→ FaFaFaT: 你不買我就漲價賣別人 07/13 19:16
推 hololive45P: 中國預售貸款是全款先付，跟台灣預售交屋才開始房貸 07/13 19:20
→ hololive45P: 不同，他們即使遇到爛尾樓一樣要付房貸 07/13 19:20
推 cclia: 我也覺得很奇怪 還沒蓋完移交 就開始核貸 感覺很沒保障的 07/13 19:34
→ cclia: 制度 不知道是台灣玩法跟別人不一樣 還是大陸特別 07/13 19:34
推 KrisNYC: 他們的預售屋制度真的爛到家 比台灣還要誇張的不平衡 07/13 19:34
→ KrisNYC: 他們的是最扯的 因為前20年都在高速成長 你不買別人搶 07/13 19:35
→ KrisNYC: 台灣制度約略等同日本 只是日本在地營造公司只會蓋小房子 07/13 19:36
→ KrisNYC: 你買大樓預售99%是大財團蓋的 爛尾或一案倒風險都比較低 07/13 19:36
推 Tattoo: 建商倒，銀行倒 07/13 19:42
推 ppnow: 而且中國房子的出租投報率爛到家 07/13 19:43
推 gishileh: 不過中國那邊也很妙吧 可能都知道投報率差到爆 07/13 20:22
→ gishileh: 但一窩蜂當下還是甘願大量推案 大量上鉤 07/13 20:23
推 s8752134: 台灣會不會被帶賽 要看台灣的銀行和建商去大陸投入狀況 07/13 20:25
→ s8752134: 這兩個產業應該是如果真的爆開最直接被影響的 07/13 20:25
推 gishileh: 其實臺灣的建商去中國大陸的沒想像中多 07/13 20:28
→ gishileh: 一方面中國大部分都是中國當地地產業者的土地 07/13 20:29
→ gishileh: 更正 是當地地產業者的大型推案 07/13 20:29
→ gishileh: 真正有在那邊推案的也就那幾家而已 07/13 20:29
→ gishileh: 而且台資赴中投資房地產和中國赴台投資一樣都有層層限制 07/13 20:29
→ gishileh: 所以最後除了幾家比較依賴中國的業者外 多半都打消念頭 07/13 20:30
推 moda: 投報率爛到家是這幾年房價大漲才這樣。2012年南京一般住宅 07/13 20:34
→ moda: ，出租的投報率有5%以上。當時南京河西區房價約人民幣20000 07/13 20:34
→ moda: /平方米，現在大概漲到60000以上了 07/13 20:34
推 Tattoo: 舔中的這幾年都很慘 07/13 21:01
→ sagarain: 在中國有開發的台灣人很多 尤其是設廠的 07/13 21:13
→ sagarain: 地方政府希望配合的話還會硬塞給你 07/13 21:14
推 gishileh: 抱歉 我說的是純地產業者 07/14 00:19