推 buike: 推07/19 02:05
推 yyyyoung: 竹北5-8年新古量少到哭爸，成本很低也沒什麼人想賣07/19 02:08
推 chouvincent: 你拿實價登錄去問 還會被建商洗臉 真的有趣07/19 02:13
→ chouvincent: 大小螃蟹抓一抓 至少消費力破百戶很穩的07/19 02:14
→ chouvincent: 建商當然不會降價賣 系統廠新人只能撿剩下的07/19 02:14
推 jonson: 哪裡少到靠北，591上那麼多案子在賣，實價也那麼多成交07/19 07:15
推 humbler: 看蛋白區房價還再創高 可是也賣不大動了07/19 07:16
→ AGODC: 新竹所得高但是一般人有地方跑啊，買去竹東竹南香山寶山就07/19 07:22
→ AGODC: 好，新的買不起買中古的，怎麼跑都行。台北貴就是貴在人多07/19 07:22
→ AGODC: 老闆多地方小，又被新北大範圍包圍，要跑你還跑不了哩07/19 07:22
推 azxswqa: 哈哈又是叫自助進去洗碗07/19 07:49
→ sagarain: 沒錯 中國現在就是發生交屋後價格會跌 所以各種不想交07/19 07:53
→ sagarain: 樓想退本金 這種情況延續才會跌07/19 07:53
→ sagarain: 二手房倒掛到屋主殺出 才會大量崩跌 台灣還在買房等上07/19 07:54
→ sagarain: 漲 怎麼跌07/19 07:54
→ alexstag: 感覺不出來那邊賣不動....新埔跟新豐最近賣蠻快的07/19 07:55
→ checkman: 進場就是套07/19 08:05
→ checkman: 10年前北市追高至少套7年07/19 08:05
推 Mulsanne: 縣三的位置以竹北來說不算好07/19 08:13
→ supereva: 縣三幾年前是被笑的啊 但有了遠百 ai園區 和新國中07/19 08:14
→ supereva: 再配合這一波 整個翻身07/19 08:14
→ supereva: 期待崩盤的可以去看看實登 成交價格高的 一個社區根本 07/19 08:22
→ supereva: 只有幾戶 剩下的人成本低的要命 覺得科技業分紅變少07/19 08:22
→ supereva: 會撐不住的真的很好笑07/19 08:22
→ LinuxKernel: 不改變縣三鳥的事實啊 離聯紡近 那距離大熱天你也不07/19 08:28
→ LinuxKernel: 會想走路去遠百07/19 08:28
→ alexstag: 上漲格局這下全部都會上漲，但是漲到郫縣會法院還要高07/19 08:30
→ alexstag: 其實有點超過，這兩年線上建商操作以及小坪數成交拉高07/19 08:30
→ alexstag: 單價佔有一定比例的原因07/19 08:30
→ alexstag: 覺得最有趣的還是炒作明星國中，還沒招生就在喊明星國07/19 08:33
→ alexstag: 中…頂多稱之為明星校長吧07/19 08:33
推 kiriru: 下一代教育很重要啊 學生素質差異07/19 08:40
→ kiriru: 不然培英就不用有人從香山三姓橋包車上學07/19 08:41
噓 Keinohrhasen: 先摸摸自己xx會不會買8字頭再跟大家說自住可以進場07/19 08:45
→ supereva: 主要是縣三有新案在拉抬吧 法院那邊幾乎沒有07/19 09:09
推 FaFaFaT: 當然是喊一喊叫你們這些自住的進場墊高房價啊07/19 09:12
推 buike: 現階段自住會棄預售轉頭買1-5年新成屋啦07/19 09:14
→ buike: 又不是人人蠢到當臘肉吊起來任建商宰割07/19 09:15
→ bojan0701: 試水溫吧...炒未有升學率的明星學區是一貫手法...總是07/19 09:15
→ bojan0701: 要有話題...07/19 09:15
→ buike: 當然年收4-500和父母奧援的例外07/19 09:15
→ buike: 先開高賣不好慢慢賣沒差，差的是代銷QQ07/19 09:16
推 raya61305: 反正幾年前新竹原本就也慢慢賣 交屋後都還會有餘屋 回07/19 09:17
→ raya61305: 到過去的狀況而已 07/19 09:17
推 Mulsanne: 富宇以前就玩過這招 權峰四房賣不掉搭配裝潢一起賣07/19 09:18
→ Mulsanne: 不過建商也學聰明了 不敢蓋太多大坪數07/19 09:20
推 buike: 羨慕，買權峰4房的現在差不多可以退休吧07/19 09:20
→ xdxd3310: 說選新成屋棄預售的 新成屋開價也不輸預售多少了...07/19 09:31
→ xdxd3310: 預售好歹大家都差不多價格 買新成屋你就變成買最高價...07/19 09:32
→ xdxd3310: 同一棟的預售買4x 然後你新成屋買5x 不給建商宰給投客宰07/19 09:34
推 junior020486: 空軍越笑越貴，竹北建商就是有恃無恐啊07/19 09:35
推 killerspace: 北市的豪宅稅如果提高到1億，個人覺得會井噴一段07/19 09:36
推 hongdagg: 8字頭還太低，100都還賣得掉，反正建商不缺錢07/19 09:36
→ xdxd3310: 空空喊崩 越崩越高 富宇就最後幾案 賣到變成屋都沒差07/19 09:41
推 charliebitme: 被炒到80 之前提的安定籌碼、竹科仔剛需 都要鬆動了07/19 09:43
→ charliebitme: 吧07/19 09:43
→ xdxd3310: 大建商等的起...看空空先買到房 還是建商先完銷07/19 09:45
→ kclvpc: 說不要買預售的根本是沒查過現在新屋的開價吧07/19 09:46
→ xdxd3310: 就沒實際查過價格的在那邊喊買中古屋 新成屋...07/19 09:48
→ xdxd3310: 新成屋 中古屋 鑑價跟不上漲幅的 自備款更不夠...07/19 09:49
→ xdxd3310: 而且新成屋 中古屋 還要挑到喜歡的格局裝潢 萬中選一...07/19 09:51
→ kclvpc: 就沒實際關注過當地房市又喜歡給意見07/19 09:55
推 sspider0829: 認真推07/19 09:59
推 n19881112: 407/19 10:06
→ supereva: 去買新成屋啊 去買五年內中古屋啊XD 麻煩打開樂居看07/19 10:15
→ supereva: 看 07/19 10:15
推 kl0408: 自住除非換工作真的不會想賣 所以中古屋的量出不來07/19 10:17
→ kl0408: 最主要的原因是 一賣掉就買不回來了07/19 10:17
→ kl0408: 我自己住在裡面也是被困住 想換房也不知道怎麼換07/19 10:18
推 soqqcat: 朋友約7、8年前買在台元附近，都無奈的說自己是住在豪宅07/19 10:26
→ soqqcat: 裡的窮人，看到鄰居賣掉的價錢都很驚訝。07/19 10:26
推 kl0408: 是阿 真的不知從何賣起 除非能接受住在鄉下07/19 10:33
→ kl0408: 想要加價換大坪數 看到那價格就嚇到了07/19 10:33
→ xdxd3310: 有朋友想從華興小換大去縣二縣三學區 發現根本沒辦法07/19 10:39
→ xdxd3310: 因為自己的房子雖然漲價 但是別人的漲幅也不輸07/19 10:39
→ xdxd3310: 最起碼慶幸自己有早點買 不然現在也買不起07/19 10:39
→ kl0408: 對阿 就是全部一起漲 所以換大坪數預算就是爆表07/19 10:40
→ kl0408: 所以現在連要小換大都有難度07/19 10:40
推 soqqcat: 才剛買小中古的我表示瑟瑟發抖Orz07/19 10:44
→ kclvpc: 華興去縣二縣三是大換小吧07/19 10:45
推 kl0408: 理論上縣二縣三是比華興貴挺多的07/19 10:47
推 bbo40453: 連竹東下公館都喊到30以上了，竹北預售屋根本沒在怕好07/19 10:51
→ bbo40453: 嗎07/19 10:51
→ gn01693664: 1字頭 100 嘻嘻07/19 10:51
→ xdxd3310: 原本想說加一點預算換過去 結果發現只能買更小就放棄了07/19 10:52
→ xdxd3310: 今年初的時候 預算2000-2500發現只能買小三房就pass了07/19 10:54
→ kclvpc: 富宇開8開頭 櫻花應該4快5 這價差可不小 可能會收斂吧07/19 10:56
推 klwei: 櫻花那位置是要怎麼收鍊 07/19 10:57
→ xdxd3310: 櫻花應該會站上5字頭吧 華興中古屋成交開始5字頭了07/19 10:58
→ kclvpc: 價差拉近是可能的啊 快30萬價差就算是西區也太多了吧07/19 10:59
噓 MATTANDLOLI: 這次推不下去，80要自住進場不安好心。明明6字頭都07/19 10:59
→ MATTANDLOLI: 穩不住，要自住客追8是哪招07/19 10:59
我有叫你買這個案子嗎 我文章上面寫新竹 才接自住可以買
你地理要是沒學好 翻翻你小孩課本
85萬我當然不會推薦人去買啊 我都推去買星系列 竹東那個
結果一堆人嫌???
推 soqqcat: 十年前買竹北的要換屋，如果收入不錯，未嘗不能負擔07/19 11:00
推 klwei: 換屋還是辛苦 真的薪水要夠高07/19 11:02
推 soqqcat: 是啊，所以這種開價不是給一般收入或這時才要入場的首購07/19 11:03
→ soqqcat: 族買的吧。07/19 11:03
→ kclvpc: 台元首購誰會去追這個....07/19 11:05
→ xdxd3310: 一開始開價都很扯阿 坤山高鐵一開始喊58一堆說不可能07/19 11:05
→ xdxd3310: 結果現在高鐵 新案沒一個低於60的07/19 11:05
推 FaFaFaT: 幸好推文還有人有良心 叫自助追8ㄎㄎ07/19 11:07
→ FaFaFaT: 自助追8好讓投客賣9嗎07/19 11:08
推 c132908: 大家都不要買？別鬧了啦怎麼可能，小孩在肚子裡10個月就07/19 11:22
→ c132908: 會出來，剛需就是剛需 07/19 11:22
→ iamala: 其實我剛來新竹的時候，就有人說叫人買新竹一坪十八萬有07/19 11:23
→ iamala: 夠沒良心的，轉眼間沒良心的價碼已經八十萬了...07/19 11:23
→ iamala: 那時候丈母娘逼著我買，我還發過文抱怨，有鄉民推文說以07/19 11:23
→ iamala: 後我會感謝丈母娘XD 不過到今天我還是空空，希望房價和我07/19 11:23
→ iamala: 的年紀一起回到十八就是了。07/19 11:23
推 kl0408: 樓上重點是你買了沒 其他都不重要07/19 11:26
推 iamala: 我買兩間，我丈母娘在我買了之後陸續買了三間，目前賣了07/19 11:31
→ iamala: 一間。07/19 11:31
→ kclvpc: 首購剛需跟追80萬是兩回事吧...... 新豐預售上禮拜才35以07/19 11:35
→ kclvpc: 下在賣而已07/19 11:35
※ 編輯: mfcke (1.34.85.66 臺灣), 07/19/2022 11:38:59
噓 tajna428: 笑死，竹北大遠百規劃設計太爛人潮都退散，都回歸巨城07/19 11:37
→ mfcke: 幹 現在人讀文章都各種自己看法 我說新竹自住 你只看這案07/19 11:39
→ mfcke: 中古嫌老 新屋嫌貴 外圍嫌遠 你他媽就不嫌自己賺得少07/19 11:40
→ mfcke: 忽然覺得我這句好傳神 我要當簽名檔 XD07/19 11:40
→ xdxd3310: 就選擇性閱讀 自住本來就看自己能負擔哪裡...07/19 11:41
→ xdxd3310: 這開價 就是準備給AI園區買的 走路上班07/19 11:42
推 kl0408: 就一堆買不起正竹北的在那意淫嚕07/19 11:42
→ xdxd3310: 就跟喬立台元那塊 開6x也是地區新高 受眾群體不同07/19 11:44
→ kclvpc: ai園區公司的薪水 還不如滿是ic設計的台元昌益吧07/19 11:44
→ xdxd3310: 那個位置 40-50坪 總價3000-4000 也很扯阿...07/19 11:45
推 FaFaFaT: Ai園區的四間公司應該是負擔不起80/p == 07/19 11:46
→ xdxd3310: 但是旁邊的中古屋也是漲到5x 所以預售開6x扯嗎?07/19 11:47
→ kclvpc: ai首購應該真的是負擔不了這邊....往水壠看還差不多07/19 11:48
→ xdxd3310: 負擔不起 沒人說一定要挑最高的買吧 旁邊看5x6x不行嗎?07/19 11:49
→ FaFaFaT: 以後變成住ai的都不在ai上班ㄏ07/19 11:49
→ xdxd3310: 80/p 就給負擔的起的人買不用為他們擔心 擔心自己卡實在07/19 11:50
→ kclvpc: ai那些系統廠新人5x 6x也不容易啦07/19 11:50
→ FaFaFaT: 80如果完銷 隔壁還會有50 60嗎0.007/19 11:50
→ xdxd3310: 道理就跟 內湖上班的住內湖? 信義區上班的住信義區?07/19 11:50
→ xdxd3310: 所以不用擔心80賣不賣得掉 是看自己買的起哪裡07/19 11:51
→ treisten: 一直覺得AI園區不是重點 主要是炒大遠百和學區吧07/19 11:51
→ xdxd3310: 當初也沒人想過 昌益 台元可以一直蓋 還那麼多人來07/19 11:53
推 JustinCy: AI園區沒T1的公司 只有處級的買的起 人數可以忽略不計07/19 11:54
→ treisten: 可能是外行人根本也搞不清楚AI和台元昌益薪水不同07/19 11:55
→ kl0408: 80如果可以完銷 當然中古屋就會補漲07/19 11:56
→ kl0408: 畢竟富宇只是個平價建商 不是賣豪宅價07/19 11:56
→ xdxd3310: 那邊去台元也是一條路直達的...07/19 11:59
※ 編輯: mfcke (220.133.87.239 臺灣), 07/19/2022 12:08:27
推 susuper: 台元工程師 硬實力真的太強 07/19 12:20
推 charliebitme: Ai園區目前有什麼公司呀？除了緯創... 07/19 12:40
→ Markcit: 台元內其實也沒幾間公司有高薪阿！ 拿掉聯發科集團 還有 07/19 12:52
→ Markcit: 誰？ 07/19 12:52
推 ppuuppu: 智邦也有在AI 07/19 12:54
→ kclvpc: 聯詠搬來台元了 07/19 13:05
推 susuper: 台元沒幾間高薪公司?? 先不論外商跟慧榮 07/19 13:51
→ susuper: 上市櫃前20有一半在台元/昌益有點 07/19 13:52
→ JustinCy: 樓上人也太好 幹嘛幫他做功課 07/19 14:32
→ xdxd3310: 等一下會說 上市櫃的薪水都不高...竹北實登都假的... 07/19 14:42
推 YouGot5566: 台元內沒幾間高薪？嗯… 07/19 14:53
推 newyorkpenny: 台元連Google的識別證都有好嗎.... 07/19 16:35
推 ahlolha: 一下說高房價跟薪資無關 一下又說高薪很多 怎麼講都贏 07/19 16:40
推 Markcit: 小的孤陋寡聞 謝謝指教 07/19 19:12
→ sdada: 竹北幾乎中古屋都就業中的在住，物件極罕見 07/19 21:55
推 maypcc: 新竹只要是自住型的社區幾乎都是好幾年才會釋出零星幾件 07/20 08:00
→ maypcc: 那種首購就買一次到位的好社區、更是鳳毛麟角 07/20 08:01
→ maypcc: 一堆社區行情大約到60了，但實登還停在3-4年前3x萬 07/20 08:01