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借提問一下 如果陽台很大 算加分還是扣分 因為陽台相較於室內空間用處不大 等於花了大錢買使用價值低的東西 後陽台大 還可以放洗衣機 熱水器 室外機 曬衣服 前陽台大 拿來種花嗎 市場上好像只有在算公設比 沒有在算主建物跟陽台比例的? ※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言: : 想請教一下 : 有看到2018年的法律 : 陽台還是可以計入坪數計算 : 但也會因為老宅似乎有點區別 : 不過這個先不管他 : 想請問一下現在實務上 : 買房子就是直接看室內+公設+陽台坪數=實坪嗎? : 因為像591也沒有特別標註附屬建物 : 他是直接把陽台算進室內坪數得出來價格是嗎? : 沒買過幾間,求教一下 : 想確認一下實價登錄上的價格,具體包含什麼東西 : 就假設陽台不算的話,應該會影響坪/價的計算才對@@? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657874466.A.45D.html
alexhsu0909: 推推推 07/15 16:42
zaza5566: 價錢才是重點啊... 07/15 16:43
OxFFFF: 看你是不是住高雄 07/15 16:43
zaza5566: 一樣的錢 當然找室內大的才爽 不就這樣 07/15 16:44
kusomanfcu: 高雄 07/15 16:44
mushiroom: 建築規則裡面似乎有限制陽台佔地比例。除了高雄特別的 07/15 16:45
mushiroom: 陽台規則以外,新的房子陽台應該都不會超過10%樓地板 07/15 16:45
Assault: 高雄陽台這幾年高雄錯都超大,所以之前買房都直接看室內 07/15 16:50
Assault: 大小。陽台大是很開心 但室內大更開心 07/15 16:51
york1987: 之前有人分享前陽台弄一片植生牆,還蠻不錯的啊 07/15 16:58
debris: 高雄厝 07/15 17:08
ganninian: 沒有view 前陽台再大也沒用 07/15 17:30
gy55662008: 高雄獨有的超大陽台真的是創舉 07/15 17:32
Harlequin727: 台中這種部分做的最好 有宜居陽台的戶別幾乎都40坪 07/15 17:37
Harlequin727: 以上 而且還會分層錯開 高雄的有些小兩房也在搞這 07/15 17:37
Harlequin727: 個搞死消費者 07/15 17:37
ppnow: 1.不用大 2.後陽台比前好用 07/15 17:39
Harlequin727: 而且台中宜居陽台不計權狀 通常用露台1/3計價 所以 07/15 17:40
Harlequin727: 同建案買有移居陽台的實坪cp值較高 07/15 17:40
qwert8085: 我現在這麼建案,曾經有鄰居陽台撿到樓上掉下來的鋼筋 07/15 17:41
qwert8085: ,你怎麼看? 07/15 17:41
dati: 如果是舊式公寓,前陽台就是落塵區阿 07/15 17:50
s26492755: https://i.imgur.com/r7CVtEU.jpg 07/15 18:07
s26492755: 這個看人吧 我就喜歡陽台大點 07/15 18:07
s26492755: 還可以擺放櫃子做些架子放工具 07/15 18:08
s26492755: 但我丈母娘就嫌我們家陽台佔掉坪數 07/15 18:08
wiggyc: 前陽台大就是舒心,週末早上坐在外面吃早餐、夏天小孩玩 07/15 18:13
wiggyc: 水,怎麼會沒用處 07/15 18:13
paul76318: 我窮人CP仔不愛陽台,不過豪宅有view當然要有陽台 07/15 18:18
daipon: 開個人啦。我鳥籠宅陽台塞室外機就沒空間塞洗衣機了,當然 07/15 18:45
daipon: 希望陽台大一點 07/15 18:45
Fulva9507: 有風景會希望大一些 07/15 19:16
zzyzx: 當然是看總價阿 價錢一樣 室內一樣 當然陽台越大越好啊 07/15 19:37
DwyaneWade: 絕對是加分啦,陽台那麼舒壓,我看很多人租屋指定要大 07/15 20:01
DwyaneWade: 陽台 07/15 20:01
kktt254: https://i.imgur.com/dqJx7DU.jpg 07/15 21:22
sausalito: 你喜歡就加分 你不喜歡就是扣分 就這麼簡單 07/15 21:49
kagaya: 我就問一樣坪數室內跟陽臺你選哪個啦 07/15 21:52
idmaker: 當然不划算 你自己算你是待在陽臺時間多還是室內時間多, 07/15 22:04
idmaker: 花這麼多錢買一個沒有常待的地方你是頭殼壞掉嗎 07/15 22:04
ntnuwei: 後陽台雖然不是最常待的地方,但卻是最實用的地方 07/15 22:13
muscle1069: 舊建案9成以上陽台外推,很明顯大家更愛室內大 07/15 22:17
exiii: k大這陽台也太漂亮了!方便請問是哪一個建案嗎? 07/16 00:10
kktt254: 高雄 遠見春豐拍的 07/16 07:35