[新聞] 高雄房市最冷7月 移轉棟數歷年同期新低

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高雄房市最冷7月 移轉棟數歷年同期新低

中國時報

高雄今年7月買賣移轉棟數2,680棟，月減20.2％，年減10.1％，創下歷年移轉棟數最低的
7月天，接下來，進入民俗鬼月，傳統習俗上，會避免交屋入厝，也可能再影響買氣遞延
，今年第三季交易量將趨於保守。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄今年7月交易下跌，主要是因為高雄中古
市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包
括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀
望心態。

她說，接下來進入民俗鬼月，傳統會避免交屋入厝，也可能再影響買氣遞延，第三季交易
量仍趨於保守。

李家妮指出，觀察高雄7月買賣移轉棟數前三大行政區，鳳山區以431棟居全市之冠，年月
雙增，月增9.4％、年增15.5％，7月鳳山表現一支獨秀，為前三名中唯一「年月雙增」的
行政區，其次為三民區，以309棟居次，月減21％，年減1.9％，6月奪冠的楠梓區，7月以
298棟位居第三，月減51.1％，年減13.1％。

台灣房屋高雄站前加盟店店東石月蓮表示，高雄7月冠軍鳳山區，為高雄人口最多的行政
區，擁有人口紅利支撐，房市交易表現多名列前茅，近年再受衛武營捷運聯開案、三井La
Laport進駐、捷運O13大東站聯開案等建設紅利加持，建商持續推案，讓新屋市場買氣仍
有撐。

石月蓮指出，鳳山區熱門建案包括鄰近衛武營特區的「御丰景」已於近期完銷，以及位於
鳳山市區近大東藝文特區的大案「富邦大無疆」，最高成交單價更已有3字頭實力。

心得：
量繼續縮
看來大家都惜售
你不賣 我不賣
通通噴起來

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推 wirewool: 台積電8/7要開工了，繼續噴，不要不信
推 beebeebee: 噴，噴，都噴，房版啥都噴
推 qwert1122: 動工就利多出盡 還有人不知道？
推 alexhsu0909: 完了當寶賣房價怎麼跌？
→ asdzxc001: 惜售惜售再惜售  量肛縮價更噴 仲仲服務費收到笑呵呵
→ eupa1973: 塊陶啊
推 antigidu: 無腦多：這叫屋主惜售   井噴
→ wang56: 懷念前市長的房價時代，高雄最巔峰時期，可惜了高雄人不會
→ wang56: 珍惜
推 aJan5566: 剛需怎麼不見了?
推 dabio999: 量縮價噴，大家都開始惜售了。再不上車就沒機會了。
推 imlucky: 高雄剛需撐起來
推 sspider0829: 丸了 崩盤 爽賺好幾台賓士
推 Tattoo: 高雄還會漲很多啊，怕什麼。至少會追到台中
推 Tattoo: 會怕就蛋黃中古屋買一買
→ porter0917: 惜售等降價，股市降、原物料降、打炒房～看您撐多久
推 alexhsu0909: 沒錯房市長期就是多
推 AhJaTyYn: 年底蔥價 晚賣一年少一台賓士
推 PPPGGG: 還有2680 跟我說最低?
推 ZekeYeager: 高雄在地空買不起沒關係，租外地投資客跟GGer買的☺
推 balgi: 剛需自住客呢？真的有需求就要買啊！
推 iamala: 自住客都在車上啦
推 cblade: 賣到沒貨也大驚小怪
推 ru8bj6: 剛需仔不快買要噴到天上啦！
推 raja98643667: 剛需會累積之後大噴發 懂的都懂
推 eatn: 七月是傳統鬼月應該不準吧
推 alexstag: 唯一利空就是台積電不開工...現在開工了
推 bingxuan: 比台北動輒100萬起跳 高雄真的不貴!!!
→ bingxuan: 金門一坪都賣40萬了!
推 sospeter: 鬼月8月才開始XD
推 BRIANERIC2: 灣區全新2+1房車位8XX 只賣一天 站內信
推 lagadidi: 好，等空空便宜成交上來給大家恭喜
推 NEWinx: 開工就是收割最好時間點
→ cocoi: GG都挑7月動土幫忙推升了,大家要天助自助,買下去吧...
推 curry56: 蛋黃中古買買買
推 kitten123: 惜售供不應求，房價噴起來