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連結:https://house.udn.com/house/story/5889/6463049 內文:鄉林不動產統計,近四年六都房市以台中預售房價漲幅最高,預售屋平均單價從21 .1萬元漲到38.7萬元,漲幅達83%以上,甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之。 台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。 雙北市房價基期高,漲幅相對較少,但今年上半年的新個案補漲空間幅度大,慢慢恢復到 上波4、5年前的行情,像新莊副都心區域回到60萬元以上,萬華區也回70、80萬元,加上 台北市區現在無地可買,所以開發商只能靠都更危老或合建,來降低推案成本。 鄉林建設董事長賴正鎰表示,上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力,建材飆漲,加上政府打 房與央行祭出土地18個月限期動工令,逼得已領建照的新案急忙開工,致使六都的上半年 推案量逆勢年增3成6,突破兆元大關。 游資陸續轉進房市,置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵,但下半年受打房、升息、通膨 升高及經濟因素,預估推案大幅緊縮,全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元, 年減23%。 展望下半年房市,賴正鎰點出3大趨勢,包括(一)台北市推案將以都更合建或危老建築物 重建為主要土地來源。(二)隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。(三)因疫情居 隔或留在家時間變長,帶動換屋需求增加,50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。 心得:應該不只台中,這幾年有買房的資產應該都大幅增加,而且買越多資產膨脹越多。 前幾年想買卻沒買的想必很扼腕,這就是人生啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.78.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657941214.A.2E4.html
blacktea5: 竹北 從28飆到50 07/16 11:20
b777787: 沒事沒事 空空買書打房 sway 讚 07/16 11:23
paunch: 看多看空,下好離手。但空空只要租房一輩子,就不算被軋空 07/16 11:25
humbler: 輸給新竹很多XD 07/16 11:29
qwert123456: 又還沒到50報啥 07/16 11:45
kl0408: 台中推案量真的太大 行情反轉降價也不無可能 07/16 11:53
zzz41432: 預售反轉+1 這兩年好的成屋應該還能維持一陣子 07/16 12:03
junior020486: 台中太狂了吧 07/16 12:04
kitten123: 台中才剛開始而已,遲早追上新竹 07/16 12:07
kitten123: 38應該是平均,七期都上70了 07/16 12:11
kitten123: 屌打新竹 07/16 12:12
fedona: 台北新屋平均110,38是啥? 07/16 12:21
dreamfree: 台中是不是一口氣蓋太多?應該學新竹慢慢推 07/16 13:09
tonybk: 台中耶 誤會什麼 預售屋賣到缺貨耶 尤其是台中港 07/16 13:26
zzz41432: 七期是有錢人+8大 台中其他產業沒有新竹台北好….一堆科 07/16 13:37
zzz41432: 技朋友都回不來台中 07/16 13:37
roy0710: 台中港缺貨就給他缺貨 那不重要 07/16 13:48
j1988922: 台中海線跟北屯那個量 薪資根本無法支撐 07/16 14:34
sagittarian: 台中海線屌打南寮 07/16 15:12
destinygirl: 買台中海線不如買淡水 07/16 15:16
bbo40453: 台中有媽媽市長好幸福就夠了,買不起房是中央的問題 07/16 15:51
bbo40453: 連一些爛地方都漲得跟什麼一樣,薪資還比不上別人,賣 07/16 15:52
bbo40453: 給鬼喔 07/16 15:52
paunch: 媽媽市長的民調,代表多數台中人的意志 07/16 15:58
Westan: 養生館就是潮 07/16 16:21
YAYA6655: 台中甜 價低 大家幸福快樂 07/16 17:52
q156446: 不懂台北人,超愛跑到台中海線買房 買淡水不就好 07/16 18:15
q156446: 還專門搭車來台中海線看房 07/16 18:15
wxes87457: 竹北:?? 07/16 18:41
s359999: 跟對媽媽,土地發大財嗎! 07/16 21:19
gannbare: 台中地還那麼多怎麼漲… 07/16 22:58
cobrabaton: 台中換市長就空氣換新了怕什麼?連中火都燒到快炸了, 07/16 23:01
cobrabaton: 台中空氣卻好到爆掉。(冬天中火燒一半,空汙再來鞭中 07/16 23:01
cobrabaton: 火就好了,剛好要選舉可以怪中央當話題)繼續賣地 繼 07/16 23:01
cobrabaton: 續擋燃氣 07/16 23:01
rainsilver: 一堆台北下來台中爆買 就只能繼續漲了 07/17 09:23
littlehead: 現在是房價高點,不要再進場了,等明年看狀況 07/17 11:27
joeyabc0: 如果以台中的平均薪資來看,根本買不起房,表示多數人 07/17 12:02
joeyabc0: 都是有錢人,工作只是打發時間嗎...... 07/17 12:02
sunsand: 台灣房價偏低 多漲一點對社會是好事 07/17 13:59
yasea2004: 甲塞林說新竹最猛 07/17 19:17