→ b19880115: 這麼急非要這間當然是2、甚至到1都有可能阿... 07/23 12:30
推 alexhsu0909: 別鬧了 一年前至少漲20% 07/23 12:30
→ b19880115: 反之就是4、5... 07/23 12:30
→ alexhsu0909: 1200買都算合理啦 07/23 12:30
→ b19880115: 不過現在還沒到買方市場，不急的話可以等等看。 07/23 12:31
→ b19880115: 如果是我的話，會壓在5、頂多4，但還是看誰比較要誰 07/23 12:32
推 dondon0419: 你要看區域阿 一年很多都噴翻了好了 07/23 12:32
→ b19880115: 現在實價還是地板...不急的話建議在等等... 07/23 12:33
推 sss700304: 一定是2起跳啊，再傻什麼 07/23 12:34
→ sss700304: 還是你中意的....但是麻煩別表現太明顯 07/23 12:35
推 hyde60: 老實說現在的狀況這些都不是選項...賣家根本不會選擇這幾 07/23 12:37
→ b19880115: 樓上說的其實也沒錯XDDD 07/23 12:39
→ b19880115: 所以建議在等等，但是真的很急就沒辦法 07/23 12:39
推 snailz: 0 07/23 12:40
噓 Tattoo: 想這個根本沒屁用，問題不是你想買多少，是人家要賣多少 07/23 12:41
推 IS0987: 看有多喜歡跟你看多久房子啊 07/23 12:43
→ IS0987: 買方角度的話 07/23 12:43
→ IBIZA: 只考慮買方意願的話我出500 07/23 12:43
→ IS0987: 但實際上還是你能拿多少出來 07/23 12:44
推 ceca: 一年前1000,現在大概1300... 07/23 12:44
→ ceca: 兩年前某間我買1000,現在大概17xx給各位參考. 07/23 12:45
→ ceca: 市場一直都是賣家說的算.y 07/23 12:45
推 ppgg486: 估一下買賣成本費用，沒1200屋主不會賣，除非很缺錢 07/23 12:45
→ ceca: 漲是因為全部的賣家往上賣,跌是因為有很多賣家往下賣. 07/23 12:46
推 IS0987: 而且你說的這狀況沒啥意思，一年前1000萬，兩種狀況一是 07/23 12:46
→ IS0987: 比1000萬高，很多都買不下去然後來這邊開始罵，二是比1000 07/23 12:46
→ IS0987: 低也是不會買想等更低 07/23 12:46
→ ceca: 買家永遠都只能吞下去..XD... 07/23 12:46
→ IS0987: 所以沒啥意思 07/23 12:46
→ ceca: 我知道很多人還沒醒,還無法接受,賣家主導市場. 07/23 12:46
→ ceca: 手上有貨的人決定市場價格這件事情. 07/23 12:46
→ ceca: 但沒關係...因為你是韭菜...我不是韭菜就好..顆顆. 07/23 12:46
推 ce0336ce: 一年前買的，現在實登都1600以上了，你想買1100？ 07/23 12:48
→ AhJaTyYn: 買方：我想買你買的價錢最好在賣 07/23 12:49
→ AhJaTyYn: 我便宜點 不然就是不合理 07/23 12:49
推 k0939770752: 看附近很近期實價多少就可以參考 不過買方一定照社區 07/23 12:50
→ k0939770752: 一年多實價出然後槓龜 07/23 12:51
推 me1029: 結果還是沒什麼人回答真正可以接受的價格 07/23 12:53
推 IS0987: 這本來就沒固定答案了怎麼回= = 07/23 12:54
推 k0939770752: 這一年漲了幾百萬都有可能 怎麼給建議 07/23 12:54
→ IS0987: 說真的如果自住的話，負擔的起當年一千萬我就直接買了 07/23 12:55
→ IS0987: 不管明年漲或跌你就自住又負擔的起 07/23 12:55
→ k0939770752: 屋主如果照一年前價格賣那真佛心來著 07/23 12:55
→ IS0987: 就買了啊 07/23 12:56
推 goodjop: 自住就買預售了 07/23 12:56
→ a24573165: 1200 開個1480給人家砍 07/23 12:56
噓 faye52520: 以上皆非，至少1800萬以上 07/23 12:56
→ hide0325: 沒意義的問題 07/23 12:56
→ hide0325: 你出多少都可以 問題是屋主接不接受 07/23 12:57
→ i52088888: 看地點好嗎 07/23 13:00
→ i52088888: 還有當下的房市 07/23 13:00
推 jujubaby174: 現在至少1300了 07/23 13:04
推 gn01657736: 房版和八掛版的答案不一樣 07/23 13:05
推 Somebody99: 絕對會殺到八折以下好不好，蛋白邊緣一點的地方已經 07/23 13:06
→ Somebody99: 開始回到疫情前的水準了 07/23 13:06
推 ZakuSIN: 五個都接受 因為是剛需 07/23 13:07
推 Anyotw: 一年就賣，屋主有可能低於1200賣嗎XD 07/23 13:10
→ Anyotw: 稅金都不過 07/23 13:10
噓 zaza5566: 買方多少又不重要 是賣方想賺多少 07/23 13:10
→ zaza5566: 只要有一個買方接受1200的價格 你上面的選項都是屁 07/23 13:12
推 HsihHan: 要看地點 07/23 13:13
推 bitchman911: 很簡單，可以貸款金額判定我的買價天花板！ 07/23 13:15
推 hongdagg: 1500 07/23 13:16
噓 sdada: 1500吧，通膨還降，會怕 07/23 13:20
噓 v21638245: 買方當然越便宜越好，你投資的時候都加五成拿下嗎 07/23 13:21
→ iPhoneMath: 很急著要1、2都可以，面對現實 07/23 13:21
推 ukuk666888: 台北 醫牙電資中位數10年薪 再高就是韭菜 07/23 13:21
推 randy01: 自住負擔的起就買阿 大部分漲價也都跟區域附近差不多漲 07/23 13:22
→ randy01: 幅 銀行鑑價有到就沒啥問題 啥再等等看的其實蠻好笑的 07/23 13:22
→ randy01: 阿大家都想等跌再買 這樣根本不會跌好嗎 07/23 13:22
推 ukuk666888: 你的例子看在哪 好區1100可以 偏區就900去談 07/23 13:24
推 junshinw: 最多950，不要拉倒 07/23 13:25
都說了不要跳角色
我是賣家我直接賣2000不要拉倒
然後也不用講那種5~6折幹話
前面都講過了
是看不懂中文還是真的是智障？
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 13:32:17
推 prostar: 看有多喜歡阿 喜歡1 不喜歡5 中間就3 07/23 13:33
噓 junshinw: 950萬是哪裡智障，一堆人也是這樣寫，不爽不要發啊，限 07/23 13:36
→ junshinw: 你刪文 07/23 13:36
看來你是誤會了
950萬是我寫的
不智障阿
推 IS0987: ......... 07/23 13:40
→ IS0987: 吵起來了～～6666666 07/23 13:40
推 ce0336ce: ..…… 07/23 13:40
→ ce0336ce: PK吧 07/23 13:40
推 rockok71: 買方一開始一定先900開始談阿 賣方就1100開始談阿 很難Y 07/23 13:41
→ rockok71: ? 07/23 13:41
推 Refauth: 當然是0 07/23 13:42
推 horny76: 1100買到都算賺到吧！這兩年漲幅一定超過200 07/23 13:43
推 snailz: 選我正解 949萬 或是1101萬 07/23 13:44
推 junshinw: 刑法第309條的公然侮辱罪，第1項是普通公然侮辱罪，法定 07/23 13:44
→ junshinw: 本刑可處拘役或三百元以下罰金。 07/23 13:44
→ junshinw: 毀謗罪.公然侮辱罪構成要件刑法第三百零一條規定： 07/23 13:44
→ junshinw: 意圖散布於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者， 07/23 13:44
→ junshinw: 為誹謗罪， 07/23 13:44
→ b19880115: 樓上要先證明他所指的是特定人 07/23 13:45
推 abyssa1: 不重要吧 重點是隔壁樓上樓下多少 銀行認多少 07/23 13:46
→ b19880115: 然後這種情況適用的法條不會是誹謗罪。 07/23 13:46
推 snailz: 支持提告 07/23 13:47
→ snailz: 不敢提告 大家笑你 po法條然後又沒動作 哈 07/23 13:47
推 junshinw: 等等來警局 07/23 13:47
推 ghostsquares: 一堆人很喜歡在網路言語人身攻擊；我只能說法律跟 07/23 13:49
→ ghostsquares: 言論自由觀念薄弱，總有一天會踢到鐵板。 07/23 13:49
→ b19880115: 你可以直接去地檢署找檢察官作筆錄阿，警局筆錄還要移 07/23 13:49
→ b19880115: 送，到地檢署又要再做一次筆錄，很麻煩。 07/23 13:50
推 snailz: 水 尊敬你 07/23 13:50
→ b19880115: 你直接去地檢署就好，可以出發了。 07/23 13:50
→ snailz: j大支持你 就算失敗 也是鐵漢 網路上嘴巴不乾淨要受到懲罰 07/23 13:52
→ snailz: 的 都大人 用理來辯 不要像館長一樣 07/23 13:52
你說的對
不要罵人家智障
這樣真的不好
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 13:55:32
→ snailz: j大 不要和解哦 和解就弱掉了 07/23 13:54
啊我懂了
我只是剛好修文的時候剛好最下面是j大的推文
難怪被誤會了
不過吃瓜群眾也太多了吧
笑死
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 13:57:16
推 dondon0419: 告不成啦 他又沒指誰 07/23 13:59
推 abasqoo: 1&2 因為我知道3以下基本沒機會 除非對方急缺 07/23 14:00
推 snailz: 收工囉 。 07/23 14:00
→ snailz: 板大的解釋合情合理 結束 07/23 14:01
我嚇一跳想說j大怎麼會這麼說
然後看了一下我回文的位置上面剛好是他的推文才理解他為何會不舒服
順便"統一"回一下(怕XD)
台北市這兩年沒有像其他縣市的漲幅啦
在地人還是比較了解啦
不然張飛打岳飛
不如乾脆說因為俄羅斯戰爭所以我應該開個500萬(扯遠了也太扯了)
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 14:09:39
推 gardeniablue: 可能要給個目前的實登價格才可以評估吧 07/23 14:06
推 ezoboy: 1-5都合理啊，看買賣方急不急 07/23 14:11
→ proudC: 喜歡用1000去談，1050上限 07/23 14:12
→ Tattoo: 現在的人也太玻璃心，講沒幾句就要告，講輸就崩潰不可取 07/23 14:16
→ Tattoo: 。 07/23 14:16
→ Tattoo: 用道理打贏不是更爽嗎 07/23 14:16
噓 gracew0709: 1300 07/23 14:25
推 kusomanfcu: 就說別做智力測驗 07/23 14:33
→ popher: 樓主不是說不要跳預言家了嗎，一堆跳完還以為只有自己懂 07/23 14:33
→ popher: 的，我家不一樣台北我賣2500啦 07/23 14:33
狼跳預言家還滿常見的阿
平民跳預言家我就不懂他們的明白了
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 14:38:36
推 benny1990615: 3.4.5都不可能成交啊 07/23 14:53
→ benny1990615: 除非臨時急用錢，不然1000平轉還虧很多錢欸 07/23 14:54
推 hungrycat: 1200起，950除非你遇到缺錢的不然一輩子也買不到 07/23 14:58
這個除非出現我再跟你說
回一下benny大
平轉到底算虧還是不算虧
這個問題順便延伸一下
到底要賺到幾趴才算賺
帳面上的溢價跟實際成本應該差滿多的
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 15:02:42
推 SSquirrel: 2. 1050 07/23 15:22
推 zzyzx: 有買才有賣 成交才有價格 07/23 15:41
推 yesyesyesyes: 去年一堆智障空空說實登上路，價格就會崩盤，提出質 07/23 15:53
→ yesyesyesyes: 疑還說是不是怕了 07/23 15:53
實登很久了不是嗎
推 kitten123: 一年前1000，今年1500內都合理 07/23 15:59
900也是1500以內阿
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 16:06:42
推 baseball1388: 還沒有實價登錄的時候 真的很多6折成交 07/23 16:18
等等
很多6折不就代表這個6折是實價嗎
還是你的意思是沒有實價登錄所以會跌？
不對吧台灣不會跌只會漲
你這個說法在本版可能會被視為亂版喔？
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 16:29:27
推 dick0209: 看一年前，幹嘛不看30年前 07/23 17:13
噓 yasmydio: 好兇哦，5折收好了 07/23 17:38
推 ISNAKEI: 1300 低了就買不到了 漲了賺到 跌了你自住 我沒差 07/23 17:49
→ beminaru: 1200 07/23 18:04
推 kagaya: 五折啦 哪次不五折 07/23 18:05
→ Clemens71: 當然是700 07/23 18:18
推 socoolJ: 根本不可能1300以下 有夠外行 繼續等20年吧 07/23 18:25
推 nextpls: 當然是2018年前的價格 07/23 19:11
推 iamala: 新竹有一間實登1400，我1900開始出，談到2100的時候被220 07/23 19:39
→ iamala: 0攔胡，對方還嗆說不管我出多少都再加50。可惜話還沒傳到 07/23 19:39
→ iamala: 我耳裡屋主就賣了QQ 07/23 19:39
→ iamala: 我今天還跟太太說願意等現在的屋主賣房再買回來，因為真 07/23 19:39
→ iamala: 的喜歡。 07/23 19:39
推 Keinohrhasen: 這麼沒尊嚴喔？新竹還很多房子可以買吧 07/23 19:52
推 iamala: 弱水三千，只取一瓢飲。該房子我覺得是整個社區數一數二 07/23 20:22
→ iamala: 條件好的。 07/23 20:22
→ dondon0419: 平民跳預言家就是要擋刀阿 07/23 20:32
推 sspider0829: 你可以看旁邊建案類似的最近價格- - 你看一年前根本 07/23 20:33
→ sspider0829: 沒參考性 07/23 20:33
推 kendavid001: 看地點吧 1-5都有可能啊 未來性問題而已 07/23 20:40
→ jian0202: 蠻無言的，你沒寫地點、屋況、等等，這篇還可以有這麼多 07/23 21:00
→ jian0202: 人討論，甚至調出這裡所謂的大神，這個版可以廢了吧 07/23 21:00
推 IS0987: Ia大你這... 07/23 21:00
推 piliwu: 青埔去年7月+10%你找給我看看 07/23 21:23
推 aidansky0989: 這波熱錢收回兩年後大概剩600 07/23 21:37
→ aidansky0989: 現在買幾本就錢多或傻逼 07/23 21:37
噓 a3491280: 6折收 07/24 00:32
推 scoop: 持有稅課你一年50萬，看你950賣不賣 07/24 01:31
噓 hibikii: 噓某個高傲炒房仔 07/24 08:13
推 youbee: 2 07/24 12:21
推 PPSEED: 一年前的話現在應該是1400左右 07/24 15:29
→ TEYU21: 1億吧，我有錢爽的化愛出多少出多少 07/24 17:11
推 yoysky: 我接受1100，賣方也不見得賣 07/24 17:40
推 ssttimmy: 新竹兩年前屋主買900 現在賣1400 我吞下去了 07/25 00:59