→ rabb2000: 講得很簡單，事實上買很遠，給仲介招租先抽一個月，仲 07/24 14:58
→ rabb2000: 介管理再每個月抽10%-15%，利潤太低不划算。 07/24 14:58
推 cicatrix: 給我租，我抽一個月，之後每個月管理不用錢 07/24 15:00
→ cicatrix: 都麻理由伯，沒錢就是最大的問題 07/24 15:01
→ Tattoo: 頂多抽一個月而已 07/24 15:01
推 qqphor: 其實都要進到市場啦，沒想像中的難，第一步的未知比較累 07/24 15:01
→ qqphor: 而已...... 07/24 15:01
→ castjane: 不買房可能他老家原本就有 07/24 15:16
推 junior020486: 我說實在你直接找買方仲介幫你包租就好，連一個月 07/24 15:20
→ junior020486: 抽都省了，找哪 07/24 15:20
→ junior020486: 個仲介買房就請他幫忙出租，如果真的找仲介買2-3間 07/24 15:20
→ junior020486: ，他會幫你的 07/24 15:20
→ rabb2000: 買方仲介不能接私案。 07/24 15:22
推 junior020486: 買方仲介幫你租哪算私案XD 07/24 15:24
→ junior020486: 你買方仲介費付給公司沒問題，他無償幫你找租客本 07/24 15:24
→ junior020486: 來就可以，算什 07/24 15:24
→ junior020486: 麼私案XDD 07/24 15:24
→ junior020486: 你正常買房，仲介費不要砍，買來出租的，買方仲介 07/24 15:25
→ junior020486: 基本上都會願意 07/24 15:25
→ junior020486: 幫忙出租 07/24 15:25
→ Tattoo: 一般會幫忙租是沒錯 07/24 15:27
推 junior020486: 基本上買方仲介費給足2趴，他會幫你，你過幾年要賣 07/24 15:28
→ junior020486: 還是會找他 07/24 15:28
推 gary810426: 變凶宅又是另一個故事了 07/24 15:29
推 junior020486: 要保凶宅險啊XD 07/24 15:30
→ junior020486: 保一單位100萬就好，當然你要保到300萬也可以 07/24 15:31
→ IBIZA: 我有託過我的買方仲介幫我出租，但同時也有託其他租屋仲介 07/24 15:32
→ IBIZA: ，我是覺得他大概覺得是義務就沒很積極，雖然我當時心裡是 07/24 15:32
→ IBIZA: 想如果他有幫我租出去就照行情給 07/24 15:32
推 sspider0829: 一樓 包租代管只有一個月 多件還能談便宜 這是事實 07/24 16:00
推 NCD: 為什麼只有我的仲介一樣要跟我收2%，連幫忙帶看都不願意orz 07/24 16:01
推 kusomanfcu: junior020486 說的聽過一堆真的如此 07/24 16:47
推 stststanly: 包租收一個月，代管%數跟仲介再談 07/24 17:02
推 junior020486: 租客找的好，管理就輕鬆了 07/24 17:07
推 D8716770: 五百萬可以租到15萬，不用一年就回本了。 07/24 17:16
→ D8716770: 打錯 三年 07/24 17:17
→ supereva: 這招真的是不錯啊 07/24 17:18
→ supereva: 但如果有小孩還是要解決學區問題 07/24 17:19
→ junior020486: 是年租金15萬吧 07/24 17:40
→ junior020486: 還是其實是月租金1.5W 07/24 17:41
→ b03o20y: 理想很豐滿，現實......管理外縣市房產有夠麻煩 07/24 18:00
→ b03o20y: 租客三不五時來煩你看你怎麼辦 07/24 18:01
→ b03o20y: 住台北特地去外縣市處理？根本在搞自己而已 07/24 18:02
→ Tattoo: 哈是月租15000 07/24 18:04
→ qqphor: 這種適合熟手，菜鳥多多先累積經驗， 07/24 18:05
推 naohcl: 中南部的漲幅 坐高鐵超夠了 當旅行吧 07/24 18:11
推 yykan: 我只見過租客1次，連退租都是請他們拍照，鑰匙放管理室， 07/24 20:44
→ yykan: 未知的領域最可怕，其他根本沒啥 07/24 20:44
推 gm3252: 買桃園就好，自住租人都還不會太麻煩。桃園現在還更便宜 07/24 20:45
→ gm3252: 租金也高 07/24 20:45
→ Tattoo: 桃園我不熟，當然越方便管理越好 07/24 21:10
→ kyova: 桃園房價所得比六都最低，又有一大片土地可開發。 07/24 21:16
推 rabb2000: 桃園不太好。 07/24 21:28
→ labell: 桃園到台北20分鐘啊 其實跟新北沒差多少 07/24 23:07
→ labell: 而且綠線下去 一樣銜接台北捷運圖 07/24 23:08
→ labell: 出國又方便 07/24 23:08
推 maypcc: 就持有高投報房來租低投報的房 07/25 00:10
→ maypcc: 台北1% 外縣市3% 等於外縣市3千萬在北市可以租近1億的房 07/25 00:10
推 t022134: 之前發生過仲介說好過戶後可以免費找租客承租，但找到後 07/25 00:11
→ t022134: 翻臉不承認說過免費找租客，還跟小弟抽一個月，未來只能 07/25 00:11
→ t022134: 多宣傳該家仲介公司的優良教育 07/25 00:11
推 koyo167: 以前高雄出租投報率隨便都6%以上 現在有5%就要偷笑了 07/25 00:17
推 roy0710: 兩房、3房是有什麼好代管的-.-？ 07/25 00:19
→ IBIZA: 其實家庭式的你就跟他說小型維修自理就好 07/25 00:34
→ IBIZA: 一年都不用見面很正常 07/25 00:35
→ maypcc: 燈炮電池準備好備品 通常出租給家庭的男生會處理啊 07/25 07:53
推 supersonics: 高雄隨便買兩三間? 喊很容易 07/25 10:35
→ Tattoo: 他年收250，隨便買兩三間500萬的很簡單吧，或是買一間透 07/25 10:57
→ Tattoo: 天出租都可以啊。 07/25 10:57