推 F93935: 大陸就很奇怪，憑什麼還沒要交房貸款幹嘛 07/13 20:40
→ F93935: 在大陸做建商那麼爽，槓桿可以開那麼大 07/13 20:41
→ F93935: 先拍下一塊地叫包商先墊資等預售證下來錢拿到手再來清包 07/13 20:42
→ F93935: 商，多的錢馬上買下一塊地 07/13 20:42
→ piliwu: 不用交屋建商就能拿到房貸真爽 07/13 21:02
→ piliwu: 北大有教授出來說當初三條紅線是錯誤政策 07/13 21:03
推 hololive45P: 對一般人來說毫無保障，對建商來說拿到錢就跑路也沒 07/13 21:27
→ hololive45P: 什麼風險 07/13 21:27
推 thelegada: 1F說的是以前，我們的經驗做開發貸銀行錢是直接撥到包 07/13 21:39
→ thelegada: 商戶頭(包商必須在指定銀行開戶)，監管戶頭的錢是要直 07/13 21:39
→ thelegada: 接還開發貸的，並不能像2010年以前隨便撥款(2012年開始 07/13 21:41
→ thelegada: 在對岸做土地開發的經驗)FYI 07/13 21:41
→ thelegada: 另外樓主說的預售許可，我們賣的地方是出正負零。 07/13 21:42
→ moda: 出正負零就能預售證的越來越少了，一線城市幾乎都是蓋一半 07/13 21:54
→ moda: 或者2/3才給預售證 07/13 21:54
→ moda: 另外很多人說開發商拿錢就跑路也沒那麼簡單。因為貸款銀行 07/13 21:57
→ moda: 會要求開發商簽階段性擔保，簡單說就是這筆房貸出了問題， 07/13 21:57
→ moda: 銀行會連開發商一起求償。除非一案建商，否則開發商沒必要 07/13 21:57
→ moda: 賭上信譽。 07/13 21:57
推 didi0909: 小弟在成都買房賣房經驗有幾次...預售是買了2-3成首付 07/13 22:23
→ didi0909: 款，網簽後銀行審核放款就開始繳房貸了...一般會壓在兩 07/13 22:23
→ didi0909: 年內交房 沒交建商需要付違約金...台灣這種預售分期給開 07/13 22:23
→ didi0909: 發商然後交房才開始付房貸真的炒房天堂好嗎 07/13 22:23
推 zonezone: 聽樓上在屁，講得好像土共沒炒房一樣 07/14 00:31
推 winth: 有網民分享澳洲也是交房後才開始繳房貸，明明是中國不正常 07/14 01:21
→ labell: 地上權70年3代一場空 07/14 07:41
→ labell: 韭菜繼續買 07/14 07:42
推 didi0909: 這只是人家制度問題 非要拿一堆國家來說 別國怎樣 他們 07/14 12:18
→ didi0909: 這樣就是不正常 不接受這個遊戲規則可以選擇不買啊 哎 07/14 12:18
→ didi0909: 講到中國一堆腦真的... 07/14 12:18
推 didi0909: 每天喊著喊那 自己一堆根本都沒操作過 ... 07/14 12:19