[請益] 房貸比租金還貴是什麼狀況？

[micky83802 (雨傘)]

想說買房收租

發現很多物件都開好高

要負擔的房貸都比租金還要高很多

以後升息 房貸還會再更高

但是拿去出租

我還要倒貼一些

這樣說正常的狀況嗎？

我發現幾乎都是這樣耶
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推 FaFaFaT: 加價租 總有人會跟你租的 安心啦
推 prostar: 租高一點啊
→ labell: 可以租
推 IS0987: ㄎㄎ
推 yellone741: 轉嫁給租房客
噓 callhek: 放幾個 ikea傢俱就可以漲5k了 懂嗎
→ MOMO0478: 正常 房價跟租金 沒有成正比.. 投報率太低了
推 piliwu: 是跟利息比不是加本金比
→ piliwu: 你賣掉房子還的貸款會拿回來
→ GPNN: 投報率1.9~3% 貸款利息就1.7%上下 租金約為利息
→ justin200428: 阿是不會漲房租歐？
→ justin200428: 租不起滾啊
推 leptoneta: 幹嘛租 轉手賣給下個盤子啊
推 muscleloser: 那就是先租以後再說
推 chein17: 台北不是很正常嗎？？？
推 GoGoD: 那你收手不要買了
推 bodyzhang: 又遇的這種不會算的
→ bodyzhang: 不要買啊請租謝謝
推 ppnow: 起碼cover利息就好，能cover本金的難尋
推 Earlcs: 板上都教你了加價租，
→ Earlcs: 還有可以抵房貸越來越少，
→ Earlcs: 可以抵利息就很好，抵本金加利息要找多點物件。
推 linjack315: 現在比591上加個50%都租的出去
推 hanhan0427: 問房板大神啊，他們會教你的
推 yasea2004: 養寵物會拿錢給你你還要求啥
推 s26492755: 本利和？
推 zerobx: 就死撐阿 撐到有人接盤就好
→ chouvincent: 問蔡EE 我們看起來像總統嗎
→ moom50302: 找個設計師裝潢一下，價格加50%都沒問題
推 jaricho: 漲房租不會喔...漲得比房貸高就好了
→ WMV: 提供養寵物啊，加簽寵物條款可以拉不少
噓 Mozai: 租金比放貸貴那幹嘛租你房幫你繳房貸
噓 yukai0919: 你認真？
推 s26492755: 這個要問龍哥  我記得龍哥的房租好像超過本利和
→ s26492755: 不過我覺得你不是反串就是幼幼幼幼幼幼班
推 rainsilver: 是跟利息比
推 abcanna: 所以房租大於貸款就值得買了嗎？
推 swgun: 房蟲都是用利息去算不是本利和啦
推 moda: 房貸比租金貴很正常。房貸比租金便宜的話，那大家都變成房
→ moda: 東，就租不出去了。
推 jump0517: 剛買一間套房180萬 整理好月租1萬 覺得報酬率還不錯哦
推 k0939770752: 樓上 結果整理花了多少?
推 jump0517: 整理加傢俱花20 總支出200左右 同社區最低還有租4500的
→ jump0517: 591掛20天成交月租1萬 只收年繳12+押2 順利創社區新高價
推 jump0517: http://i.imgur.com/vql95xn.jpg
→ jump0517: 不管事以及零成本的房東真的是租客的好朋友 不過產品做
→ jump0517: 出差異化 還是有機會大幅拉高租金的 獨立門牌小套房保值
推 bms: 嚴格說能超過利息就好
推 LSLpet: J大是買啥區域的套房？
推 jump0517: 臺中西屯區靠近逢甲 建議找大路門牌無巷弄 ex.至善路
→ jump0517: 現在都是鼓勵租客去申請租屋補貼 一個能夠門牌2400元
噓 sdada: 因為等房價隨通膨漲比較重要，房租只是等待過程補貼用
推 max205: 社區其他戶租4.8K 樓上可以租1w 也只花20w裝潢 遇到盤子嗎
→ remotefly: 因為仲介知道你要租人 會把投報率反應到售價上