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時間,去年年初...... 因全世界QE大傻幣,心裡感覺會大通膨 下定決心花光積蓄買了人生第一間房!!~~ ~~ *** 考慮房子的重點 1. 房價: 預算30萬一坪 2. 地點: 上班近,附近有健身房 3. 最好是成屋,可以親眼看屋直接入住! 符合1.2兩點集合的只剩下唯一選擇 => 五股 *** 看屋過程 1. 先到X德相關建案 看了建案後感覺很像雞籠子 隔了很多房間,但每間都很小,壓迫感很不舒服 加上價錢偏貴約35/p,個人不是很喜歡 2. 再到其他建案 洲子洋附近繞繞後發現一個建案的新成屋還在賣,就進去和代銷聊聊 房屋格局 => 23坪室內15坪,一房一廳,可做1+1房 房子的格局和寬廣的空間很讓人喜歡,一個人住,一房一廳很符合我的需求 *** 價錢 牌價: 32萬 x 23坪 = 736萬 + 車位:195萬,總計931萬 1. 第一次看屋 => 二月中第一次看屋後,代銷同意總價95折,=> 931 * 0.95 = 884萬 用三天上網查了建商風評和周遭實價登陸價格,心裡覺得很不錯 2. 第二次看屋 => 兩天後再次看屋,確定格局環境都很喜歡,開始再度談價 代銷同意馬上刷卡五萬訂金,可以降價到870萬,於是當場下訂 3. 第三次看屋 => 簽約 隔天準備好相關證件,再次上樓看了房子,確認真的還是喜歡 然後用苦肉計 "請幫幫年輕人的第一間房子" 降價10萬,總價變860,等於車位 195W,28.9/P 很可以 代銷正妹經理和建商電話溝通後,告知建商同意後,成交!!! 4. 第四次看屋 => 去銀行辦理約定轉帳 銀行辦完約定轉帳,在正式轉帳前,我又猶豫了,希望再少10萬 這次代銷不同意降價,但同意B2車位改給我B1靠電梯車位 (後來辦停車證時,聽物業我是第一個買到B1車位的住戶 (為什麼之前B1沒拿出來賣?) 於是轉帳簽約完成!!! 看屋到簽約,花了五天 @@! (感覺自己好衝動) 三天後和銀行對保,與銀行專員確認我的薪資和工作 確認核貸不會有什麼問題後,開始連絡設計師 *** 最後貸款條件: 時間40年,利率1.33%,成數8成5,寬限2年 目前為止,看屋到和銀行對保大約只花了兩周 XDD *** 裝潢開始 1. 請設計師到現場驗屋,並標示出瑕疵位置 2. 請設計師提供設計圖,報價,並開始預訂工班 3. 每周去書店看室內設計/裝潢/收納/油漆色彩等相關書籍, 並和設計師修改討論細節 4. 拉著設計師狂跑IKEA/特力屋,挑家具 5. 和設計師一起跑木板場挑木板/地板廠挑木頭地板/窗簾行選顏色 https://i.imgur.com/sMFt5cs.jpg
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核貸三周完成後,付清頭期款,工班開始入場裝潢 木工約兩周 / 水電約一周 / 油漆+細清約一周 總共十周入住!!! (灑花~~ https://imgur.com/rvoAhVs.jpg
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最後翹腳和小狗頂樓曬太陽,(滿足~~~~哈 https://imgur.com/qmHA7yq.jpg
洲子洋住了一年多後心得: 優點 1. 環境很好,不會太冷或太熱,旁邊有很大的河濱堤防可以直通微風運河 2. 交通方便,上64/65,國一國三都很近 3. 清幽少人,我喜歡乾淨人少沒有商家的純住宅區,買東西開車騎車能到就好 缺點 1. 沒汽車最好不要來,不然小孩上學買菜會很麻煩 2. 飆仔很多,半夜快速道路的雞巴大聲的重機和改裝車有點吵 3. 要買大冰箱!!!,不太自己煮的話,會常常叫外送 最後: 男人要對自己狠一點,第一間先捏一捏, 不然以後想捏都捏不動了.... 還有感謝我的設計師! 陪我一起最後把裝潢捏到50萬搞定 不但家具到位後免費二次補漆,後續細節有問題馬上派人調整 還陪我東奔西跑,挑桌子,買床墊,現場監工我挑的冷氣冰箱配線安裝 小到浴室三腳架的安裝,床頭櫃,全部由他驗收墊付,跟我請款 這設計師費真的值!!!! https://imgur.com/dWXrUMP.jpg
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ArthurDX: 恭喜入住新房 07/26 17:32
hahahal: 也太好殺了吧 07/26 17:34
IS0987: 恭喜你啦 07/26 17:36
duriel3313: 恭喜讚讚讚 07/26 17:41
DwyaneWade: 恭喜!! 07/26 17:42
Tattoo: 很棒!恭喜你 07/26 17:42
littlea: 一個人真是不錯 07/26 17:48
sauf: 外送不是直接吃嗎,跟冰箱大小有差嗎?北部還有千萬以下的新 07/26 17:49
sauf: 屋喔?讚。 07/26 17:49
tgby: 很少有代銷願意付訂金後還殺價 07/26 18:01
MixBear: 去年年初 千萬以下新房還有阿 07/26 18:04
polome: 太會殺了吧 07/26 18:08
we147121: 滿少聽過都付訂金了還可以殺價,厲害 07/26 18:14
代銷說五天合約鑑賞期都可以退款啊~~
hide0325: 這麼好殺價XD 買的挺漂亮的 07/26 18:14
IS0987: 你484很帥? 07/26 18:15
早餐店阿姨都嘛這麼說,妳開早餐店的?
lisa06292000: 可以這樣一殺再殺嗎XD好強! 07/26 18:16
usan: 五股金城武您好 07/26 18:30
DwyaneWade: 我去年買,代銷開價跟最後成交差10萬,超幹 07/26 18:31
rabb2000: 千萬以下的新屋大概買在山裡了。 往林口的路中間嗎? 07/26 18:37
河岸景觀第一排喔~ 不過我朝中庭!
we147121: 重點是裝潢看起來也做不多,設計師還兼驗屋兼到處奔波, 07/26 18:53
we147121: 絕對是金城武 07/26 18:53
peichiaC: 很棒耶 超充實的 恭喜 07/26 19:17
a1379: 這設計師真忙XD 恭喜 07/26 19:18
jambojambo: 讚!買房真的是緣分! 07/26 19:18
真的,只看第二間,五天就下10%簽約!
yukai0919: 好殺 07/26 19:20
newstarting: 太羨慕了 推推 07/26 19:20
Nightu05: 恭喜~之前租過這附近第一排 景真的不錯 但買對內是好 07/26 19:21
Nightu05: 的XD 07/26 19:21
sages: 未來有機會再補個隔音窗會好很多 07/26 19:23
有氣密窗喔,但旁邊就64快速道路,重機飆過還是很煩
Nightu05: 前年底剛好也有看過你這案 以為隔音做得不錯 07/26 19:24
錦鋐氣密窗也沒用,就算高樓層也有聲音,我又特別注重睡眠品質
cjo76223: 恭喜! 不知道面河要加多少 07/26 19:29
看建商,後來問隔壁幾個建案的 2~10萬/P都有
lovetwbbs: 可以問一下貸款是哪一間銀行嗎 07/26 19:30
好多人問,和建商合作的合庫,記得那時還有一個選項是, 30年,加什麼裝潢巴哈巴拉的,九成,1.35% 早知道就選九成,多買大五坪的房子了 XD
zxczxc2079: 恭喜~ 07/26 19:47
a111155208: 恭喜! 請問可以詢問木工是哪一間嗎 謝謝 07/26 20:05
阿災,都是設計師調的工班
dati: 恭喜,心靈滿足無價 07/26 20:11
Ddylan: 宮喜!! 07/26 20:15
單身啦,宮要有喜等我結婚
domybest1125: 殺了又殺感覺一定超帥.... 07/26 20:23
※ 編輯: gigolo5566 (114.36.123.19 臺灣), 07/26/2022 20:41:53
wykao: B2車位換B1價值肯定超過10萬 07/26 20:35
fappi: 狗可愛 07/26 20:39
sfparanoia: 很會殺 恭喜買房! 07/26 20:45
LGham: 恭喜~ 07/26 20:46
abyssa1: 哪裡找的設計師50萬也接? 台北很多沒100玩都直接打槍 07/26 20:47
abyssa1: 100萬 07/26 20:47
abyssa1: 原來是去年年初…難怪殺這麼爽建商代銷都軟趴趴 07/26 20:49
Exc4liboor: 樓上,人家是新北 07/26 21:00
shuichia: 喜樂蒂給推,順便請問客廳的桌椅是哪裡買的 07/26 21:03
sttyuio5083: 羨慕哥... 07/26 21:19
usan: 恭喜哥,我也是去年中和畢業,1p多你10w,也是新成屋,離中 07/26 21:47
usan: 和南勢角捷運站約1.3公里,但完全不給殺,哭 07/26 21:47
tonybk: 麗寶微風齁 我那時沒下決心 不然應該也是2尾成交 07/26 22:09
qwert8085: 恭喜 07/26 22:35
s26492755: 恭喜 07/26 23:02
ss18963: 可以貸到1.33又40年比較屌現在還是1.33嗎 07/26 23:35
sages: 雙層氣密會好很多 面64 從60db > 45db 但改車的高頻無解 07/27 00:29
aaa931324: 恭喜兒 07/27 01:34
horny76: 恭喜 07/27 01:59
tirecake: 狗狗也太幸福 07/27 04:22
s240616: 恭喜 07/27 07:22
jack0727: 恭喜 這貸款給得太好了吧 07/27 08:56
ABCDEFGH1: 恭喜阿 07/27 09:53
may8010: 恭喜~40年又1.33真的強~ 07/27 10:39
auam: 恭喜! 07/27 10:56
Nightu05: 窗戶看到麗寶 但應該是另一個新成屋 我覺得比較好啦 07/27 10:58
Nightu05: 有特地問過這案錦鋐氣密窗的品質 還說用比較好~(因為別 07/27 11:01
Nightu05: 案的錦鋐不是氣密,64吵爆) 07/27 11:01
Nightu05: 另外建商跟合庫配合 給的條件都很好(跟板橋一樣) 07/27 11:03
Nightu05: 對了 有些耳塞還不錯 我之前會使用XD 07/27 11:05
meagoa: 請問可以跟您要設計師的聯絡資訊嘛 謝謝您 07/27 11:24
bluebagel: 恭喜 07/27 12:10
LStrike: 恭喜 07/27 13:25
berserk: 推 年輕捏一點 07/27 15:28
ovaka: 恭喜! 07/27 15:52
a020488996: 聽同事的利率已升到1.78了 07/27 18:13
falassion: 恭喜 07/27 23:42
Samuellu: 恭喜 07/28 08:11
TEYU21: 恭喜恭喜 07/31 23:04
hylinn: 恭喜恭喜恭喜~ 08/01 00:19
miracle21: 你買的很讚,我去洲子洋/茂德/五月開案/開55/實際45 08/07 09:28