推 ceca: 早就放寬了. 07/27 12:54
→ ceca: 一堆人還在1x年前的銀行內規觀念..XD 07/27 12:54
推 charliebitme: 超多以房養老專案啊 07/27 12:59
推 KrisNYC: 關鍵字 1.總價不高 2.中南部 07/27 13:00
→ KrisNYC: 常不常態看一些背景條件 他可能沒跟你說他媽有祖產2分地 07/27 13:01
推 MixBear: 早就放寬 大家一起炒 不分老少 07/27 13:02
推 heart000: 放寬（X)銀行決定要不要給（O） 07/27 13:03
推 u8643046: 請問放寬到貸款30年+年紀<??? 07/27 13:04
→ u8643046: 請問放寬到貸款30年+年紀<哪個數字呢？ 07/27 13:05
推 tsaosh: 名下有土地，銀行會比較願意貸嗎？ 07/27 13:05
推 ceca: 沒有關係,除非你用資產負債比 07/27 13:07
→ ceca: 要嘛現金流計算,要嘛資產負債比. 07/27 13:08
→ ceca: 當然有專案,專案評估可能又不太依樣,但專案非常態. 07/27 13:08
→ ceca: 外加轉貸增貸理財型計算又不一樣. 07/27 13:08
→ ceca: 但是年限的內規被放寬很久了,現在每家銀行也不太依樣. 07/27 13:09
推 roy0710: 確實可以貸 媽媽的條件應該也不錯。 07/27 13:10
→ ceca: 只要央行老大沒特別下內規限制,銀行各家作業就會都不一樣. 07/27 13:10
→ ceca: 但是央行如果下令,那銀行內規就會統一跟上. 07/27 13:10
→ ceca: 銀行內務貸款有時候變化滿頻繁的. 07/27 13:12
→ ceca: 所以要隨時跟銀行的放款專員聯絡,才知道最新狀況. 07/27 13:12
→ ceca: 然後多跟幾家聯絡..XD..每一家又不一樣. 07/27 13:12
推 s26492755: 看銀行啦 我之前跟我媽說 你看你這樣不問我亂買 你貸 07/27 13:24
→ s26492755: 款年限連20年都不會有 結果我媽辦了20年加她年紀超過75 07/27 13:24
→ s26492755: 打我臉 07/27 13:24
→ s26492755: 然後有些銀行我聽說是可以到85 但因為我才35歲 還沒 07/27 13:25
→ s26492755: 去管這個75還85的天塹 07/27 13:25
→ ceca: 要記得,我們偉大的政府,只有緊縮會講,放寬都不會講. 07/27 13:25
→ ceca: 放寬要自己去問..!!! 07/27 13:25
→ ceca: 政府把這件事情當正義,結果就是變成. 07/27 13:26
→ ceca: 我們奸商比別人取得更大優勢的由來...呵呵. 07/27 13:26
→ jc761128: 先看媽媽484銀行VVVIP 07/27 13:27
推 ce0336ce: 他媽媽有現金1億，貸1000萬，貸40年都可以。 07/27 13:35
→ ceca: 有一億,貸款1000萬40年應該不行..XD 07/27 13:36
→ ceca: 40年是央行特別限制條件...無法破除. 07/27 13:36
→ ceca: 你只能用其他手段去做到"類40年" 07/27 13:37
→ ceca: 但是不會給你一個真的40年房貸的正式房貸. 07/27 13:37
→ ceca: 至於你用一億作定存,然後定存抵押貸款. 07/27 13:38
→ ceca: 那個年限好像不是這樣看的. 07/27 13:38
推 frank111: 利率吧?願意多出利息貸款很好過的 07/27 13:39
→ frank111: 然後再跟銀行買一些金融性的商品，貸款沒問題的啦 07/27 13:40
推 iamala: 快多宣傳吧，投資客需要燃料下車。 07/27 13:46
推 ppnow: 年初我媽65y要貸，還不給貸。月被動5萬，主動5萬，有一間 07/27 13:56
→ ppnow: 台北房。。。。 07/27 13:56
推 Evonn: 以後加起來少於120歲都可以貸阿 XDD 07/27 13:58
推 foxs9: 又沒有一定要持有到還完 07/27 14:01
→ ceca: 銀行因為接受"不一定要持有到還完"的觀念,所以解放..XD 07/27 14:02
→ ceca: 另外也跟老年化世代有關... 07/27 14:02
→ ceca: 老人要換屋之類的. 07/27 14:02
推 s26492755: 有些條件是真的可以用加利率去換 07/27 14:59
→ ceca: 加利率通常是專案,不過一般好像也沒加很多. 07/27 15:04
→ ceca: 1.x變成2.x(不破2.5) 07/27 15:04
→ Unsullied: 沒差吧 房子抵押著 還不了就拍掉 07/27 15:05
推 kobe741107: 瑞典不是可以貸到105年? 07/27 15:09
推 ivan7275: 我舅公88歲之前說想從新營換到台北，詢問我們貸款事宜~ 07/27 15:37
→ ivan7275: 我們都回他他的年紀已無法貸款@@ 所以推文大大們的意思 07/27 15:38
→ ivan7275: 是他也有可能貸得成嗎? 07/27 15:39
→ ivan7275: 不好意思~是換到新北八里還金山一帶 非台北... 07/27 15:40
推 s26492755: 那個喔 地點也很重要 07/27 15:58
→ s26492755: 像兆豐說你要捷運走路十分內 07/27 15:58
→ s26492755: 八里金山的話...... 風景不錯 背山面海 07/27 15:59
→ s26492755: 其實貸款就是看人 看地點 看物件 有些內規可以談 不要 07/27 16:00
→ s26492755: 明目張膽去犯央行天條就好 我覺得銀行很想把錢借出來 07/27 16:00
→ s26492755: 但就是條件怎麼談 07/27 16:00
推 Tosca: 挖 高雄可以貸四十年了喔@@? 07/27 16:25
推 goodjop: 手臂夠粗 70歲也可以貸 07/27 16:45
推 s26492755: 粗其他地方可以嗎 07/27 16:54
→ chouvincent: 還好吧 現金可以做更多投資 07/27 17:14
→ blackfire: 60歲貸30年沒加保證人？ 07/27 19:29
推 Nightu05: 我認識的中高齡長輩沒聽到貸到30年XD 07/27 21:47
推 Refauth: 早就該讓90歲人入場買房了 07/27 22:24
→ qqq15963: 現在的人壽命都很長，改這樣很好。 07/27 22:38
→ abel0201: 都有保證人吧，還不出來拍賣掉而已 07/28 00:11
→ hibikii: 你太單純了，很多房蟲根本有沒要住，過沒多久就加賣了 07/28 23:47