→ sdhpipt: 一般事務所說 07/15 10:09
推 linorth: 噴出囉 07/15 10:23
→ wuu831: 真的看不懂這間厲害在哪? 07/15 10:24
推 linorth: 高大上的神主牌造型 07/15 10:33
→ racoon151: 所以是一般事務所喔!這篇新聞還說純住宅 07/15 10:34
推 sdhpipt: 高度高? 看起來是新莊最高的房子 而且每戶都破百坪 07/15 10:34
推 linorth: 代銷仔 笑死人 07/15 10:36
→ sdhpipt: 這棟在新莊副都心商2 至少有一半面積是商業用 不是純住 07/15 10:37
推 ccroy: 網路上是86戶事務所,30戶住家,不是純住 07/15 10:37
推 iNicholas: 這價格說不定是左手賣右手 07/15 10:47
推 frankyyyy: 怎麼看都覺得95輸41很多耶…數字會說話,去看兩個案子 07/15 10:48
→ frankyyyy: 每年賣幾戶就懂了,好東西不太需要找網紅業配的。 07/15 10:48
推 prauge: 這棟大概在25樓以上都是住家 07/15 10:57
推 sdhpipt: 同樣是一般事務所 這個單價似乎買的到內湖五期了 XD 07/15 10:59
→ kelsierlee: 一般事務所除非有特別規定不能作住宅用途;不然如果 07/15 11:14
→ kelsierlee: 有自住事實,房屋稅和地價稅也能適用自用住宅稅率。 07/15 11:14
推 roy84211: 實價登錄左手賣右手做的吧,破億買遠雄..還買在副都心.. 07/15 11:14
→ roy84211: 傻了? 07/15 11:14
→ kelsierlee: 數字會說話;九五25樓以下完銷,四一還在繼續賣。 07/15 11:15
→ kelsierlee: 剛好我兩間都看過;九五一戶抵四一兩戶,高樓層三戶 07/15 11:16
→ kelsierlee: 迎賓停車場也看得出不是同樣客群;前者中小企業主、 07/15 11:18
→ kelsierlee: 後者中產第二代,這些細節懂看的人都知道差距。 07/15 11:18
推 DwyaneWade: 新莊一大堆案子7x啊又不只這棟 07/15 11:19
推 frankyyyy: 95成屋4年了還在賣 vs 41成屋才2年快完銷了 07/15 11:21
→ DwyaneWade: 這個案子ted跟joeman有一起介紹過,一戶兩億 07/15 11:21
→ DwyaneWade: 而且這個是事務所還能賣這個價格 07/15 11:22
→ kelsierlee: 住內湖五期的資產肯定沒有九五的多,九五是對齊五期 07/15 11:22
→ kelsierlee: 最頂的元大;如果再論區域整體資產中位數肯定也是贏 07/15 11:22
→ kelsierlee: 26樓以上兩百坪住宅才有兩億,25樓以下事務所沒有 07/15 11:24
→ kelsierlee: 那你怎麼不比較北市兩三億和一億的社區?北市兩三億 07/15 11:26
→ kelsierlee: 的會比一億的社區早完銷?客群就不同硬要一起比哈哈 07/15 11:26
→ kelsierlee: 事實就是我寧願去住九五也不會買四一,鄰居階層不同 07/15 11:29
→ kelsierlee: 戶數又特別多;沒值得一提的公設,你說說看好在哪? 07/15 11:29
→ kelsierlee: 看要不要拿板上最愛的琢白和一億左右的社區比;然後 07/15 11:32
→ kelsierlee: 再說琢白賣得慢所以一億的社區更好,不懂裝懂超好笑 07/15 11:32
→ kelsierlee: 四一就是富人入門豪宅,高樓層六千萬這種豪宅規格算 07/15 11:35
→ kelsierlee: 是雙北極少數;所以才很多中產換屋,拿來比貽笑大方 07/15 11:35
推 wiesgame: 就說我三重是書香寶地專出醫生律師,還能炒房炒到新莊 07/15 11:37
推 frankyyyy: 講半天好像賣的貴就是好建案XD 功課要自己做啦 07/15 11:41
→ kelsierlee: 好好笑,講功課又什麼都講不出來;到底有沒有看過啊 07/15 11:43
→ kelsierlee: 四一頂樓總價連九五最低樓層都不一定換得到知道嗎? 07/15 11:44
→ kelsierlee: 我還可以講有地主戶和一樓店面、車道雙車進出都困難 07/15 11:47
→ kelsierlee: ;你能講什麼?看看591銷售進度在那裡雲端看房嗎? 07/15 11:47
推 krf08: 怎麼看都像業配文 07/15 12:15
→ kelsierlee: 同等級區域都是新北重劃區,當然能用總價去比好壞; 07/15 12:24
→ kelsierlee: 用其他條件也照贏,房價都比不贏還買林口豪宅追高。 07/15 12:24
→ kelsierlee: 副都心單價45~75很普遍,林口40~55看有沒有人接 07/15 12:24
噓 TyuzuChou: 這間不是住宅吧 07/15 12:36
推 shermanch: 拿41來比95真的是不倫不類 07/15 12:49
→ calvinshiu: 樓樓上,39樓應該是登記住宅喔 07/15 13:13
推 sdhpipt: 副都心商業區可以登記大概1/2的面積為住家用 07/15 13:16
→ sdhpipt: 別的社區大部分是分兩棟 一棟事務所一棟住宅這樣 比如說 07/15 13:17
→ sdhpipt: 遠雄國都就是這樣 07/15 13:17
→ sdhpipt: 我家族的財力不到那個程度 同溫層也不太認識願意花上億買 07/15 13:18
→ sdhpipt: 自宅的人 所以不懂買這種房子的客群心態是怎樣 07/15 13:18
→ sdhpipt: 所以說kelsierlee推文雖然我個人不太認同 但會列入參考 07/15 13:19
推 key000079: 我去看過 很棒 拿到台北會指標 07/15 13:34
→ key000079: 就是地點的差別惹 07/15 13:34
→ kelsierlee: 我家會去看就是想買整層;分家也能住,梯廳又全包。 07/15 13:47
→ kelsierlee: 但是當時就剩26樓以上住宅有這種方案,住宅開價又 07/15 13:47
→ kelsierlee: 比事務所貴五成才作罷,這總價可以再考慮看看台北市 07/15 13:47
→ kelsierlee: 不然單價五十萬要買這種條件的豪宅;雙北絕無僅有。 07/15 13:48
推 HAHAHUNG: 遠雄賣贏中悅 見鬼了 07/15 14:27
推 IS0987: 中悅那個是因爲有上過新聞吧?有人買單我也覺得很猛了 07/15 14:32
→ calvinshiu: 中悅比較看好竹城新大板旁邊那間 07/15 15:25
推 kk1234: 榮華路一段 除了中悅天情 之後還有國泰 繼續頂上去 07/15 15:43
推 AT201010: 中悅+1 只是缺點是貴 07/15 18:36
推 seelove: 真的猛~請問41是哪個案子啊? 07/16 08:41
推 googoo1102: 檀悦環境清幽,晚上看出去很美 07/16 09:15
推 j1988922: 中悅那棟沒xx肯定不會輸啦,等下一案應該馬上破 07/16 20:25
→ bobokeke: 中悅的缺點就是廚房和衛浴不是給提貨卷,所以如果要求 07/17 00:54
→ bobokeke: 很高的買方,最好在預售就要客變,不然要拆還要多花時 07/17 00:54
→ bobokeke: 間和錢 07/17 00:54