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連結: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022719W0072 內文: 放10年能賺1億?廖老大買600坪台中土地 自爆:我沒拿一毛錢出來 影音中心/廖國安報導 近年房價屢創新高,使不少想買房的民眾壓力增大,對此,11日晚間廖老大開直播時,有 粉絲在底下留言,詢問廖老大買房的想法,而廖老大也透露,他買他們社區一塊地一坪30 萬元,買600坪土地約1.8億元,他因為看準這裡未來發展可期,所以去和銀行貸款,照他 計算,只要年繳180萬元利息,10年後扣掉成本,至少可賺1億元,廖老大更自爆買土地的 1.8億元,「我沒拿一毛錢出來」。 廖老大表示,買地要1.8億元,買下來放10年,因為台中房地產每10到15年會翻倍,所以 這塊地至少價值3億元,中間就多了1.2億元,所以他1.8億元都跟銀行貸,而他貸款銀行 利息1%,1.8億元的1%是180萬元,10年就是1800萬元,買這塊地的成本就是1800萬元;廖 老大預估,這樣算下來,10年至少能賣3億,再扣掉1800萬元成本,和還清當初借的1.8億 元,還可賺至少約1億元。 心得: 有錢人廖老大就是帥,躺著十年就賺一億。 反觀你們庸庸碌碌工作十年,賺的到人家10%一千萬嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.120.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658460177.A.A0E.html
oreaboy: 在直播自首真有勇氣。 07/22 11:26
LINPINPARK: 呃,不用本金嗎 07/22 11:28
checkman: 可能拿別的房子一起抵押吧 07/22 11:29
hahahal: 財團幹嘛不自己賺 07/22 11:29
zealeliot: 本金夠銀行不怕他倒才肯借吧 07/22 11:29
hellogym: 他是算賣掉後 看本金幹嘛 07/22 11:29
cocoi: 台灣銀行放款都很謹慎的, 07/22 11:29
hellogym: 他有工廠有房子阿 拿去抵押的確可能不用拿本金阿 07/22 11:30
castalchen: 有錢的繼續賺錢 悲憤哭鬧的繼續悲憤哭鬧坐地顫抖 07/22 11:30
william826: 土地押錯 市政發展沒經過 不至於會賠但資金卡10年以上 07/22 11:30
william826: 正常 財團實業穩穩賺誰跟你搞這個 07/22 11:30
jerrylin: 他有說應該是銀行那邊亂搞才會免出錢 07/22 11:31
checkman: 我是覺得他名氣大到腦充 07/22 11:32
iamala: 人家稱號是老大耶,碰土地的要先看自己八字重不重。我奶 07/22 11:32
iamala: 奶的兄弟就是被ㄅ一ㄤ掉了。 07/22 11:32
castalchen: 他講這個應該會被朋友酸說 這種常識還要講歐 07/22 11:32
Tattoo: 他好像沒有拿錢出來,應該說只有付利息 07/22 11:34
hellogym: 你沒看他說沒拿本金只繳息 哪來卡資金? 07/22 11:35
lassladeasd: 膨脹 07/22 11:35
hellogym: 而且利息才1% XDDDD 07/22 11:35
LINPINPARK: 照他說一毛未出 07/22 11:35
littlea: 炒地皮簡單 07/22 11:35
LINPINPARK: 那就是貸十成 07/22 11:36
LINPINPARK: 一定是有抵押品,土地或房子再貸出來 07/22 11:36
LINPINPARK: 但現在最多貸到九成就很多 07/22 11:37
hellogym: 就類似理財型房貸那樣吧 只是人家利息很低 07/22 11:37
Tattoo: 他看起來是精明的生意人。而且黑白關係很好,不知道幹嘛 07/22 11:38
Tattoo: 要出來高調講這些 07/22 11:38
hellogym: 搞崇拜吧 07/22 11:39
Tattoo: 如果只是為了開連鎖茶飲沒什麼必要。可能有其他的意圖吧 07/22 11:39
pagenotfound: 大頭症,銀行看過一堆這種的中小企業主 07/22 11:41
yyyyoung: 昨天就看到這篇後 五折團集體崩潰 07/22 11:42
Tattoo: 他是傳統的中小企業主的腦袋沒錯。但他就是做起來了,成 07/22 11:43
Tattoo: 功了有錢了。看起來也不會敗光,所以講話就大聲了 07/22 11:44
b777787: 廖粉空空崩潰 呵呵 07/22 11:44
alexhsu0909: 我認識高調喊很有錢的最後都... 07/22 11:46
cutemico: 但是賣掉稅很貴欸~買土地不用錢,賣掉卻要付很多稅 07/22 11:48
woook: 炒地皮以後會有報應的 07/22 11:50
kelsierlee: 實業穩賺為什麼不能順便押土地?又不是二選一好好笑 07/22 11:50
kelsierlee: 蔡萬才和林榮三了解一下;到底誰才是真正首富很清楚 07/22 11:52
LINPINPARK: 抵押貸十成 利息一趴, 這授信條件有點扯 07/22 11:55
INNBUG: 土融貸10成? 07/22 11:56
olivewood: 他怎麼知道10-15年一定翻倍XDDDDDD 07/22 11:56
Tattoo: 他們這種生意人,常常要跟銀行打好關係,我相信他跟銀行 07/22 11:57
Tattoo: 的長官應該都是麻吉麻吉的,只是這些講出來不知道會不會 07/22 11:57
Tattoo: 有影響 07/22 11:57
iamala: 地方耆老會跟你說那邊會翻一倍啊... 07/22 11:57
b777787: 人家有生產東西 空空以為銀行貸款給魯蛇喔 07/22 11:57
b777787: 整天喊有報應。 空空是不是上輩子做壞事XD 07/22 11:58
iamala: 但公開講真的尾巴翹太高了,通常是小朋友才會做的事。 07/22 11:58
hellogym: 嗯嗯 炒地皮的確會有報應 報應就是賺好幾億XDDD 07/22 12:00
Tattoo: 他自己也有講,原本借出來的錢不能拿去買地。所以....., 07/22 12:02
Tattoo: 他自己自爆到時候被查就不要在那邊哭 07/22 12:02
Tattoo: 還是他其實是要叫大家一起去炒他的地。 07/22 12:04
LINPINPARK: 他授信條件比大建商好欸 07/22 12:04
LINPINPARK: 興富發最近要帶特貿三 07/22 12:04
LINPINPARK: 326億,利率2趴起 07/22 12:05
IBIZA: 直播講講而已 07/22 12:06
IBIZA: 別太認真 07/22 12:06
IBIZA: 現在要貸到1%真的不太可能 07/22 12:07
Takadanobaba: 理財型房貸他拿去買土地還說出來,這個是不是巴比Q 07/22 12:09
Takadanobaba: 了? 07/22 12:09
freekid: 某立委兒子合資開公司,也是拿1%貸款,不過是升息前,只 07/22 12:12
freekid: 能說有力人士就是不一樣 07/22 12:12
shinawe: 銀行利息是複利吧?銀行貸款利率1%也不止180萬啊 07/22 12:14
hellogym: 銀行利息哪來複利? 07/22 12:15
k19920529: 他10%在ptt是低收欸,你這個反觀完全不及格,改成50%才 07/22 12:16
k19920529: 能嘴的到人啊... 07/22 12:16
ceckyo: 這摸秋啊,小心被盯上欸 07/22 12:28
abyssa1: 禍從口出… 銀行利息一定要付 所以不能複利利滾利 07/22 12:30
SomiSomiNo1: 查了一下 它純茶賣35耶 賣的比清心.麻古貴www 07/22 12:34
Ericouttamud: 他就有開間地產公司來炒地皮啊 07/22 12:46
olivewood: 看那8+9樣,數學怎麼可能好XDDD 07/22 12:48
olivewood: 再嘴邱下去一定有人眼紅檢舉辣,看戲就好 07/22 12:49
hellogym: 他不是有琦玉地產 07/22 12:55
sspider0829: 他是講清償後吧?- - 07/22 13:05
stevelovkaka: 炒房炒地都會有報應 民生必需拿來炒 07/22 13:29
Tattoo: 政府帶頭炒欸 07/22 13:31
gpo: 利息才1%你說這個沒關係我不相信 07/22 13:51
satousei: 學館長還學很爛的8+9,無聊 07/22 14:07
Tatsuya72: 空空痛罵炒房炒地遠不如實業,現在實業家教你怎麼賺錢 07/22 15:08
Tatsuya72: 會不會精神錯亂? 07/22 15:09
henryeech: 這種的銀行都還會派人去他家跟他談 有錢人的特權沒辦法 07/22 16:31
CaLawrence: 他應該是企業週轉金貸款 然後用土地抵押 07/22 22:46
secrectlife: 這種是違反授信條件了,增貸拿去買土地 07/23 09:00
secrectlife: 週轉金也不能買土地啊 07/23 09:01
HardyJJ: 厲害捏…幼稚園數學嗎 07/23 15:15
whizz: 哪裡可以借到1%的利息 起馬都是2%以上 07/23 22:55