推 kuosos520: 就自備款不足想先進場的人，先拿信貸100萬出來簽約， 07/20 14:14
→ kuosos520: 慢慢存工程款，三年後看怎麼貸 07/20 14:14
→ iamala: 好處就是買得起，然後能選戶。 07/20 14:15
推 moda: 這幾年買預售的好處，就是不用吃轉單的高價，或者成屋的高 07/20 14:15
→ moda: 價啊 07/20 14:15
→ moda: 以新北來說，有成屋跟預售 價格一樣的，成屋肯定先賣光啊。 07/20 14:16
→ moda: 成屋沒了只好買預售。 07/20 14:16
→ supereva: 選戶 客變 頭期壓力小 07/20 14:19
推 evaqfuy: 還沒交屋幹嘛要繳貸款 07/20 14:19
推 gyqmo: 預售屋繳貸款？ 07/20 14:20
推 moaice: 房價漲很快，先買先贏，可以分段繳工程款，不用一次拿出 07/20 14:20
→ moaice: 很多現金 07/20 14:20
→ piliwu: 大多中古屋一個社區就一兩個在賣你無法選擇要的樓 07/20 14:21
→ piliwu: 層、面向 07/20 14:21
推 gardeniablue: 對岸要先繳吧 07/20 14:21
→ piliwu: 常常還是2、3、4樓在賣 07/20 14:22
推 abc0922002: 大陸那邊好像頂樓有蓋好就要繳貸款了 07/20 14:23
→ abc0922002: 有些人就是要全新，有屋齡的都不要 07/20 14:24
→ abyssa1: 富貴險中求 07/20 14:24
推 misuta27: 不用撿人家不要的垃圾戶就很有吸引力了 07/20 14:28
推 r40491101: 問題是台北新屋沒有成屋，還沒蓋好就賣光了，沒預售屋 07/20 14:30
→ r40491101: 根本買不到啊…… 07/20 14:30
→ r40491101: 跟錢一點關係都沒有 07/20 14:30
噓 nautasechs: 台灣買預售屋頂多就賠頭期款而已 怕啥？ 07/20 14:32
→ Anyotw: 台北非豪宅哪一間能撐到完工才賣完= = 07/20 14:32
→ supereva: 有些人嘴巴講「買新成屋不就好了」 我都懷疑他有沒有去 07/20 14:35
→ supereva: 看過房 尤其是熱門地點 07/20 14:35
→ briareus: 成屋=挑剩的預售屋 07/20 14:40
推 moaice: 宏璟建設在大台北的建案都是先建後售 07/20 14:51
推 ultradev: 付款壓力低、樓層座向房型選擇多、可客變，好處很多，選 07/20 14:52
→ ultradev: 大建商風險就很低了 07/20 14:52
推 piliwu: 有些你覺得很好的社區可能整年都沒人要賣 07/20 14:52
→ piliwu: 或者偶爾拿出來賣2樓4樓選一個 07/20 14:53
推 angele: 我也覺得中國爛尾樓還要繳房貸很迷，台灣預售屋不是交屋 07/20 14:54
→ angele: 驗收過戶才會辦貸款？ 07/20 14:54
推 piliwu: 台灣是要申請使用執照下來才開始驗屋 07/20 15:17
→ piliwu: 沒蓋完是拿不到使照根本沒後面 07/20 15:17
推 yuyubb: 買寶佳阿 大到跑不掉 07/20 15:25
推 sidney509: 沒成屋可以買 07/20 15:39
推 nthomas: 能先挑樓層戶別 價格還比之後成屋低 付款輕鬆 當然香 07/20 15:48
→ WJHinbbs: 人家是投資又不是自住 07/20 16:18
推 daipon: 預售屋要蓋好才能產權轉移+貸款，另外就是當下沒有更好的 07/20 16:23
→ daipon: 選擇或錢不夠只能買預售啊 07/20 16:23
推 ibrendan: 頭期款的預備程度占很大因素，加上中古釋出少、屋齡久 07/20 16:24
→ ibrendan: 還要整修，因此預售屋就受青睞 07/20 16:24
推 Creeping: 再給我選幾次我也是買預售 07/20 16:32
推 maxboy06: 最大的好處就是戶別比較好啊 07/20 16:50
→ maxboy06: 成屋才賣都爛樓層 除非整棟都成屋才賣 07/20 16:50
推 obrag: 預售屋要挑品牌建商 07/20 16:58
噓 ppnow: 你應該發微博 07/20 16:59
→ ppnow: 中國你買預售下個月就要開始付貸款，建商封頂之後銀行就可 07/20 17:04
→ ppnow: 以把錢給建商，建商就拿去買第二塊土地，快速封頂後再把第 07/20 17:04
→ ppnow: 二建案的錢拿去買第三塊土地，一直炒下去 07/20 17:04
推 RYANTSGH: 舉例像台北市新建案不多 如果是地點不差 總價沒到豪宅 07/20 17:11
→ RYANTSGH: 等級 又是名建商 你不再預售時期買 基本上等蓋好就只剩 07/20 17:11
→ RYANTSGH: 那種二三樓可以買了 07/20 17:11
推 buji: 比較新的設計或材料，新建案才有。如隔音地板 07/20 17:13
噓 olivewood: 用對岸的法規套用在台灣上？ 你有啥毛病？ 07/20 17:59
推 jaricho: 搶預售屋又不是自己要住的 有差嗎 07/20 18:09
→ jerrylin: 想轉賣紅單賺快錢啊 07/20 18:36
噓 williamchan: 南科竹科想買成屋，勸你租房比較快 07/20 19:04
推 Harlequin727: 頂樓派的特別要搶 物件太少 07/20 19:30
→ will0620: 建商封頂後拿完全額直接跑，拖著不交屋 07/20 20:13
推 jbt0308: 我買的預售在完工前一年就完售了，北市捷運宅等它蓋完哪 07/20 20:43
→ jbt0308: 有得買 07/20 20:44
→ CGDGAD: 我看中的好幾個建案都是預售就完銷 07/20 21:51
→ CGDGAD: 蓋完還沒完銷的建案不是沒有，但地點環境就比較沒那麼好 07/20 21:52
→ CGDGAD: 所以，為何不買成屋這問題就跟為何不選擇台大一樣 07/20 21:52
推 Nightu05: 才聽到朋友看了七年房子 這一年竟然買了.. 07/20 21:55
→ Nightu05: 或許去年股票賺到錢吧XD 想不透 07/20 21:56
推 Nightu05: 他們存款不低但也是買預售，想客變、成屋不滿意 07/20 21:58