[新聞] 過去1坪3萬都嫌貴 宜蘭高鐵案發酵...炒

[jemdogdog (極度深寒)]

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內文：宜蘭高鐵站的討論及持續發酵，使這幾年宜蘭的農地與農舍交易熱絡，不少外來投資客都先進場交易、投資置產，待未來好時機可轉手獲利；永慶不動產礁溪健康加盟店店東游逸婷透露，隨著近年宜蘭高鐵站的議題熱度，很多外地投資客都到宜蘭炒作農地，以往農地1坪3萬都算貴了，但如今已炒到頗驚人的價碼，且宜蘭新大樓案越來越多、開價也明顯走升。

交通部今（2022）年初進行「高鐵延伸宜蘭計畫可行性研究暨綜合規劃」審查會議，最終拍板高鐵宜蘭站址將設在宜蘭及羅東之間，位在縣政中心南側約三百五十公尺，全案後續也將展開環評程序，若進度順利，預計2025年動工、2036年完工，完工通車後，預計從台北站至宜蘭站僅需20多分鐘。

隨著近年宜蘭高鐵的討論，以及國內房市的升溫，也帶動當地的房地產熱度上揚，游逸婷指出，宜蘭高鐵站最後拍板的位址靠近縣政中心及宜蘭科學園區，周邊的農地也炒得兇，很多外地來的投資客大舉買農地，待未來更好時機可轉手獲利，之後也可轉賣給建商來大賺一筆。

游逸婷表示，上述這區域，過去農地1坪3萬元就嫌貴了，現在都炒到一坪8萬、12萬、15萬，甚至聽說還有成交一坪20萬的，非常誇張，價格是數倍飆升。除了土地價格上升，因為營建成本也漲，宜蘭目前的新推案房價也明顯上漲。

她指出，現在的年輕族群更喜歡大樓社區，有管理、也有保全，比較方便，因此宜蘭市、羅東的新大樓越來越多，近幾年的價格升幅不少，不少大樓案單價來到3字頭，一些電梯公寓、華廈新案也1坪來到25萬元以上。

這次高鐵延伸宜蘭案，地方的聲音不少，不少在地民眾擔心宜蘭高鐵是否會為宜蘭帶來更多的人潮、更壓迫擁擠的生活節奏，以及讓房價與地價更貴。立委表示，政府在規劃重大交通建設時，除了在區段徵收時兼顧地主權益，還應傾聽在地聲音，以符合地方特色發展為主軸，並將當地原有的生活環境衝擊降到最低。



心得：那邊炒地的 一年賺四五倍並不誇張 所以說如果有膽量有認識的人 賺的錢絕對比炒房多

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支那人沒有一個是無辜的

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推 DwyaneWade: 宜蘭，五結，二結農地真的暴漲..尤其離高鐵十分鐘之內
→ DwyaneWade: 的
推 chimouse: 台東屏東的偏鄉快買一買 遲早跟著漲
噓 nopenisgreat: 炒房之島
推 BRIANERIC2: 慢一年了喔 去年就已經在吃貨了…
→ eeewwweeewww: 屏東就別想了 那種治安沒人敢去
推 normangood: 屏東治安蠻好的，什麼殺警案，黑道打架，都是都會區
→ normangood: 比較多
→ normangood: 話說，3e哥到底要不要給我崩盤價的房子，我等很久欸
→ ciswww: 農舍規定變嚴還敢玩？
推 e33554431: 那邊是在炒農地變建地 又不是在炒農舍
→ sdhpipt: 最近撐不住的宜蘭民宿 591上掛單量大減 可能旅遊景氣回升
→ sdhpipt: 本來有點想要抄底一間自住的 現在看來沒機會了
推 landy58892: 年初剛入手五結的農地，離高鐵大概8分鐘車程，貸款6
→ landy58892: 成，4成自備，現在大概漲了40趴了吧。