[請益] 八德廣豐房價高於桃園藝文特區

[fjijapan (兔子控ヾ(′д‵)ﾉ)]

<代po>

各位前輩們好，最近想和家人置產，因從小住八德，對八德算熟悉，也覺得住起來ok，但
工作在龜山區，覺得藝文特區方便性和生活品質較為理想。
最近看藝文和廣豐附近的二手屋約20幾年，發現廣豐平均31/坪，藝文特區只要25-26/坪
。
是因為被炒起來嗎？還是目前廣豐價位就是高於藝文？
也想請教有聽朋友說房市準備要跌了，是否為真？謝謝前輩們解惑。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.76.40 (臺灣)
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→ yiliang1107: 沒研究這兩個區塊，顛覆我認知
→ yiliang1107: 所以同樣都是在區塊內，都20幾年都物件
推 mfcke: 屋齡關係吧
→ mfcke: 通屋齡不太可能
→ yiliang1107: 那坪數的差異呢？藝文可能坪數大的多
→ yiliang1107: 所以兩者的總價區間會有差
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/U79TKoq.jpg
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/jchd7Da.jpg
→ yiliang1107: 都是20年以上的物件
推 alonzohorse: 坪數一樣嗎？
推 junior020486: 廣豐2X年，一坪31萬，大哥是哪間？
推 IS0987: 等j大分享@@
推 junior020486: https://i.imgur.com/8F4xF6S.jpeg
→ junior020486: 廣豐2年屋，桃大建設上一筆35.3，你2X年一坪31？
推 heavydog: 題外話 八擴跟廣豐哪個買來投資有前景？
推 junior020486: 不過桃大誠下一間出來可能見4字頭XD
→ junior020486: 滑了591沒貨XD
推 yao81918: 坐等j大八德王
推 junior020486: 投資我覺得現在不宜XD
推 junior020486: 桃大誠真的有機會見4，八擴現在沒什麼機能，寶咖成
→ junior020486: 交到35了，何
→ junior020486: 況有機能的廣豐，又是桃大建設XD
推 gishileh: 廣豐我覺得很鳥耶
推 rabb2000: 在龜山工作就要直接買龜山了阿! 不信看我暱稱。
推 junior020486: 跟藝文比當然不如，但是現階段機能比八擴好很多這
→ junior020486: 個不可否認
推 junior020486: 我剛剛去看了一下，大概10年屋，大智路上面的竹城
→ junior020486: 六本木有機會成
→ junior020486: 交在31萬/坪，2X年應該不可能
推 yao81918: 八擴星巴克蓋好後，不曉得有沒有拋磚引玉的作用
推 junior020486: 我比較期待中大醫院
推 heavydog: 中大醫院跟交流道是確定的嗎？
推 yao81918: 交流道應該是確定的 不過進度 zzZZ 還沒過環評哩
推 chimouse: 捷運完工 東培搬走 桃大誠絕對超過40
→ chimouse: 中華電信那塊如果有動靜 那就不得了了 帶動周圍再漲
推 cutesuper: 數據哪來的 感覺嗎 XD
→ Unsullied: 看吧  我就說吧  藝文現在根本很便宜
→ cutesuper: 還是一個2年 一個20幾年
→ Unsullied: 現在藝文是送分題了  自己想想
→ Unsullied: 要炒高的我一向祝福
→ kendavid001: 中大醫院只是喊喊的吧 連醫學系都沒遞申請
→ yiliang1107: 藝文現在便宜很正常啊
→ yiliang1107: 就周邊重劃區都飆漲
→ yiliang1107: 藝文特區就沒話題可炒（已成熟重劃）
→ yiliang1107: 所以會補漲
→ yiliang1107: 因為蛋白重劃區漲到超過蛋黃，蛋黃補漲
→ yiliang1107: 這不用想啦，也不用銀行朋友說。常理判斷即可
→ yiliang1107: 但在地老桃園人現在都買小檜溪居多
各位有圖有真相，在廣豐旁邊的老大廈
https://i.imgur.com/2B33R6h.jpg
※ 編輯: fjijapan (42.73.76.40 臺灣), 08/05/2022 15:32:42
→ Unsullied: 不要漲也沒關係 我還想換更大的 最好都不要漲
→ Unsullied: 覺得他貴就不要買啊 八德又不是只有這一間
→ Unsullied: 28年 31萬 八德  顆顆  高興就好
推 takabashi: 蠻好笑的 八德比桃園藝文貴
推 ultradev: 你那個圖的案子寫重新整理簡易裝潢，可能是把整理的費用
→ ultradev: 算進去了吧，而且這不在廣豐，你拿來比的藝文房子是在哪
→ ultradev: ？真的是藝文嗎？
推 bettybuy: 被炒起來的，捷運黑暗期不是開玩笑的哦，一點建議
推 chimouse: 廣豐這區是不錯 但一離開重劃區 宛如兩個世界
推 CCOOGG: 不可能吧 不過廣豐未來潛力比較大倒是
推 junior020486: 還在那邊有圖有真相，舉一個特例在那邊講廣豐比藝
→ junior020486: 文貴
→ junior020486: 就跟你一講竹城六本木十年社區，歷史最高價也32萬/
→ junior020486: 坪
推 labell: 綠線接台北
推 junior020486: 而且你那個是開價，什麼是開價要版友重新跟你科普
→ junior020486: 一遍嗎？
→ kagaya: 來亂的...j大人真好
→ jerry1019: 我老公寓來開價1億好了
→ labell: 有夢最美
推 youbee: 不知道三本ceo那邊要發展啥真好奇，話說巴黎花都跟歐洲學
→ youbee: 苑12跟14年房最近實登也有30-31的了恐怖
推 ovaka: 廣豐大湳這邊現有機能比八擴好太多了 八擴需要時間
→ chouvincent: 幻想嗎 有夢最美
推 bmwg8: 笑死，開價當成交價，藝文璞園小王子開價一坪67萬要不要去
→ bmwg8: 看看
推 heavydog: 八擴有機會像北大嗎？
推 junior020486: 靠背，誰現在還忍不住買八擴預售屋，斷手手噢，忍
→ junior020486: 住別買啦
推 prereality: 我住桃園和八德區交接處 八擴那一帶對我而言完全和地
→ prereality: 圖陰影一樣...
噓 leadershit: 你開心就好，八德這種鄉下地方連討論都懶得討論
推 ultradev: 八德在桃園差不多跟土城在新北一樣吧
推 fore1226: 不能同意樓上更多
噓 heavydog: 不討論基期低的，難道要討論名字像豬圈的塭仔圳嗎？我看
→ heavydog: 幾年後你要把鄉下地方吞回去
→ fivemoonsky8: 八擴捷運蓋好1p/50都是基本盤喔
推 waterland: 真的是基本盤讚讚 好爽喔 每個人都是房市神人 下次換
→ waterland: 誰抓交替
噓 heavydog: 呵 抓什麼交替啊！一堆投機份子自以爲懂房市…