推 IS0987: ........................... 07/18 12:13
推 s8752134: 看你們租約怎麼議定啊 打開租約看最準 07/18 12:14
→ NinePi: 看合約...提前終止租約條款怎樣寫 07/18 12:14
推 s26492755: 合約有簽提早終止租約的話就gg惹 07/18 12:20
推 whface: 不繳房租上法院都趕不走了，有租約按期繳有什麼好怕的？ 07/18 12:22
推 physicsdk: 法律上看簽的合約，提前解除的條件怎麼訂，一般是提前 07/18 12:26
→ physicsdk: 一個月講然後賠一個月租金就可以；實務上房客賴著不走 07/18 12:26
→ physicsdk: 很難趕 07/18 12:26
→ physicsdk: 欠租是要連欠兩個月屢精催繳仍未繳，房東才有權收回房 07/18 12:27
→ physicsdk: 子 07/18 12:27
→ ppnow: 別怕，租房契約對租屋者有利 07/18 12:28
推 physicsdk: 是我的話就先找，找到好的要他賠一個月我走人；沒找到 07/18 12:29
→ physicsdk: 就繼續耗 07/18 12:29
→ ppnow: 就算房東賣掉，新房東都不能趕你走了 07/18 12:29
→ SpongebobMac: 通常買賣不破租賃吧 頂多等到下次續約時不續約 07/18 12:30
推 gerychen: 就一直住吧，還可以不配合看屋，沒那麼容易被趕ㄉ 07/18 12:34
推 physicsdk: 房東要是來硬的太GY，你還可以明年去報稅，買賣非自用 07/18 12:35
→ physicsdk: 對他很不利，要補很多稅 07/18 12:35
推 lspss93009: 你這種準時繳租約的 沒到期前房東想趕你走根本超難 07/18 12:37
→ lspss93009: 就算有提前終止契約的條款 你還是可以慢慢耗 房東頂多 07/18 12:38
→ lspss93009: 拿著契約去法院要求你搬離 但是整個流程跑完可能要半 07/18 12:38
→ lspss93009: 年以上 所以拿你沒皮條 07/18 12:38
→ bilibo: 租約寫要對方同意 才能提前解約. 朋友這2年都按期繳房租 07/18 12:39
→ NinePi: 那就是談條件吧 07/18 12:41
推 s8752134: 錯 不要主動跟對方提條件 尤其是講錢 07/18 12:41
→ s8752134: 讓它自己講, 你只要講"照合約日期租就好" 07/18 12:42
→ physicsdk: 那就穩啦 你不同意就不用搬 07/18 12:42
→ s8752134: 你自己主動講錢 有可能觸發一些問題 07/18 12:42
→ s8752134: 條件 讓房東自己開給你 你再決定要不要 07/18 12:42
→ s8752134: 你朋友能主張跟錢有關的 就是提前搬離的一個月違約金 07/18 12:43
→ s8752134: 頂多再加上搬家的費用損失, 其餘的錢 讓房東自己講 07/18 12:43
→ s8752134: 直到條件你覺得OK 再同意 07/18 12:43
→ s8752134: 房東沒提條件之前 你只要踩著照租約日期走 07/18 12:44
→ bilibo: 而且朋友是不是可以用租約的名義 不讓房仲帶看房? 07/18 12:46
→ frank111: 已經租兩年多了，不是剛租就要搬還好啦，現在不搬，時間 07/18 12:47
→ frank111: 到了還是要搬，不如有空就快去找下一間房子 07/18 12:47
推 s8752134: 租約期間 房客本來就沒有義務配合房東看房 07/18 12:48
推 catson: 附租約會比較難賣嗎？ 07/18 12:48
推 Anyotw: 邊找邊凹啊，怕啥 07/18 12:48
→ s8752134: 未經承租人(你朋友)同意 沒人可以進去那房子 07/18 12:48
→ Anyotw: 行情沒5萬+我幹嘛解約 07/18 12:49
→ s8752134: 即便房東本人進去 未經你同意 照樣吃擅闖民宅 07/18 12:49
→ s8752134: 我是鼓勵吼 房客要有基本的權利維護認知 07/18 12:49
→ Anyotw: 找到我也先當還沒找到 07/18 12:49
→ s8752134: 不然馬的 一些阿沙巴拉的房東亂搞 把出租市場弄臭 07/18 12:49
推 littlea: 建議找處理哥 請粗個熱炒 其他事情交給他兄弟 07/18 12:53
→ leveger0903: 通常租屋都會一年一簽 通常是等到合約結束就叫房客 07/18 12:57
→ leveger0903: 搬走 07/18 12:57
推 soqqcat: 若未約定可期前終止租約，基本上房東無法要求租客搬走， 07/18 13:00
→ soqqcat: 租賃關係到期限屆滿時才消滅。建議可拒絕配合帶看，必要 07/18 13:00
→ soqqcat: 時報警。 07/18 13:00
推 s26492755: 那你真的跟不要主動提條件 現在你有利 讓房東開條件 07/18 13:01
→ s26492755: 看你要不要同意 07/18 13:02
→ bilibo: 謝謝樓上各位推文 07/18 13:02
→ s26492755: 我買過一間是房東給房客五萬紅包 房客才搬走 07/18 13:02
→ s26492755: 你只要咬定 住到合約結束 有租客保護法罩你 07/18 13:03
推 yesyesyesyes: 買賣不破租賃 你朋友比較有利 07/18 13:04
推 historyinmy: 合約沒寫。房東就是沒輒。霸王條款 07/18 13:12
→ ohyakmu: 你買賣不破租貸，然後你不配合讓人進屋看房，誰會買？ 07/18 13:16
推 physicsdk: 為了賣房包五萬XD 是多怕，乾脆出個價直接賣租客 07/18 13:35
推 kbpoop: 付違約金就可解約趕人 07/18 13:36
→ IS0987: 如果賣的房賺了不少包五萬塊把人處理好交屋很正常把 07/18 13:44
→ Anyotw: 你也可以花5萬打官司，一樣結果。但晚一年 07/18 13:49
推 s26492755: 所以正常有短期要買賣的 我都會建議租約寫可提前解約 07/18 14:18
→ s26492755: 然後租約一年一簽 勤勞點 07/18 14:18
推 tomicaqq: 誰叫你們不當房東 07/18 15:19
推 a0921387223: 買賣不破租賃 房東趕不走你啦 07/18 16:04
推 Masahiro: 買賣不破租賃 請安心 07/18 17:05
推 missin: 請房東帶租約 賣屋啊 07/18 18:37
→ missin: 剛好可以申請租屋補助 07/18 18:39
推 knife1104: 賣掉了也可以住到租約到期。 07/18 21:10
→ Tylose: 不會去法律版問嗎 07/18 23:19
→ Tylose: 根本板無干 07/18 23:19
推 physicsdk: 無關個鳥 這邊一堆包租公分享收租經驗要不要也一起禁 07/19 10:28
→ physicsdk: 本版總是吹房價無腦漲，晚一年賣是有差喔？ 需要包五 07/19 10:30
→ physicsdk: 萬讓人走XD 07/19 10:30
推 monkjohnny: 買賣不破租賃啦！這點法律是保護房客的，未經同意也 07/19 12:17
→ monkjohnny: 不能擅闖住宅，只要簽租約就算是你家了。保護自己的 07/19 12:17
→ monkjohnny: 法條建議你朋友自己查查，多了解才不會吃虧被唬 07/19 12:17