/13 16:08
kairi5217: ...就雞肋 妳真的不重要 別想太多 斡旋金拿回來省事也 07/13 16:09
kairi5217: 好 07/13 16:09
abyssa1: 換人試記得要先收回然後往下調價格 07/13 16:09
MOMO0478: 他不接 換其它仲介囉 07/13 16:10
ceca: 就延長阿..反正想拿回來就拿回來又沒差. 07/13 16:11
ceca: 你要立刻成交要立刻打底價格. 07/13 16:11
ceca: 你不加價就慢慢磨. 07/13 16:11
ceca: 之前某透天,隔壁建築師想要一起買起來打掉重蓋來賣. 07/13 16:11
ceca: 給我磨了一年多. 07/13 16:12
ceca: 我還一值拉高售價,最後拉高了150萬,顆顆. 07/13 16:12
iamala: 通常低總要加150~200啦,不然對方賺心酸的。 07/13 16:13
babygiggles: 拿回來 換一個仲介 07/13 16:53
julion555: 只好看同社區差點的 自己找人裝潢了 07/13 16:56
loveswim: 你跟這間沒緣 07/13 19:36
loveswim: 我下斡當天簽約我也很意外 07/13 19:37
loveswim: 會賣成的 仲介超積極的 哪裡會延 07/13 19:38
F1239810: 你把錢拿回來,仲介就會打電話來跟你說,約到對方了 07/13 21:09
ddaannyy: 分享一下,我之前斡旋第一次兩天後被退握,第二次有約出 07/14 11:07
ddaannyy: 來但沒談成,第三次成功,比我第一次多加了100w,談成。 07/14 11:07
ddaannyy: 通常心底會估算自己可以加碼的底價,剩下就是看屋主要不 07/14 11:07
ddaannyy: 要點頭,也不要想太多,房子會自己找主人~ 07/14 11:07