[請益] 如果戰爭開打，有房是否發了？

[spiritempire (白色流星)]

好像是源於ceca大的理論，我突然有個腦洞打開

假設某A有一間1000萬的房子，背了800萬貸款，突然戰爭來了台幣對美元變成1比1萬，那
某A是不是就只要拿出800美元趕快去換成800萬台幣立馬把房貸還清，等到戰爭結束後（
房子沒被炸掉的話）不管那邊贏，就現賺一間房！？現實會這麼爽嗎！？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.200.165 (臺灣)
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→ gishileh: 我看逃到海外比較快
推 golang: 4 可是你如果原本有800萬存款 會變成800美元 給你參考
推 M105: 然後利率會變20%
→ golang: 然後以烏俄戰爭來看 兩國貨幣對美元頂多翻 2-3 倍而已
噓 Smush: 真的打了的話風險在於共產制度直接用現值徵收土地房產
→ golang: 甚至戰爭中心的烏克蘭連低點2倍都不到
推 Smush: 真的打了的話風險在於共產制度直接用現值徵收土地房產（不
→ Smush: 好意思，剛剛好像按成噓文）
推 haykin: 888
推 aaboutt: 真的打過來你放心，中共會直接土地國有化，你的資產不被
→ aaboutt: 中共承認的。只有美金才是真的，然後還要想辦法成功逃出
→ aaboutt: 去才行
那如果是台灣贏呢？
※ 編輯: spiritempire (110.26.200.165 臺灣), 08/04/2022 10:37:08
推 aaboutt: 台灣贏不一樣，房地產會像香港漲幅驚人。你確定要賭台灣
→ aaboutt: 贏？
→ DrTech: 中國徵收土地房地產，在中國是要政府出錢的，沒聽過強制不
→ DrTech: 付費徵收。實際上，中國大家都希望政府拆自己的老房，賺翻
→ DrTech: 了。
→ DrTech: 沒聽過拆二代嗎。
→ msty: 你可以先開美國帳號，把錢辦到國外，等轟炸後沒死，逃到國外
→ msty: 變成千萬富翁。
噓 iceonly: google一下格里夫納和港幣的匯率
推 aaboutt: 資產階級傻子才希望打仗，我當然希望不要戰爭。打輸的那
→ aaboutt: 一邊會變成次等公民，戰敗國民沒有一般國民的待遇，尤其
→ aaboutt: 中共沒收有錢人財產的手法，從不講道理
推 flycarb: 前提是你手上有足夠的美金資產。沒有就別想了
→ flycarb: 你資產如果大部分都台幣計價，都是一起曝險的
推 castalchen: 不動產當然不能動 賣掉也不一定能買回來
→ castalchen: 我是把流動性資產包括理財房貸都放在美金部位只留2年
→ castalchen: 預計支出的資金在台幣
→ castalchen: 未來的事不知道 至少過去幾次歷史上台灣的統治者替換
→ castalchen: 都是承認人民的動產不動產所有權的
推 C24128390: 跟房子無關 你能猜到啥時打 先把全資產換成美金
→ C24128390: 到時候你在台灣就是溫拿
推 flycarb: 那個理論的前提是，你資產有足額分散配置到美金。
推 castalchen: 國民政府的土地改革也是得先承認原來地主的權利 才有
→ castalchen: 所謂「重分配」到農民手上
→ C24128390: 這也不是啥高深的理論阿XD 不就高點去避險..
推 kusomanfcu: 要有債務才能避險得利
→ castalchen: 我以為以現在的國際金融情勢 即使沒有軍事威脅問題
→ castalchen:  把資產盡量換成美金本來就是比較適合的選擇
→ kusomanfcu: 流動性風險，應該大跌時沒人要賣
→ kusomanfcu: 債務也是 大波動時沒人給你貸出來
推 stevenshih: 如果開戰滿手房地產的ceca會不會一夜之間變成乞丐？
→ castalchen: 日本有錢人早就都這麼做啦 他們可沒有戰爭問題
→ stevenshih: 因為ceca房產都被共產黨收歸國有
→ castalchen: 我覺得持有資產為台幣 卻要擔心其他資產的風險是一件
→ castalchen: 很奇怪的事
→ castalchen: 台幣、不動產、台股、其他外幣資產 之中風險最高的應
→ castalchen: 該就是台幣
→ castalchen: 臺灣當初4萬元舊台幣換一元新台幣
→ castalchen: 可沒有四萬間舊房子才能換一間新房子
推 sspider0829: 滿手現金台幣的才會貶值- -
→ sspider0829: 不懂的嘴砲反串空 用點腦行嗎
推 eatn: 賺翻了
→ yamax: 有完沒完
推 nextpls: 租房股神就發了，股票又要大噴特噴啦
推 siosi: 非常有機會的
→ IBIZA: 你先擔心你手上的台幣變廢紙吧XD 房地產反而不容易歸0
推 lolpklol0975: 沒錯發了  土地有效期+99年 而且更噴
推 abc0922002: 我房貸是欠台幣，怎麼可能房貸變800鎂
噓 OxFFFF: 既然賭打仗，去買台幣計價資產來避險，不是本末倒置嗎科科
噓 OxFFFF: 真打仗台灣股房債匯通殺，在一堆通殺裡面比誰爛不是很好笑
推 castalchen: 這些風險有差別的 當然 如果什麼都沒有只有一張嘴一
→ castalchen: 個鍵盤的話 確實沒差
推 lagadidi: 戰爭應該是貨幣崩盤，不代表價值變低
→ jyan97: 如果變成戰敗國，財產全部歸為中共了啦，還再想著要怎麼
→ jyan97: 發財= =
→ jyan97: 就算沒戰敗，貨幣可能貶兩倍，房價可能因此漲一倍，整體
→ jyan97: 算起來還是虧，戰爭開打持有美元才最有用
推 lolpklol0975: 樓上你幹嘛把 大實話說出來
→ lolpklol0975: 不知道不能講實話嗎 不然抓不到交替
→ IBIZA: @OxFFFF 實物資產哪有甚麼計價的問題XD
推 lagadidi: 貨幣崩盤，相對價值又不會變，土耳其不就是這樣
→ IBIZA: 台幣變廢紙的話 就 存款<=債<股<房
推 usan: ceca有作資產配置，他有避險觀念，房產只是他的一部分配置
→ usan: ，跟愛學他半吊子歐in房產的鄉民不一樣
推 OxFFFF: 世界目前以美元為中心，以美元計價不跌？
→ OxFFFF: 說房子漲底氣來自於台幣的崩潰，但說到底還是跌阿
→ IBIZA: 除非你戰後有要出國  不然一間房子就是住你家人
→ IBIZA: 用美元計價要幹嘛
→ IBIZA: 你要把房子匯到美國去不成?
推 lagadidi: 他意思是賺匯差吧
→ IBIZA: 哪有辦法賺甚麼匯差  就只是從各種資產當中選擇歸零的或是
→ IBIZA: 還有使用價值的  如此而已
推 KrisNYC: 800美不用換直接錢包就有耶 有點期待可以拿去還幾百萬台
→ OxFFFF: 真打仗哪一種東西折價風險最低，不知道會這麼難懂
→ IBIZA: 就講了啊
→ IBIZA: 台幣變廢紙的話 就 存款<=債<股<房
→ IBIZA: 誰跟你通殺
→ KrisNYC: 打仗實物比該國貨幣風險低是常識...
→ KrisNYC: 你家裡那一碗泡麵最保值 :)
→ IBIZA: 你怕的話 就是要現在去把錢存在國外銀行 不能是本國銀行的
→ IBIZA: 外幣存款
推 OxFFFF: 台幣計價當然沒通殺啊 xD
→ IBIZA: 誰跟你台幣計價  怎麼腦袋一直停留在台幣
→ OxFFFF: 美元計價 烏克蘭不是演過了
→ IBIZA: 台幣崩潰 就是看現實使用價值
→ mayko: 如果是戰敗國..台幣大概是廢紙,土地可能歸零(ex:日本二戰戰
→ IBIZA: 二戰結束 土地也沒有歸零啊
→ IBIZA: 還在美元計價 腦袋真的轉不過來XD
→ mayko: 敗..日/台人在東北的資產,日人在台資產..被國民政府收歸國
→ IBIZA: 你除非出國 或是你本來就是外國人  才是用美元計價
→ mayko: 有),反是外幣與貴金屬沒事.
→ IBIZA: 你留在本國 就是看實物的使用價值  美元關你屁事XD
推 KrisNYC: 歸零的是被權貴看上的那一塊懂嗎...拿槍讓你滾了就滾了
→ OxFFFF: 怎麼會不是美元計價，日本股債今年沒跌 xD?
→ IBIZA: 真的不知道多蠢..
→ mayko: 二戰結束有歸零啦,家族有一支賣掉台灣的土地去大連..灰頭土
→ KrisNYC: 時代不太一樣 現在你不動產是電腦系統記帳 不是當年紙本
→ IBIZA: 戰後 你人在台灣  你要吃麵是拿美元出來計價嗎?
→ OxFFFF: 對呀，日本人跟你想的一樣呢！
→ KrisNYC: 要怎麼做是看戰勝國想怎麼處理 如果是直接接收
→ mayko: 臉的回來..我阿公那輩接濟他們.
→ IBIZA: 二戰戰後一堆日本人把房地產賣給台灣人啊  高雄余家因此發
→ IBIZA: 跡
→ KrisNYC: 那大概率是多數人照常生活 要不要改貨幣不一定
→ OxFFFF: 你不會美元換回？不會黃金換回？誰叫你不避險
→ IBIZA: 真的蠢到沒話講XD
→ KrisNYC: 克里米亞被俄國收走 有人知道是改用盧布還是續用歐元嗎
→ IBIZA: 笑死 現在討論的不就是留在台灣的各種資產 戰後的價值?
→ OxFFFF: 對呀，日本股債，都還在高檔，經濟一片向好 xD
→ IBIZA: 你講美元要幹嘛?
→ IBIZA: 黃金也會有價值是沒錯
→ IBIZA: 笑死 現在討論的不就是留在台灣的各種資產 戰後的價值?
→ IBIZA: 你講美元要幹嘛?
→ KrisNYC: 大概知道克朗只能地下匯兌使用?
→ stevenshih: 買黃金啦。房地產都被中國人霸佔了
→ KrisNYC: 買黃金你要放哪...放你家然後一起被占走?
→ IBIZA: 黃金我爸買了很多 逃難用 一輩子沒用上XD
→ IBIZA: 美元我這幾年也匯了不少去美國存著XD
→ IBIZA: 但現在討論的是留在台灣的各種資產
→ OxFFFF: 大力加碼戰區資產，騷操作我真的不懂啦 xD
→ KrisNYC: 除了海外開戶然後飛走 根本無解 甚至你飛太晚護照還被卡
→ IBIZA: 誰叫你加碼? 現在不就只是討論各種資產戰後價值?
→ OxFFFF: 你爸很多，我爸也很多啊 xD  我自己也買了不少哈
→ IBIZA: 要不要翻回去前面看?
推 pxycho: 我抽屜裡那本美國護照最值錢>.^
→ KrisNYC: 你如果國外資產很多 來這邊是要討論國外地產也歡迎喔
→ IBIZA:   噓 OxFFFF: 真打仗台灣股房債匯通殺
→ IBIZA: 講錯被打臉 開始跳針外幣XD
→ IBIZA: 超過100兩再說吧  我爸存了120兩
→ OxFFFF: 阿看不懂喔，美元計價戰區房地產沒殺？？
→ KrisNYC: 不過要不要老鷹櫻花楓葉護照門票先曬一下開場?
→ KrisNYC: 0xFFF你就真的狀況外 開戰交易閉鎖期你要怎麼買賣?
→ IBIZA: 就跟你講留在台灣的東西 用美元計價要幹嘛 聽不懂喔?
→ IBIZA: 就跟你講留在台灣的東西 用美元計價要幹嘛 聽不懂喔?
→ IBIZA: 就跟你講留在台灣的東西 用美元計價要幹嘛 聽不懂喔?
→ KrisNYC: 你以為打仗戶政會理你轉手 代書會上班?
→ pxycho:  這樣給過？ https://i.imgur.com/DkcvVQ7.jpg
→ KrisNYC: 打完你預設台灣戰敗解放軍接收 那解放軍怎麼接收?
→ KrisNYC: 我還真不知道紐西蘭護照是擺植物 哈哈哈
→ KrisNYC: 解放軍怎麼接收你直接猜他台幣廢除 即日起幾萬換1 CNY
→ KrisNYC: 事情才會如你想像那樣走 其它劇本通通都不是台幣龜苓膏
推 OxFFFF: 不以美元計價的阿Q算法我是真不懂，抱歉 ^u^
→ IBIZA: 戰後 你有房子就是繼續住  有一包泡麵就是繼續吃
→ IBIZA: 看的是使用價值  不是甚麼美元日圓歐元
→ IBIZA: 那個有屁用喔  你是能把房子換成美元再來講 好不好
→ KrisNYC: 重點是價值最恐慌的那一段你沒辦法交易 所以沒有換現必要
→ KrisNYC: 你當然可以簽一張沒路用的合約 烏克蘭開打的時候就有人帶
→ KrisNYC: 律師跑去烏克蘭收房產 但他也說風險是俄國占領後他可以不
→ KrisNYC: 承認你這張歐盟執業律師見證的紙本合約不理你
→ KrisNYC: 以為隨時可以移轉 台股天天開盤可以手機下單才是阿Q算法
→ KrisNYC: 電動打太多了
→ KrisNYC: 真實世界合約簽了到交屋要一個多月 沒這麼簡單的孩子
→ IBIZA: 就有人腦袋轉不過來 整天只會用貨幣計價
噓 AGODC: 開打有房也沒屁用，你先考慮買不買得到糧食會不會餓死
→ IBIZA: 對啊 所以泡麵也可以屯的  我也屯了一點
推 KrisNYC: 開打有房戰爭期間沒上班沒薪水房東不會打來靠腰你繳租?
→ KrisNYC: 真的開打我不會跟房客討租金啦...我不知道別人怎樣
→ pxycho: 真。戰爭三寶：白米食鹽砂糖
推 KrisNYC: 戰爭三寶是南半球護照吧 我還沒拿到 覺得羨慕
推 ppnow: 戰爭的話欠債越多越有利是一定的，有房地比股票好，至少還
→ ppnow: 可以重建
推 junior020486: 我打算每過幾年就理財貸出去換國外資產一次，其實
→ junior020486: 澳洲房地產也不
→ junior020486: 錯
→ IBIZA: 買國外房地產有實質管理面問題
推 anti87: 發生戰爭，有種地瓜你就發了
噓 swgun: 台幣歸零的話 有養豬養雞的會發財
→ swgun: 屯泡麵的我會笑死
推 jameswang278: 戰爭結束房子直接收歸國有，也不會是你的名字
→ IBIZA: 收歸國有 兩千萬人睡公園是要怎麼管...
推 Unsullied: 中共拿下台灣會變成世界強國
→ Unsullied: 這是美日最怕的地方
→ CSGO: 那也要是房子沒炸的情況下，真的戰爭的話不會這麼好運吧
→ Unsullied: 打起來台積電廠房最安全
推 askachage: 4所以請也買點黃金
推 clovergirl: 要在台幣跌之前換好
推 Lions2020: 哇塞pxy大護照也太多本了吧，傑森鮑恩是你？
推 maypcc: 資產除了換美金 人民幣也可以 反正台幣無論怎樣是必輸的
→ maypcc: 外幣除了存幾間外商 存中國工商銀行也挺安全的吧?
推 xc2v: 還好我手上還有些日幣
推 Automatic620: 建立再教育營就不會睡公園了，通通睡監獄
→ rogerlarger: 被艦炮炸成瓦礫，井噴，噴100公尺高