推 ceca: 頂樓漏水看管委會的錢有多少,他錢很多就不怕他會處理. 08/01 01:01
→ ceca: 戶數太少不是好事情,除非你每一戶都超大一百多坪那種. 08/01 01:01
推 wiggyc: 2、3點都是真的 08/01 01:01
推 nozomi3845: 我頂樓 漏水確實會 幾年前頂樓上面架鐵皮後也會 08/01 01:09
→ kinoko: 戶數太少了 我也買20年華廈但有兩百多戶 頂樓漏水什麼 08/01 01:10
→ kinoko: 的都是管委會處理 08/01 01:10
推 nozomi3845: 冷氣5.0kw 客廳 平日開白天 假日接近整天 08/01 01:11
→ nozomi3845: 平日開晚上才對 08/01 01:11
推 nozomi3845: 水壓不夠要加幫浦 不然忽冷忽熱 08/01 01:13
推 ultradev: 最大問題在一，戶數夠多社區有錢管理夠好那二三都好解決 08/01 01:19
→ ultradev: 20年也將面臨電梯更新問題，局部更新或換新都是花大錢 08/01 01:21
噓 alexhsu0909: 20年不算老 根本不是問題 08/01 01:39
推 sorrry30000: 頂樓漏水真的漏爆，真心不騙 08/01 02:52
推 jciw: 我們社區也快20年，管理費中有一筆專門存下來給未來更換電 08/01 03:18
→ jciw: 梯 08/01 03:18
推 AGODC: 123都是，尤其沒管委會，頂樓漏水絕對是自己掏腰包的，住大 08/01 05:22
→ AGODC: 樓就是享受大家一起買的公設，等於自己花較少錢但是什麼都 08/01 05:22
→ AGODC: 可以享受 08/01 05:22
→ AGODC: 戶數少，你連日常維修都很難有人想會去做的，三思 08/01 05:25
推 ibaby: 住頂樓十幾年沒漏 但是20戶太少以後漏了大家不理你的機率很 08/01 05:46
→ ibaby: 高 機械車位也很雷 戶數少的問題不是安全 是窮 08/01 05:46
推 sai0613: 1、3的問題是連動的，戶數少很多事情會很麻煩 08/01 06:20
推 AirGod: 我13樓頂樓，天花板做隔熱所以還好，漏水是管委會做的防 08/01 06:38
→ AirGod: 水，最大的好處樓上沒人吵安靜，這個好處勝過一切 08/01 06:38
推 wseedw: 20戶太少不太好 08/01 06:59
推 leonhsu: 有的社區夜間保全都沒有，頂樓漏水管委會有錢修嗎 08/01 07:17
推 k0939770752: 有管委會的話比較不用怕，他們會處理，水壓和水塔都 08/01 07:20
→ k0939770752: 不會是太大問題 08/01 07:20
→ k0939770752: 如果是台北市有車位可以停就不錯 08/01 07:21
推 cobrabaton: 1.沒差，只是缺點管理費收不足 2.漏水還好，你擔心可 08/01 07:43
→ cobrabaton: 以自己先上防水隔熱漆當保養(五年前)，真漏水就是委 08/01 07:43
→ cobrabaton: 員會責任，但取決於社區有沒有錢3.戶數少使用率低， 08/01 07:43
→ cobrabaton: 維護保養更換耗材確實就不會那麼容易壞，這可以問保養 08/01 07:43
→ cobrabaton: 廠商 08/01 07:43
推 q156446: 頂樓一律pass 08/01 07:49
推 O2ers: 機械車位真的不推 08/01 07:56
推 pkch15: 真心推薦不要買小社區頂樓，大家都，漏水管委會修復時間 08/01 08:26
→ pkch15: 會拉很長很長，你會心很累 08/01 08:26
推 yesyesyesyes: 1.3都是勸退點,分母少通常表示管理費很高 08/01 08:27
推 bbcuee: 機械車位、戶數少都pass 08/01 08:30
推 goodice: 我也買20年頂樓有漏水 管委會會修沒錯 但是他們要開會 08/01 08:44
→ goodice: 招標 比價 然後等師傅來 起碼二個月掉了 這段時間你會 08/01 08:44
→ goodice: 很煩躁 08/01 08:44
推 goodice: 補充 後來社區找到師傅修完過3個月又漏水 我後來受不了 08/01 08:47
→ goodice: 自己出錢找別家才搞定 08/01 08:47
推 l52015: 戶數少又頂樓，真漏水會很無助，等待修的時間，你就會自己 08/01 09:39
→ l52015: 拿錢處理 08/01 09:39
推 tsao7141: 所以就是要賭漏水管委會資金沒問題，協調運作順利，廠 08/01 09:48
→ tsao7141: 商處理得宜。電梯跟加壓馬達跟水塔不會有聲音，機械車 08/01 09:48
→ tsao7141: 位保證不會故障，那就可以買了 08/01 09:48
推 frank111: 三點都是真的，但也都是真的，所以買前就要有心理準備 08/01 09:55
→ frank111: 未來要自掏腰包處理，錢修得好的不會是什麼大問題啦 08/01 09:56
→ frank111: 大樓管委會每個月都有公布財報，看看社區有多少錢 08/01 09:57
→ fatb: 頂樓就是先爽完前面後面賣人阿... 08/01 10:04
→ fatb: 但通常也會誠實反映在價格 08/01 10:04
推 jc761128: 戶數少真的不一定好 缺錢你就知道 08/01 11:16
→ newleg: 感謝大家不吝賜教超級實用的資訊 08/01 11:45
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 08/01 12:00
→ JYUNJIE: 頂樓要注意電梯馬達及煞車開關作動的聲音 08/01 12:46
推 afabletw: 戶數那麼少，頂樓加機械車位，一定是不買的 08/01 14:13
推 tball: 這3點都有可能，遇到1點就夠頭痛 08/01 20:56