[新聞] 台南買房苦 房價漲幅比薪水漲速 高9倍

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台南買房苦 房價漲幅比薪水漲速 高9倍

物價漲、房價漲，就是薪水沒有漲，這是現在年輕世代都能感受到的情況，但哪個縣市的
年輕人，感觸最深呢，答案是「台南市」！根據資料，全台近三年的房價平均上漲20.1%
，但台南市的漲幅卻是34.3%，而平均提繳工資卻低於全台平均增幅，只成長3.8%，換算
下來，房價跟薪資的漲幅相比，差距高達9倍，讓台南的年輕人存錢買房的夢想，似乎越
來越遙遠，跟著華視新聞的腳步，來了解這幾年來，台南房市交易火熱，價格飆漲的背後
原因。

九份子重劃區可以說是台南這幾年來房價漲幅最高的一個區域，從2019年的平均成交單價
16萬多，到2022年平均成交單價31萬多近4年來漲幅超過9成，過去是魚塭的九份子重劃區
，是全市最大重劃區，屬安南區，放眼望去都在蓋房子，41坪電梯大樓加停車位，開價
1168萬單坪28萬，有三條河景觀的優勢，造就房價一直漲。

根據統計，2022年第二季各行政區房屋交易量，安南區奪冠永康區第二，中古屋的平均成
交價，最高的是安平區每坪單價28萬至36萬元，另外，預售屋最高單價，是落在東區，一
坪破50萬。

走進百坪豪宅，格局大器看出去大片綠地視野超讚，5年前一坪22萬買下，現在屋主開價
3700萬釋出。台南年輕世代，想買房苦啊，21歲的白小姐從事服務業月薪四萬，全台近三
年房價平均漲20.1%，台南漲幅34.3%，而平均提繳工資，卻低於全台平均增幅，只成長
3.8%，房價跟薪資漲幅比差距高達9倍。受到，南科、台積電擴廠效應，重大交通建設產
業園區重劃區開發等因素，催使台南房價這2、3年狂漲。

漲最多的第一名新市區漲幅78.8%，第二名善化區漲幅70.3%，進入全台最富里前10名排名
的，就在善化區的蓮潭里，同年受僱員工平均年薪統計，以同樣有科學園區來比較，新竹
市97.2萬，台南市61.3萬，相差約35.9萬，以現在台南房價來估算，只有約10%至15%的人
，買得起台南房。


心得：

台南是美食天堂，美食街全台第一，有蝦餅，有虱目魚羹，蝦捲，老街上還有赤崁樓

安平樹屋等古蹟，更是民主發源地，住在這裡食衣住行都方便，房價高點是正常的

最近我也想把新北的老公寓賣掉，來這蓋整排的套房租給學生

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.46.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659064977.A.C85.html
推 yellone741: 前兩年不管是房產股票還是公司分紅 如果什麼都沒賺到
→ yellone741:  就真的慘
推 gyqmo: 租台南學生太慢了，成大附近一堆老透天改建來租人的，而且
→ gyqmo: 成大宿舍一直蓋
→ jorden0804: 只能算這幾年出社會的年輕人衰了
推 zaqimon: 年輕人衰不衰就是看爸媽 如此而已
沒錯，這幾個月來看房子的年輕人，很多頭期款都是爸媽出的
但也有那種，沒幫小孩出錢，還討孝親費要去爽的。
年輕人唸甚麼學校？甚麼時候出社會？影響都不大
推 lagadidi: 3e可以暖身表演食X了
推 gy55662008: 原本房價所得比太低啦 這只要跟其他區看齊的過程
推 g11121s: 又再吹善新XD，北外環通車當然是住市區
推 whobirdsit: 21歲談買房?21歲月薪四萬很強了吧
推 Tattoo: 感謝政府打房
※ 編輯: anti87 (114.38.46.239 臺灣), 07/29/2022 11:46:48
→ checkman: 在台南綠色代表正義
推 phantasystar: 可播台男
推 yasea2004: 塔綠班政權就炒房這項我給99
噓 eeewwweeewww: 台南問題不在房價高 在低薪
推 Yishanhuang: 三年前很便宜的時候怎麼不買
→ Yishanhuang: 三年前完全沒存款的再出來吵好嘛，一堆軋空手輸不起
→ zeroyaking: 三年前也嫌貴阿 可以回頭看三年前版上文章
→ zeroyaking: 甚至可以看10年前 用的說法都一樣 房子要崩了
→ zeroyaking: 當時遇到不少金鶚大師或s的信徒....只是想壓價 講一堆
噓 rabb2000: 三年前也很貴(2016年起下跌)，房價從來沒有便宜過
推 Yishanhuang: 三年前台南東區正三房電梯大樓國宅不到四百萬
→ Yishanhuang: 信貸80萬+房貸320萬就能買了，那只是要不要而已。
→ Yishanhuang: 大學畢業正常工作半年的年輕人都買得起
推 stevenshih: 魯蛇只會嫌貴。我們已經買了台南跟高雄房的人是非常感
→ stevenshih: 謝蔡政府讓房間大漲 我們組成翻好多倍
→ Yishanhuang: 南部之前被北漂族嫌的要死，以前看不起，現在買不起
→ PSptt: 南部一堆領3萬多的沒爸媽靠跟印度賤民差不多吧
推 ifuckchina: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg
推 jaricho: 台南房價比高雄便宜多了 六都基期最低 沒得嫌了
→ PSptt: 外了還有高雄 台南至少園區的缺多高雄不少 外面的工作倒是
→ PSptt: 一樣的又爛又低的一堆
推 udkki: 以前嫌台北貴的時候怎不買台南？
→ udkki: 還是全台房子連一間都沒買過？
推 tienhun: 台南人去年回到台南工作，覺得這個城市  路小車多擁擠
→ tienhun: 缺少大型建設  房價飛高高  ... 已不是以前覺得可以好好
→ tienhun: 生活的地方
→ kitten123: 房子不是給領薪水買的，領薪水請乖乖繳房租養房東好嗎?
推 F1239810: 所以房價所得比，南部會比北部更難買?
噓 mrwrong: 不牡蠣就是不牡蠣 沒什麼好說的
推 piliwu: 你從台北回台南覺得擁擠XD
→ piliwu: 跟我認識的台北好像不一樣耶
→ kendavid001: 經濟20年來最好 自己不爭氣吵啥
→ PSptt: 台南工作三年過 台南市區頗小 不過那時候房物價很便宜
→ PSptt: 比較偏僻的安南區好像500就有近新的大透天
→ PSptt: 也才10年內的事 QE讓少數人暴富但大多數人精華年紀都賠進去
→ PSptt: 後來我老婆上高考 就離開台南了 不然那時台南算可以住下來
→ jkl183: 所以以前35K的薪水真的可以比台北爽
推 f860506: 民進黨政績
推 yesyesyesyes: 3E哥一直說台南預售崩了  拿出來啊
推 justin037666: 噗噗，要自己蓋套房？成大那邊也要有地可以給你買
→ weekman: 連六都最便宜的台南都住不起~可能真的要去鄉下了
推 udkki: 幾年前便宜的時候不買，是誰的問題嗎
推 AGODC: 讓除了台北以外的人嚐嚐天龍人炒房的威力，漲30%根本小意思
→ AGODC: ，媽的還好前幾年發現花部長根本是炒房團夥就趕緊拼一間，
→ AGODC: 起碼少被貴到這波！
推 SANJIYA: 台灣價值、南部人的驕傲
→ AGODC: 高雄台南人自己投出來的，難道你們沒發現這個黨嘴上說一套
→ AGODC: 背後做一套？引用一下CECA講的，這個政府一直用居住正義在
→ AGODC: 麻痹人，才能讓他們獲取暴利（當然我是很討厭CECA炒房啦，
→ AGODC: 但是人家這點講的是事實）。啊不過台南除了新房子，老公寓
→ AGODC: 中古大樓也就幾百萬吧？台北天龍人都能花2000-5000萬買來住
→ AGODC: 了，中南部是有什麼不能接受
推 WANGSH: 讚 誰打房我就投對面 祖產都還沒爽到的
推 stevenshih: AGODC 我們很感謝民進黨啊 讓台南高雄房價暴漲。不用
→ stevenshih: 只獨厚只漲台北市了
→ stevenshih: 難怪民進黨選情在台南跟高雄穩到不行
→ stevenshih: 讓當地選民財產身價都大漲 當然投民進黨
→ stevenshih: 至於在那邊罵政府買不起的廢物就不要在那邊丟人了
推 romanticsea: 10年前板上在臭九份子的真是害死人
噓 luc0919: 自己不爭氣怪大環境
→ josongla: 台中房價上天還降地價稅，新北漲爽爽，難怪也是穩當當
推 MKIU: 打腫臉充胖子
推 justin037666: 台南建設發展真的無言，對比台中真的很鄉下
推 kusomanfcu: 凡是有的，還要給他，使他富足，但凡沒有的，連他所
→ kusomanfcu: 有的也要奪去
推 pauljet: 死忠仔不會在乎的
推 kobe7785075: 死忠仔睡公園也要含淚支持