[心得] 高雄看房心得

[Ddylan (This is it.)]

趁周末回高雄老家,順邊看了幾間高樓層愛河邊景觀房,

美術愛河,美河峰等等...

不得不說河景山景加中都濕地公園,甚至更遠看到海景真是無敵,

大坪數就是舒服,現在台北住的地方跟鳥籠一樣,

價錢每坪開到4X萬,雖然跟台北同等級景觀宅比幾來便宜不少,

但是以高雄來說,真的是短期內漲得很高,類似物件去年成交應該都還在3X萬

甚至2X....

還有一個缺點就是廟在附近,不過高樓層好像還好,

廟旁邊的空地如果蓋起來,也會影響到原本的美術愛河的view...

591上另一個坪數較小的波堤也有一間正面河的9樓,環境真得很好,

只是價錢一樣開高高4X萬...

本來還想去看看愛情河左岸,兩房有view的591上高樓層大致都開價38,39

考量興富發還有戶數好多...就放棄不看了

同樣是十年左右屋,現在住的台北房感覺好多東西都壞掉,漏水什麼的..

這幾個高雄建案似乎都維持得很好,管理費也沒有特別高,

不曉得是當初台北這個建商是不是偷工減料@@還是北部環境潮濕造成?

看完後,覺得高雄雖然不錯,不過目前還無法脫離台北,買了租也不是,不租也不是,

以投資角度,目前進場似乎也不適合,而且我喜歡戶外慢跑,高雄秋冬空氣實在太差,

我可以很熱很冷下大雨慢跑,但是空氣差不行,跑步機我也不行,跑到大腿受傷過@@

最後可能還是回歸台北,小孩漸漸大了,原本室內只有21坪實在太小,

乾脆來買忠泰湛,高樓河景無敵棟距還有未來捷運站,漏水保固十年超屌,

投資現在可能不是好時機,自住又是另一個考量,只是又要籌錢了

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推 kktt254: 旁邊的皇苑御之苑 前棟ㄧ坪成交不用50 還在賣 需要業務可
→ kktt254: 以私訊我
推 dog37: 高雄一堆房子賣的比皇苑御之苑還要貴了，要郭董情何以堪！
→ dog37: 以後會不會看到皇苑也學發哥來蓋小宅了...
推 leonidass: 現在秋冬空氣好像沒那麼差了吧（？，我看了一下環保署
→ leonidass: 的空氣指數統計來講，高雄平均67台北平均52然後台中60
→ leonidass: 出頭，其實慢慢追回來了，五年前確實高雄平均可能8 90
→ leonidass: ，現在有好一些了
推 jecko: 高雄建築外觀容易保持 台北十年大樓外牆開始有發霉痕跡 高
→ jecko: 雄大樓二十年還不太會髒
推 jecko: 夏天台北是悶濕熱 高雄是曬 冬天就不用比了
推 iamala: 雄女那帶真的不錯，每次經過心情都很好。陽光，海洋，高
→ iamala: 中生XDD
推 dog37: 高雄空氣有好一點了，最近天空藍的次數比較多了
推 anti87: 高雄屏東空氣比台中還爛
推 poi5140514: 19年一坪買20真香
→ teddyissad: 幹 雄女是有高中生才好
推 Tattoo: 高雄夏天大多都是晴空萬里，主要是冬天的時候空氣會比較
→ Tattoo: 差
→ Ddylan: 道明夏季修女服更讚~~~~~~真恨高中只會念書不懂把妹QQ
推 ctx705f: 皇苑跑去買鳥松的地了不是？最大不到50坪啊
→ iamala: 道明的夏季制服只要一根指頭就能脫光了。
推 Tattoo: 偉哉道明。但其實只要是高中妹就是讚。
推 nthomas: 考慮文山區 不看看元利？
其實文山區建案我大概都摸熟了,畢竟在這裡住久了,

山景跟河景我還是偏好河景囉,而且在河濱公園慢跑真的是人生一大享受,

我之前瘋狂的時候是從景美沿著河畔跑到木柵再跑回來,大概16公里,

捷運站距離也是忠泰湛比較近,森活莊園旁邊正臨學校,這點我比較不愛,

→ nthomas: 高雄那藍天根本不算是藍天
→ nthomas: 灰濛濛的
其實不會啦,真得很藍,我也相信高雄空氣有慢慢變好了

推 Tattoo: https://i.imgur.com/OUy2TL3.jpg

QQ,想當年我好幾個同學都好正(打自己巴掌跟撞牆)

→ Tattoo: 雲高雄人還在灰濛蒙。
推 teddyissad: 道明是制服好看，但是雄女會透光才好
→ Tattoo: 我比較愛樹德的格子裙還有紅色的蝴蝶結
推 PortgasAce: 道明夏季制服已經幾十年沒換過了，30年前唸國中就這
→ PortgasAce: 樣，30年後還是沒變
推 karnoel: 實際居住高雄，真的空氣差到不建議戶外跑步，一年也就總
→ karnoel: 共兩三週吧，沒有那麼誇張啦......
推 nthomas: 我就高雄人啊 呵呵
→ nthomas: 藍天確實都有一層灰
→ karnoel: 就是東北季風尾流弱的時候，通常這時候西南地區都空品不
→ karnoel: 好
推 Tattoo: 出去外面拍一下天空阿，看看是不是灰的
→ karnoel: 高雄夏天西南氣流的時候，天空是藍到不行吧，還有灰大概
→ karnoel: 是你新聞看太多在幻想
→ nthomas: 可能你沒看過真正的藍天吧 算了 反正太灰濛我也
→ nthomas: 沒拍照 你覺得很藍就好
推 Tattoo: 無言欸，你現在出去拍啊
推 iamala: 身為前高雄人，灰是真的，但有越來越好，但至今和北部比
→ iamala: 仍不夠好。可以參考最近YT 591有開箱不少高雄豪宅，在強
→ iamala: 調高樓美景的時候我看了都覺得尷尬，不曉得是真的藍天難
→ iamala: 尋，還是節目非得要那一天拍。
※ 編輯: Ddylan (111.241.173.46 臺灣), 07/20/2022 11:07:44
→ Tattoo: https://i.imgur.com/J85d7Vm.jpg
→ Tattoo: 換你拍了
推 sspider0829: 以前我覺得鳳新的顏色不錯
推 dog37: 不知道跟武漢肺炎大陸停工有沒有關，這兩年高雄天空藍很多
→ sspider0829: 不像我們鳳中都土黃色 難看死了
→ dog37: 2020高雄的天空真的都是灰色的，碰到藍色還想要拍紀念照
→ Tattoo: 你說冬天灰就算了。
推 nthomas: 這就很不藍啊
推 iamala: https://i.imgur.com/J9hqtV2.jpg
→ iamala: https://i.imgur.com/XY6Rsdi.jpg
→ iamala: 節目同天拍的，但就算是上圖的藍其實也灰灰的。
→ nthomas: 也不是只有我在說 上面推文都有人有同感
推 dog37: 刺青大拍的我已經覺得很藍了耶，這是高雄的極限了拉
推 chouvincent: 暖暖的房價
→ iamala: https://i.imgur.com/OHWLTh7.jpg
→ iamala: 墾丁的藍就好很多。
→ dog37: 另外I大截圖的也是高雄的常態就是了
推 Tattoo: 好吧，輸墾丁
→ Tattoo: 哭哭
→ Tattoo: 我這剛下車 ，隨便拍的
→ Tattoo: 看有沒人拍一下台中，台北看看
推 Tattoo: 上次去桃園逛倒是滿藍的
推 LINPINPARK: https://i.imgur.com/fOlFQ48.jpg
→ LINPINPARK: 高雄夏天天空都很藍
推 iamala: 台中其實也很灰，台北則是一直在下雨XD
→ iamala: 其實因為高雄好天氣太多天，灰色才會特別明顯，像北部一
→ iamala: 直下雨就沒事了。喜歡藍天的話，桃竹苗好很多。
→ LINPINPARK: 只有冬天才是霧濛濛霧霾
推 doushebu: 夏天天空經常很藍啊　真的越來越好了
→ Refauth: 廟在附近，放幾個沖天炮，把家多燒幾次，夢才會醒XD
→ Refauth: 卡拉OK在附近，老人多吼幾次，把小孩神經多傷幾次，會醒
推 Tattoo: linpimg是住國硯吧！
→ Refauth: 高雄小孩住附近，機車多飆幾次，腦子給車多撞幾下 也會醒
→ Refauth: XD
→ Tattoo: linpin
→ Refauth: 台中小孩表示：用車撞是下等人的技術，我們都用花生米
→ Refauth: 台北市小孩：(一邊看中南部社會新聞一邊笑得樂不可支~爽)
→ Tattoo: 我本來以為高雄廟會89多，後來其實各縣市都很多，新北多
→ Tattoo: 到爆炸，台南也是很多
推 LINPINPARK: 對啊，回高雄偶爾住
→ Refauth: 台北市也很多啊！台北市廟會活動多到嚇死我了你知道嗎！
推 Tattoo: 台北應該是少很多，可能因為很小吧
推 ben54302: 高雄空氣差都是在冬季那三四個月啦.不過冬季也不是天天
→ ben54302: 都很差 還是有50%機率低於40濃度啦！
推 ben54302: 而且高雄規劃跑步路線應該只僅次於台北了，沿著綠園道可
→ ben54302: 以從左營跑到夢時代 鳳山還差火車站那段還沒完工！隨便
→ ben54302: 都是單趟十公里以上的路線！
推 yykan: @ssmm5566
推 Tattoo: 鐵路地下化之後的綠化，讓整個城市不一樣了，以前內惟，
→ Tattoo: 中都那邊就是感覺不會想過去。
推 iamala: 幾年前高雄都賣了剩老家店面租人，看這篇都想重新買一間
→ iamala: 了XD 前幾年同事在地下化前布局附近的幾間透天，羨慕啊..
→ iamala: .
推 pigmoo: 現在買高雄預售是信仰
推 gm3252: 慢跑在室內用跑步機就好
推 iamala: 其實我一直覺得高雄市區很有潛力，雖然最近漲的是楠梓橋
→ iamala: 頭這種基期低的。但天花板還是市區高，只是需求沒有跟上
→ iamala: 。政府弄個免稅區找一些軟體和半導體進來就會噴了，生活
→ iamala: 品質會高到嚇死人。
推 anti87: 就怕弄的是傳產，然後一堆外勞進來，跌價後變黑人區
推 Tattoo: 市區有5g aiot，楠梓是台積電
推 DSB520: 樓上 確診是可以預期嗎？ 要是你一生高雄這兩年空氣品質
→ DSB520: 有明顯變好
→ DSB520: 靠 推文截到之前沒推成功的
推 yuanyuanchan: 高雄現在預售價格真的是信仰=.=
推 kktt254: https://i.imgur.com/jaTfySI.jpg
→ kktt254: 明明就很藍
→ kktt254: Iam鍵盤高雄人？
推 Unsullied: 差點看成  趁周末回高雄老家喝茶 XD
推 iamala: 偶爾很藍啊...
推 Tattoo: 喝茶讚
推 dearmoon: 高雄冬天真的空氣很不舒服，又不下雨真的呼吸不順
→ dearmoon: 除了科技業沒有什麼高薪水工作，房價還靠北高，只有吃
→ dearmoon: 的比較多
推 QVicToriAQ: 忠泰湛旁邊的宮活動也很多喔
推 moxx: 秋冬空氣真的差到靠北！肺腺癌的比例中南部高很多  中部改善
→ moxx: 的速度比高雄好很多 高雄光中鋼興達電廠還有一堆工業區要改
→ moxx: 善根本牛步！
推 heyamo123: 環境潮濕真的差很多 北部房子10年就好舊了…
推 satousei: 40萬哪裡高啊，新北只夠買林三，台北要100以上
推 ceckyo: 喝喝，看到這個季節在吹捧高雄空氣我都快笑死了，等你冬
→ ceckyo: 天看不到85大樓你就知道厲害了。還有高雄水質超差，浴室
→ ceckyo: 很容易卡水垢，記得去外面買水喝。
推 daaaahe: 我台北人去高雄讀書 每次回去高雄必定過敏==
推 dymana: 樓上 我台北人住高雄 每次回台北也必過敏 完全無關好嗎
推 justin0213: 這兩天高雄天空很漂亮哦！其實愛河景還有不少選擇只是
→ justin0213: 看你有沒有認真要找而已
推 Tattoo: 其實我覺得澄清湖的湖景才是一絕，有機會可以看看清晨的
→ Tattoo: 湖，真的是讚
推 kktt254: 水質差是真的
推 idevil666: 高雄空氣就是爛，每次回去必過敏
推 Tattoo: 台北潮濕才容易過敏
推 daaaahe: 認真想知道為什麼無關耶 我每天去上課或騎車什麼的 鼻子
→ daaaahe: 都快爛掉
推 dearmoon: 高雄的水質一坪三十萬都很貴==過年回住高雄一個禮拜就
→ dearmoon: 不行了
→ dearmoon: 就是個只適合旅遊，居住完全不行的地方
→ dearmoon: 在台北工作，身邊全部都是北漂的高雄人
推 Tattoo: 第一次聽到高雄適合旅遊XD
推 OHHEEEEEED: 台大公館
推 cocoi: 總之年底動工,明年當選...
推 IamHunk: 空汙難解 水質很簡單。住台北也一樣要濾水器...
→ IamHunk: 高雄真的空氣不好但講真的也不是不能接受...
→ IamHunk: 因為房價 就算空汙也是要妥協
推 OnlyRD: 還不進場，會腰斬喔。
推 ATF91: 前面幾篇不是一堆人說高雄蛋白區2x不如買市中心，看到這篇
→ ATF91: 怎不來回，高雄市中心3x~4x不如買xx…
推 freshmints: 講水質的很好笑 硬水不等於髒水好嗎
推 freshmints: 但高雄現在就沒有移入人口 價格炒高也要有人接才行
→ dymana: 換季時你沒回高雄也會過敏吧，溫差變化、濕度也都是造成過
→ dymana: 敏的原因，這也很因人而異看體質。
推 RYANTSGH: 我覺得不用比 光是整個城市的發展和水準就差了好幾個檔
→ RYANTSGH: 次 除非你每天都不出門窩在社區裡
→ dearmoon: 住高雄飲用水還要用買的…身邊北漂的高雄人都在新北買
→ dearmoon: 房了
→ dearmoon: 房價漲那麼多也沒人想接
→ dearmoon: 農十六晚上還不是跟鬼城一樣
推 Tattoo: 說農16鬼城的是不是雲高雄人。凹仔底公園人超多欸。那邊
→ Tattoo: 住宅區居多，是在鬼什麼
→ Tattoo: 還是要像信義區夜生活才是熱鬧繁榮
→ Tattoo: 住不起在那邊哭夭，笑死
→ Tattoo: 那邊空屋超少欸，鬼你媽
推 eupa1973: 農16是鬼城？？那走在我周圍的是什麽？？鬼嗎？
→ dearmoon: 農十六的豪宅大樓就沒人住啊，凹子底公園會去的是幾十年
→ dearmoon: 前一坪六萬就買在左營的在地人好嗎
→ dearmoon: 新蓋的黑到鬼都不想住
推 allpafighter: 前女友好生氣氣氣氣
推 Tattoo: 沒人住？？？？？？
推 Tattoo: 你說的都對XD
推 mecca: karnoel正解
→ Ddylan: 推文真有趣~~~~~高雄茶真的不錯喝,可惜疫情搗亂
→ gy55662008: 現在恢復榮景了呦
推 kktt254: 看到有低能兒在亂講就想笑XDD
推 Coolspot: D大您跟牙醫老婆買臺北一億房應該輕鬆啦！幹麻去看高雄
→ Coolspot: @@
推 iloveapple: 道明
推 proudC: 高雄的硬傷真的是空氣，沒錢的我只能住高雄蛋白
推 Tattoo: 高雄就最便宜啊
推 lancechance: 老家在高雄，天空真的灰灰的，遠看市容會感覺彩度被
→ lancechance: 降低，下完雨會回復，但很快又灰了
→ lancechance: 應該是空品造成的
推 frowning1226: U大為什麼會多看到兩個字"喝茶"~XD
→ Tattoo: 因為高雄喝茶，六都最方便，最便宜
→ Tattoo: 茶行很多。
→ Tattoo: 之前youtube還有拍地點
→ Tattoo: https://i.imgur.com/HHwpaT7.jpg
→ Tattoo: 好像很久沒有更新
→ tofuflower: 高雄買濾水器一樣生飲阿。台北難道不用買濾水器？
→ tofuflower: 農十六一堆人好嗎？你是幾年沒到農十六了
推 Tattoo: 裝睡的人叫不醒，不要跟xx爭
→ tofuflower: 還有我身邊也有北漂的高雄人回高雄買房了
→ tofuflower: 喜歡住台北很好，沒必要一直貶低高雄居住環境
→ ibsmalla: 不要瞎掰好嗎今年藍到都想拜託灰一點出去不用一個早上
→ ibsmalla: 回來就曬傷隨便問一下高雄人又沒多難
→ volume0726: 我住高雄十幾年到現在，這一兩年天空藍，農16人多+1
→ volume0726: 昨天也有去農16，天氣也藍，保證不豪小。
→ volume0726: 補充農16是晚上去的喔
推 moxx: 麻煩每年10月-3月再看一下 是藍還是灰
推 iamala: 也是，最近只有過年回高雄了。前幾天去墾丁經過的時候是
→ iamala: 挺藍的。如果空氣有變好的確不錯。等到北漂的大家都發現
→ iamala: 不錯後，就不是這個價了...找時間去看一下吧。
推 Kazen: 農16沒人？是我在平行時空嗎
→ Kazen: 農16生活機能超好，又有大公園，怎發會沒人？
推 AKDcsee: https://i.imgur.com/qYCSetI.jpg
→ AKDcsee: 今年五月蠻藍的啊。但天空一藍就是熱爆
推 eupa1973: 農16，我看它從種芒果的農地重劃成重劃區，到現在蓋了一
→ eupa1973: 堆大樓，雖然看起來不像後驛吉林夜市人潮那麽多但住在那
→ eupa1973: 裏的人還不少呢
推 kktt254: A大在四維路拍的吧
→ TEYU21: 現在真的不太適合短期投資，長期投資自住倒是沒差，還有
→ TEYU21: 買非雙北地理套利的想法非常聰明
推 Baihenry: 農十六一堆人好嗎，我就住農十六的，之後富邦蓋起來後人
→ Baihenry: 會更多，是多久沒來高雄了，雲高雄人不說話沒人會當你啞
→ Baihenry: 巴啦幹
推 Giganoto: 樓主現在的條件高中妹唾手可得吧
噓 shian14579: 說高雄藍天還是一層灰的，是不會打開app看空氣污染指
→ shian14579: 數嗎？視力比科技厲害？ 文組？
推 ptk9811107: 現在都帶口罩了 空氣好不好根本沒差
推 ptk9811107: 自己身體爛過敏還怪空氣 台北冬天一直下雨又冷才煩
推 missin: 高雄只有夏天空氣好，10月-3月空氣都不好
→ sam455205: 開清淨機就好了
推 IbanezZ: 高雄夏天的pm 2.5是個位數的，跟墾丁臺東一樣  冬天是真
→ IbanezZ: 的不好，全熱交換必備。