推 slg: 陽台叫附屬建物，花台才是真的不計坪 07/15 15:41
推 alexhsu0909: 算啊 權狀坪數就是全部加起來 07/15 15:42
→ alexhsu0909: 倒是車位要特別注意就是 07/15 15:42
→ slg: 主建物坪數=室內實際使用空間 ; 常見實坪應該是室內+陽台而已 07/15 15:42
→ slg: 我好像誤會了~~你不是指空空常說的實坪制，你理解是對的 07/15 15:44
簡單來說 我要買房子 對方 是 室內+公設+陽台 跟我說這個叫實坪
我要去找實價登錄 不確定實價的價格 是不是也是這個組成
如果是那就沒差 不是的話我就要自己換算 QQ
推 alexhsu0909: 有些是 坪數扣車位*價格+車位固定價 07/15 15:46
→ aaaplay: 那要看代書怎麼登記的...有的車位沒特別註明價錢 07/15 15:56
推 alexhsu0909: 對所以倒是有車位的比較需要注意 07/15 15:58
※ 編輯: xa9277178 (114.36.196.174 臺灣), 07/15/2022 16:03:37
推 idmaker: 你就全部每一項都分開問就對了 室內 陽臺 公設 車位各是 07/15 16:02
→ idmaker: 幾坪 07/15 16:02
這個我知道 不過那個地區我不熟 拆開了也不知道怎麼喊價格
※ 編輯: xa9277178 (114.36.196.174 臺灣), 07/15/2022 16:04:03
→ idmaker: 最討厭的是一堆仲仲把車位放在權狀裡面然後又不寫出車位 07/15 16:03
→ idmaker: 坪數來衝高單坪價格 07/15 16:03
推 sdudu: 591都有標附屬建築物啊 07/15 16:04
→ gerychen: 降低ㄅ 07/15 16:04
推 idmaker: 更正：衝"低"單坪價格 07/15 16:04
推 wseedw: 591那個單坪價格看看就好 07/15 16:09
推 idmaker: 實價登錄是總價，車位都是另外預估價格再用價扣除去反推 07/15 16:12
→ idmaker: 單價 07/15 16:12
推 zaza5566: 調謄本不就好了.... 07/15 16:27
→ zaza5566: 說真的 幾坪也不是多重要 價格跟室內坪數滿意不就好了 07/15 16:28
謄本有 但非專業的只能看大概
現在就是不知道價格怎麼喊呀 嗚嗚
推 eddisontw: 陽台是附屬建物 當然要計價 07/15 16:36
※ 編輯: xa9277178 (114.36.196.174 臺灣), 07/15/2022 17:00:07
推 ppnow: 陽台不錯啊，住過沒陽台的有夠熱 07/15 17:22
推 kangta0512: 你可以參考附近年份差不多的實登喊價阿 07/15 17:33
推 dati: 陽台當然算在權狀裡面，算在權狀裡面就要付錢阿 07/15 17:56
→ dati: 你想問的應該是約定專用的露臺吧 07/15 17:56
推 Goog1e: 先把定義搞清楚你就不會被一堆話術唬了 07/15 18:58
→ Goog1e: 權狀=專有部分+共有部分 07/15 18:58
→ Goog1e: 專有部分=主建物+附屬建物 07/15 18:58
→ Goog1e: 附屬建物=陽台+花台+露台+雨遮 07/15 18:59
→ Goog1e: 雨遮是否計坪計價要看建照取得時間點 07/15 19:00
→ Goog1e: 露台通常都是劃定在公設並約定專用 07/15 19:01
推 wiggyc: 要學會自己看謄本計算坪數，平方公尺휰.3025=坪，不然被騙 07/15 19:18
→ wiggyc: 也不知道 07/15 19:18