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一直批評竹北就是因為它欠批評 我住了兩年可以來統整一下 缺點: 交通爛而且未來不可能有捷運、沒有美食還要跟汗臭阿宅住一起 好處: 類近竹科(實際上開車要很久)、地方大有公園、居民素質不錯很少89 像我很重吃的人住在這飲食就偏痛苦 好吃的東西一餐大概都要花500以上 沒有所謂的「小吃」,只能吃餐廳 或是文興路麥當勞。 肛需的問題大家討論爛了,總之有需要就是有需要,但是錢的問題說沒有就是真的沒有, 其他問題都能用肛需兩個字碾過去,就錢不行。 錢的問題在借不出來。 1.價錢太誇張 買房幫你出錢的大哥(出八成)銀行在縮手,大哥說他要出少點。 2.豪宅線4000 買室內40坪以上的房子大哥甚至說只借你4成,你準備個現金兩千五再來買。 2500我相信沒幾個人會「心甘情願」拿出來,2500拿去買一般房子買幾間了,當然會有人 出來跳針 「新竹拿得出2500的人很多」人設則是大老闆、換房…… 有錢富豪還需要像個地縛靈一樣被綁在新竹啊? 吃習慣文興路麥當勞不想搬家抖M是不是 ? 而且一個思維正常的人(非富豪)才不會拿2500現金去買房,只有房仲才會想說啊你剛好 有2500,不如全部丟進去,可以買間更大的繼續揹房貸 不是口袋有錢就需要當盤子。 3. 竹科薪水高峰已過 最好的兩年過去了,去年前年能直接發出頭期款獎金,跟科技業高度相關的新竹房價會不 受到收入影響? 4.交通 (市場) 交通問題使竹北永遠不會成為台北,即使開店在大條路旁也沒什麼客人,因為沒有捷運站 ,很少看到人在「走路」「逛街」這也使得竹北店面漲幅跟不上住家,因為錢是最現實的 ,這個店面的腹地就不夠大,交通還可以說是偏爛,就是無法支撐那麼高的租金。 Location再好,也只能吸到附近的人,不像台北一樣,你吸了捷運站方圓一公里的人&整 個捷運網的人。 所以產業極度依賴科技業,但上點說過了,最好的兩年走了,其他產業的收入應該是補不 上,怎麼撐一房一千萬? 5. 升息,這個最不重要,一天差兩杯飲料而已,前三點錢借不出來才是重中之重。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.83.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658295617.A.7B6.html
piliwu: 你搞錯一點 是台北沒捷運時人就很多 不是因為有捷 07/20 13:43
piliwu: 運客人才多 07/20 13:43
piliwu: 看台中就知道捷運影響甚微 07/20 13:43
Rael5657: 捷運能讓交通疏解,店面昇華 07/20 13:44
Rael5657: 沒有捷運的地方終究成不了大物 07/20 13:44
Rael5657: 人夠多交通夠塞有捷運就能升天,但目前看起來是不可能 07/20 13:45
Rael5657: 的,連公車都要再等等。 07/20 13:45
hellogym: 問問高雄人看看捷運有個屁用 07/20 13:46
Rael5657: 高雄欠漲啊 啊不就漲給你看了 07/20 13:47
iamala: 住台北吧,那麼辛苦幹嘛?竹北是給住得爽的住的,但也別 07/20 13:48
iamala: 酸人家抖M,人家是有本事。拿竹北和台北比就像拿馬爾地夫 07/20 13:48
iamala: 和台北比一樣,就不同的區域有啥好比。只是一樣很貴而已 07/20 13:48
iamala: 。話說竹北很好借錢了,我之前買寶山才叫難借,銀行都皺 07/20 13:48
iamala: 眉頭的那種。 07/20 13:48
Rael5657: 竹北住會爽啊 之前買的話 07/20 13:53
Rael5657: 居住品質是ok的,路爛也沒差因為沒啥人走 07/20 13:54
chair209: 所以之前買台北的已爽到翻天 07/20 13:54
Rael5657: 有個豪宅線自備6成住了不會爽 07/20 13:55
chair209: 自備幾成根本不是重點,尤其是豪宅 07/20 13:57
iamala: 住的爽否和多少錢買要分開看啦,這樣比較能客觀看待生活 07/20 13:57
iamala: 品質。除非你買房的錢排擠到日常花費了,那麼還是住有資 07/20 13:57
iamala: 源的大都市比較省錢。 07/20 13:57
FaFaFaT: 你拿不出2500是你不努力 有錢人很多 不是給你買的^^ 07/20 14:04
shannienie: 這篇中肯,文興路晚上8:00店就關的差不多,只剩便利 07/20 14:08
shannienie: 商店速食店有得吃而已 07/20 14:08
junshinw: 住竹北只能吃餐廳,有夠中肯 07/20 14:10
shannienie: 空房和空地還是很多,破$1600就是頸線壓力,破$2000就 07/20 14:12
shannienie: 是30年攤平 07/20 14:12
shannienie: 竹北打工仔差不多均值就是這樣,當然炒房仔就沒差$250 07/20 14:14
shannienie: 0以上是守備範圍 07/20 14:14
iamala: 我自己是餐餐都叫uber,的確只能吃餐廳QQ。平均一餐300左 07/20 14:19
iamala: 右,還算不難吃。週末再去其他地方吃。 07/20 14:19
p20770299: 台北的店面也沒落了啊,有捷運還不是一樣 07/20 14:20
yytseng: 你完全忽視正確答案,市場價格永遠是對的,你錯誤推論一 07/20 14:38
yytseng: 堆也得不到正確答案,是在推論什麼 07/20 14:38
kusomanfcu: 新竹只剩經國路 07/20 14:39
balgi: 市場是對的 新竹大家都拿得出2500萬 07/20 15:26
balgi: 你下一篇可以先檢討自己為什麼賺不到那麼多 07/20 15:26
Unsullied: 竹科的薪水 一坪要100才剛好 07/20 16:54
Rael5657: 市場是對的 但每年的市場不一樣 07/20 17:32
Rael5657: 每年都發600以上 那這房價可以 但如果沒有呢? 誰撐 07/20 17:33
Skylegend: 高雄也是台積下去暴漲,還漲那鳥不生蛋的地方,跟捷運 07/20 18:02
Skylegend: 有什麼關系 07/20 18:02
maypcc: 竹北真的好借,我還有兩間的額度都還沒借,在等標的 07/20 18:52
konkona: 垃圾投資客:我知道你口袋有2500萬 07/21 12:27
balgi: 應該是:我知道你一定賺得到2500萬 嘻 07/21 14:25
dsf980036: 推分紅沒有天天過年的 07/22 18:36