Re: [請益] 金山街租屋怪象

[jamo (hi)]

這是一個市場效率的問題
非北市公寓隔間小套房租金
基本都在一萬以內
仲介收一個半月的服務費
再跟公司分拆
到手的只有幾千塊

但是要做的事情如下
1:約見房東取得授權
2:拍照
3:修圖
4:做文件
5:上架
6:帶看
7:簽約
8:點交
你自己算算這樣的生意
這樣的收入
稍微有點能力的人
誰會來做?
自然都碰上一些阿撒布魯的仲介

要租格套,最好就是自己找房東
591 上不要眼睛長在頭頂上
只看那些仲介的漂亮照片
那就跟包養網上面八大行業
刊的騙人照片一樣
跳過這種,專注在一些平實
的生活照,素人照
自然可以找到你要的

真正房東自刊的
通常不打光不修圖
有時候照片還小小一張
都被你跳過去的那種

再找不到,就去現場撕紅紙條吧~

※ 引述《jerry900287 ()》之銘言：
: 如題，小弟前幾年從外縣市來新竹工作。
: 人生地不熟看著591上的華麗的租屋物件照充斥整個金山街，價格那時候差不多6500/月、
: 獨洗獨曬，從照片上來看很像是全新裝潢。
: 於是滿心期待的特地買了高鐵票前來賞屋，想說可以在正式上工前先找到住宿。
: 仲仲後來給我遲到15分鐘就算了，結果一見面就跟我說房子剛剛就在前幾秒就租出去了，
: 要不要看其他間？我心裡OS想說”幹是不會早點說哦？”，但後來想想都來了就跟著他去
: 看其他間。
: 結果都是千奇百怪，就是一般人不會想要租的房型…。
: 後來只好失望的回返家鄉，途中查了一下各大論壇才知道原來是金山街特有的詐術。利用
: 你特地來一趟又不想空手而回的心態租下這些租不出去的房型。
: 後來透過親友介紹自租的房東才結束這場鬧劇。
: 事隔幾年後，因為覺得目前住處的屋齡與裝潢已經有點年紀了，想找找看有沒有新的大樓
: 又或是重新裝潢整新過的房子。
: 這次就選擇在臉書的租屋社團找，預算拉到15,000元/月，想說這樣應該找的到吧？
: 結果滑了快三個月，是有看到符合條件的物件沒錯，但都是仲仲刊登文章後不到一小時，
: 私訊詢問可否看屋就說已經租售了。
: 而且他們的文章都會標住”秒殺型物件，可看照預訂”。
: 我原本以為是最近科技公司大量招人進竹科上班的關係，導致供不應求的奇觀，現在連看
: 屋況都不用就直接租了。
: 但後來事隔兩個禮拜，同樣的物件又刊登在臉書社團上租售。
: 於是想問一下版上的資深大大們，是仲仲們想刻意製造現在在新竹租屋，人人搶租手腳得
: 快，只能看照片預定的假象。
: 騙了租客下訂金後，但後來實際上看到屋況與照片不符，然後就摸摸鼻子算了。
: 這種仲仲不用出門就有免費的訂金進口袋的手法是新竹金山街最新的賺錢手法嗎？
: 以上只是我的個人猜想啦，房市水太深，於是想請各位大大開示解惑，感謝感謝

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推 empireisme: 推
推 armysong: 十足的
→ armysong: 實在 上面選錯字
推 daipon: 紅紙條有時反而能租到好物件
推 KrisNYC: 交友軟體修過頭的照片不要看 但這也是要經驗和訓練就是了
推 shotakun: 感謝老司機報路
→ overhead: 主要還是591平台留下過期物件這點，應被管理而未被管理
→ overhead: 。商店不能賣過期食物，但591能賣過期物件。
直接檢舉就會下架了
591 這塊還是管很嚴的
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 08/05/2022 12:39:10
推 jerry900287: 感謝感謝
→ gorse: 真的房東自租的，照片自己拍採光取鏡等都比不上專業
→ bh2009: 推