推 waga0826: 那有三百萬該買什麼的？ 07/20 18:41
→ zxhzshsrm: 我只是照正常人邏輯來講 如果本身有300萬現金，應該會 07/20 18:43
→ zxhzshsrm: 挑更好的物件吧 對嗎？ 07/20 18:43
推 etrangere: 房仲跟你說的貸五成是指600萬的五成吧 拿回去一半8成 07/20 18:44
→ etrangere: 75成去估就是銀行認為這個物件值375-400萬之間而已吧07/20 18:44
→ etrangere:07/20 18:44
→ etrangere: 你要不要自己去找銀行問估價估在哪呀～07/20 18:44
推 stevenshih: 你買貴了07/20 18:44
推 shot0909: 鑑價沒到不要買07/20 18:45
→ shot0909: 下斡旋房子前先給銀行粗估，粗估差太多不要買，高機率你 07/20 18:46
→ shot0909: 買貴07/20 18:46
→ shot0909: 中古公寓最多就七成，要八成難哦07/20 18:47
推 etrangere: 現在什麼法規的關係只能貸五成@@？ 不是只有店面跟土 07/20 18:47政府打房政策的關係
→ etrangere: 地還有商用樓會貸款成數比較低 還是我誤會了什麼07/20 18:47
推 chouvincent: 你只能買預售吧 這個預算07/20 18:48
→ shot0909: 除非是銀行眼中的A區
高雄鳳山蛋黃區 中山路附近 這算A區吧？ 07/20 18:48
→ etrangere: 還是你買的是套房？買3房07/20 18:48
※ 編輯: zxhzshsrm (114.137.143.139 臺灣), 07/20/2022 18:56:29
推 gy55662008: 因為這是短期交易裝潢的 認前一個交易價 07/20 18:56
推 GoGoD: 因為4老公寓 07/20 18:56
推 overtop: 短期交易，銀行大多只會認前次成交價。實價登錄都 07/20 19:04
→ overtop: 查得到歷次交易 07/20 19:04
→ overtop: 金額。估價不到的話，就看其他房子吧 07/20 19:04
推 ctx705f: 鳳山蛋黃A區 不一定喔 合庫認高雄就認很嚴 我之前去問苓 07/20 19:14
→ ctx705f: 雅新興文化中心那邊 跟我講只有75成 說美術館也一樣 高雄 07/20 19:14
→ ctx705f: 最高就八成 不知道是我被看扁還是合庫就這樣 07/20 19:14
推 AGODC: 鑑不到就不要買啊，才5成那表示銀行覺得這價格風險太高了 07/20 19:17
→ garyddt: 問看看中信 07/20 19:38
推 will0620: 短期交易會用投資客上次購買的價格來算房價，如果投資 07/20 19:49
→ will0620: 客今年350萬買，賣你500萬，就差不多自備250萬沒錯 07/20 19:49
推 Hawaii015: 請銀行鑑價 多選幾間 通常鑑價會保守 但是可以當作談 07/20 21:02
→ Hawaii015: 價的籌碼 如果屋主急 還是會賣 但他不急 你也沒辦法 07/20 21:02
→ Hawaii015: 除非拿更多頭期款出來 07/20 21:02
推 alexhsu0909: 有300頭期幹嘛買500中古屋 07/20 21:27
推 cong1117: 可以查實登然後用銀行線上鑑價網站估價 07/20 22:09
推 lbehide: 請屋主提供裝修明細跟發票金額給銀行去提高成數。我就是 07/20 22:52
→ lbehide: 翻修投資客，之前賣的幾間，買方都有跟我要這些來拉貸款 07/20 22:52
→ lbehide: 。 07/20 22:52
推 rainsilver: 太老舊了 只有台北例外 找別間吧 07/20 22:54
推 faq2201: 3月台中買34年老公寓，貸到成交價8成 07/20 23:06
→ f771208: 鑑價差太多建議不要,風險太大,到時嘎現金很痛 07/20 23:09
推 cobrabaton: 記得不要聽仲介的 合約一定要加註貸款沒有達到多少一 07/20 23:52
→ cobrabaton: 律無條件解約...要不然你簽約肯定是送錢給別人花 07/20 23:53
→ qqphor: 找附近的土銀試試，上次去房貸人員可以先幫估一下 07/21 00:12
推 beminaru: 代表你買貴了 07/21 00:30
推 sai0613: 千萬不要買這間，再看別的吧 07/21 05:29
推 gowith: 鄰居最近入手1間衛武營旁40年公寓，8成貸滿耶！是說他待 07/21 07:23
→ gowith: 台gg就是了！ 07/21 07:23
推 RungeKutta: 買貴了 07/21 08:22
推 catsheng: 鳳山不算A 07/21 11:20
推 eipduolc: 四月有交易，因為法規關係只能貸五成，那你就別買啊 07/21 13:31
推 eipduolc: 就像你講的，有300萬頭期款你買總價500的房子? 07/21 13:33
→ KYOLONG: 說真的 這個無解= = 就政府硬幹 你要怎麼解= = 07/21 15:34