[閒聊] 一房物件怎麼看-討論

[raincity (雨城)]

各位前輩，像投資一房一廳大樓，您們會注意哪些地方
先撇除一些交通等外在因素，只考慮建物裡面的人事物
以下是我想到的點
1.頂樓自助洗衣機，對房東來說省事
2.都是一房格局，人複雜，隔音不知道怎麼評估，到底是不是很亂也不知道怎麼觀察
3.樓中樓，樓上是主臥
4.坪數是否大於15
5.九宮格型，中間電梯，四周八個房間
6.有管理員否

https://www.591.com.tw/1R?salt=RnM6&s=ic
舉例物件

如果三百五十萬內買到，租一萬以上算不錯的標的



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推 flavorBZ: 不要。至少2房拜託
兩房我就一直糾結兩衛，還是沒這個必要
推 shuichia: 獨立陽台放洗衣機曬衣服，獨立廚房可開火，收包裹，權
→ shuichia: 狀大於10
推 ru04hj4: 沒有自己洗衣機不租 太噁心
一直顧著想空間問題，也看到朋友大樓店面自助洗衣每次去看都人爆滿，我一直很疑惑這點
→ kclvpc: 房市還冷的時候 二房也沒那麼熱門 現在變主流 再漲上去就
→ kclvpc: 換一房
推 jump0517: 門牌不可以有巷弄 要大路
推 ineda: 350萬的房子要怎麼租1萬
我手上就有，只是那是公寓，其實整理乾淨，租客看得舒服就會租
→ abyssa1: 獨洗很重要 愛乾淨的房客不會接受共用洗衣機
以前租屋的時候，我也不太能接受房東的洗衣機，但還是只能妥協
噓 yasmydio: 就問你這種鳥物件租超過一萬你要不要
→ yasmydio: 除非台北離捷運站走路15分鐘內
→ yasmydio: 否則有8000就很舒適的幹嘛租1萬3？
→ yasmydio: 它就是投資客貪婪開1萬3才會一直空租
→ yasmydio: 有租房過的都知道頂樓洗衣機就是噁心
這是討論，別這麼氣憤，我也很疑惑為什麼自助洗衣人這麼多，想說有人維護應該還行
※ 編輯: raincity (1.200.135.116 臺灣), 07/20/2022 13:00:06
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※ 編輯: raincity (1.200.135.116 臺灣), 07/20/2022 13:07:56
※ 編輯: raincity (1.200.135.116 臺灣), 07/20/2022 13:10:41
→ chrisstar: 只願意跟家人共用洗衣機，陌生人真的無法
→ chrisstar: 再怎樣都要在浴室硬塞一台，才會好租一些
感謝大家，這點我會寫入筆記本
→ abyssa1: 自助洗衣店可以洗一些你不想丟進自己洗衣機的東西
推 tony825011: 我有買 租金投報很不錯 未來滿多單身的人 住這個至少
→ tony825011: 比一般套房好
這麼巧，剛好釣到房東
※ 編輯: raincity (1.200.135.116 臺灣), 07/20/2022 15:47:56
※ 編輯: raincity (1.200.135.116 臺灣), 07/20/2022 15:49:06
推 lolwang: 目前租人22000，ㄧ房一廳，有賺頭
推 r40491101: 樓中樓是瑕疵件，正常人不會想考慮的