推 rabb2000: 先原屋融資拿到錢，有底氣再下一步 07/31 00:22
→ rabb2000: 新購屋可以找合庫等五間銀行有40年房貸 07/31 00:23
→ rabb2000: 同時進行壓力太大，我之前零元買房差點被斷頭 07/31 00:25
※ 編輯: kunliang (42.74.219.216 臺灣), 07/31/2022 00:25:53
※ 編輯: kunliang (42.74.219.216 臺灣), 07/31/2022 00:28:54
推 jc10755: 裝潢絕對不夠 07/31 00:29
推 rabb2000: 裝潢就簡單家具30萬以下解決，可住人就好 07/31 00:30
→ rabb2000: 看能不能壓在20萬以下更好 07/31 00:32
→ kagaya: 你光整間的冷氣就要20萬了= = 07/31 00:33
推 jc10755: 43年屋齡應該不是簡單裝修可以解決的 07/31 00:34
推 rabb2000: 冷氣裝小孩房2間+主臥1間共三台就好 普通牌一台2萬以下 07/31 00:35
→ kagaya: 這樣裝真的有夠省……我本來是想兩層每間都要有那就很貴 07/31 00:38
→ kagaya: 不過就算不論家電，屋齡40光基礎翻修應該百萬起跳。 07/31 00:39
推 kusomanfcu: 一層一個冷氣 樓梯間拉門檔冷氣流出 07/31 00:39
→ kusomanfcu: 如果要省冷氣的話 07/31 00:40
→ kagaya: 廁所隨便來個三間也是30萬啊… 07/31 00:42
推 kusomanfcu: 廁所工業風 07/31 00:42
→ kusomanfcu: 只換器具 可以砍半 07/31 00:42
→ kagaya: 40年了防水還是做一做吧……… 07/31 00:44
推 kusomanfcu: 其實 怎麼搞都要花個50萬起 才能正常點 07/31 00:44
→ kusomanfcu: 防水管線真的怎樣都要搞 07/31 00:45
→ kusomanfcu: 就管線加防水 做好 其他想辦法省 07/31 00:45
→ kusomanfcu: 這些沒弄好 你其他不管好壞 都過得不好 07/31 00:46
推 vhygdih: 我親戚全新70坪透天十年前只用天花板裝冷氣, 客廳主臥系 07/31 00:47
→ vhygdih: 統櫃, 其他房間貼壁紙 , 剛好一百萬 ~現在100萬大樓三房 07/31 00:47
→ vhygdih: 做系統櫃, 天花板 , 裝冷氣, 廚房家電, 買沙發就已經差 07/31 00:47
推 rabb2000: 沒錢的做法就是先進住，發現有問題有需要再補強。 07/31 00:47
→ vhygdih: 不多, 舊透天裝潢之前設計師跟我們說光高雄 , 沒有250萬 07/31 00:47
→ vhygdih: 根本就做不起來, 看不到的最貴~ 07/31 00:47
→ kusomanfcu: 冷氣可以把舊家的拆過去啊 順便保養 07/31 00:47
→ kusomanfcu: 天花板很貴的 07/31 00:47
→ kusomanfcu: 你說只用天花版 0..0 07/31 00:48
→ kusomanfcu: 系統櫃 用之前家具沿用就不需要了 07/31 00:48
→ kusomanfcu: 不要貼壁紙 寧願油漆 07/31 00:48
→ rabb2000: 花大錢誰都會，如何省錢維持低標品質才困難 07/31 00:48
→ kusomanfcu: 壁紙不適合台灣 07/31 00:49
→ kusomanfcu: 但是最少都要把防水和管線處理好 07/31 00:49
→ kusomanfcu: 浴室沒壞還是可以用舊的啦 清潔消毒搞一搞 07/31 00:50
→ kagaya: 看不到最貴。天花板跟系統櫃可以拿掉，管路防水真的不能省 07/31 00:50
→ kusomanfcu: 因為浴室廁所就算入住後以後想整理還是可以整理 07/31 00:50
→ kusomanfcu: 尤其是透天那種多浴廁的 07/31 00:51
→ kusomanfcu: 浴室廁所可以之後再處理 07/31 00:51
→ kyova: 這個額度應該還算輕鬆吧... 07/31 00:51
→ kagaya: 0.0透天的優勢… 07/31 00:52
→ kusomanfcu: 如果只有一個浴廁的怎樣都沒辦法先省下來 07/31 00:52
→ kusomanfcu: 一定要裝修 誰知道那天炸開 07/31 00:52
→ kusomanfcu: 透天每一層都有廁所啊 07/31 00:53
→ kusomanfcu: 先裝潢客廳的留給人看就好XD 07/31 00:53
推 smartkc: 40幾年的房子可以打掉牆壁重新大裝修，前年380萬含裝潢3 07/31 00:54
→ smartkc: 層樓可以用好，現在缺工應該400多萬了 07/31 00:54
→ kusomanfcu: 其他層就馬桶那個要處理其他沿用 或是壞爛的才換 07/31 00:55
推 kagaya: 樓蓋越高價錢通膨越快XD 07/31 00:55
推 peteryen: 我家40年透天去年剛整理，找統包3樓半花了100，三間廁 07/31 01:55
→ peteryen: 所25萬，粉刷自己來，1-2樓天花板平釘10萬，水電重拉20 07/31 01:55
→ peteryen: 萬，2-3樓塑膠地板8萬，屋頂鐵皮重用10萬，廚具10萬， 07/31 01:55
→ peteryen: 家具行15萬 07/31 01:55
→ peteryen: 我是只弄基礎工程天地壁搞好就可以接受的人 07/31 01:56
推 andya1989: 40年還要9百萬 有夠鬼島... 07/31 02:06
推 shawncarter: 覺得有點拼 兩個小孩也是很花錢的 07/31 03:26
推 chrisdddd: 43年除非整修過 不然你的金額可能要拉到300 07/31 03:26
推 zaza5566: 其實你的問題是 能不能繳的下去 現金100存款偏少 07/31 06:05
推 tswen: 頭期款太少 07/31 08:04
推 sony0955: 不要裝潢 自己油漆 那邊有問題處理那邊... 廁所馬桶先 07/31 08:13
→ sony0955: 勘住 等之後有預算在慢慢的用 我現在作法 07/31 08:13
→ sony0955: 漏水壁癌要先處理就是 07/31 08:14
推 gardeniablue: 也許人家買的43年是有在住維持的老房 07/31 08:46
推 gardeniablue: 老屋還可能是單純的素白牆而已 07/31 08:48
→ gardeniablue: 不求好求有也許裝修不用花多 07/31 08:49
→ kunliang: 謝謝大家回覆，這間43年屋在2年前已有重新大整修過，包 07/31 08:51
→ kunliang: 刮外牆都重新拉皮，管路跟電源線都重拉，我們只需要再添 07/31 08:51
→ kunliang: 購傢俱跟家電即可。 07/31 08:51
→ kunliang: 只需要細部小整修，像加裝鐵窗之類的 07/31 08:52
→ kunliang: 其實我較徬徨的問題是要找可一起原屋融資與新購屋貸款同 07/31 08:56
→ kunliang: 時可開辦的銀行，還是分開找不同間銀行的問題 07/31 08:56
推 srtion666: 買現成傢俱入住 比較省 不裝潢 07/31 10:18
→ weekman: 可以問一下是買在那一區嗎？ 07/31 10:51
推 zx2751206: 你們收入太低，如果沒有小孩還可以 07/31 11:09
→ zx2751206: 兩個小孩是千萬不要，以後很容易為錢爭吵 07/31 11:11
推 tongmove0503: 房版的主流是原屋增貸當頭期，5倍槓桿，沒在管還款 07/31 13:05
→ tongmove0503: 能力的 07/31 13:05
→ dc47dc: 好奇問43年透天，還可以住幾年呀？ 07/31 15:01
推 gardeniablue: 上幾篇有48年嘉義公園大面寬透天 07/31 17:21
→ gardeniablue: 不談錢，那間房看來保存的不錯 07/31 17:22
→ gardeniablue: 感覺住上不少年也行，4X年基本都是二樓 07/31 17:23
→ gardeniablue: 有的老屋其實不會很爛，尤其是透天 07/31 17:23
推 gardeniablue: 跟大樓相比，維修老屋透天簡單不少 07/31 17:25
推 AGODC: 你們收入這樣真的很緊繃，辛苦了…如果孩子還小，可以買新 07/31 18:37
→ AGODC: 古2房或是中古2房住，小朋友在國小三四年級前都還可能同睡 07/31 18:37
→ AGODC: 一間（我兒子跟女兒睡上下舖，常常還跑去睡一起），過幾年 07/31 18:37
→ AGODC: 等手頭寬裕點要換或是原房出租再買都相對容易，經濟不寬裕 07/31 18:37
→ AGODC: 住擠一點還是能過日子的。而透天最大問題就是租金跟房價投 07/31 18:37
→ AGODC: 報率很差（除非分割出租，但3-5000租金租的人可能不穩定） 07/31 18:37
→ AGODC: 更者，銀行都已經說不會再高（未來更舊貸款也更難），這些 07/31 18:37
→ AGODC: 問題要好好想清楚啊 07/31 18:37
→ analyzer: 這在舊市區的中西區還是東區？43年還要900萬真的不便宜 08/02 16:33
→ analyzer: 。還是先找個500萬內小坪數的兩房壓力不會太大 08/02 16:33