[新聞] 新北豪宅王換人當 每坪83萬

[LinuxKernel (Linus Torvalds)]

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https://news.housefun.com.tw/news/article/923062344362.html

內文：

新北豪宅王換人當　每坪83萬

政策持續打房兩年，但剛性需求仍在，資金還是選擇房地產停泊，導致成交單價頻創新高
。據房仲業4日最新統計，2022年上半年新北市「豪宅王」換人當，新店央北重劃區的「
宏盛心中央」，以每坪83萬元成交價，一舉「超車」新板，勇奪最高單價冠軍。

https://i.imgur.com/V8Xz4Ip.png

至於新北市上半年的最高總價「豪宅王」，由名列第五名的新莊「遠雄九五」奪得王冠，
39樓225坪，總價近1.5億元，每坪單價達75萬元名列第五名。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，儘管政策頻頻打房，但新北市高端自住客舊換
新的剛需仍在，今年上半年高單價和高總價住宅市場，交易仍不斷創高價交易；其中新店
區預售案「宏盛心中央」，頂樓13樓戶，今年4月以6,325萬元成交，以每坪單價83萬元改
寫社區最高單價紀錄，成為今年上半年新北市前五大豪宅榜首。

至於曾為新北市「豪宅王」的板橋「世界花園橋峰」，今年以單價80.2萬元緊追在後；第
三名為永和「吉美一品花園」，最新揭露5月成交的13樓戶，單價78.89萬元，為第二高單
價紀錄，僅次於去年成交的20樓戶單價78.92萬元。

張旭嵐表示，「宏盛心中央」成交的這筆13樓，因為是頂樓戶，所以身價攻頂，且面國小
預定地，擁有永久棟距，另外還有一個關鍵，是備註欄顯示交易包括有5.84坪的大露台，
由於新大樓露台多為約定專用，總價內含露臺使用價值，但坪數無登記在權狀內，使該戶
的平均單價飆高。

板橋有「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」兩個社區，也分居第二和第四名。其中「馥華雲
鼎」，5月成交高樓層27樓戶，總價1.12億元、單價75.5萬元，創下今年該社區單價最高
紀錄。

此外新北市成交最高總價「豪宅王」，則由新莊「遠雄九五」，39樓225坪，總價近1.5億
元奪冠，並以單價75萬元名列第五名最高單價。張旭嵐表示，以破億總價入手台北市門牌
的中古豪宅，不成問題，所以會選擇新莊副都心的豪客，不外乎是看好產品規劃和新莊區
域發展前景。


心得：

這個恐怕又要起爭議了，到底新北最頂是哪區呢??
不過這是不是某S大的八不推之一啊...XD 會不會太盤??

個人不負責任排序:
新板>新店五峰>央北>江翠北DEF>頭前>副都心>二重右岸>
>江翠北AB>中和左岸>二重左岸>三重仁義>土城暫緩>淡海


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推 cicatrix: 隨便啦 有買比較重要，誰第一重要嗎？
推 Latte7: 快被竹北超車了...
→ LinuxKernel: 竹北六字頭已經賣不太動了啦。
推 Top2108: 反正就三個區輪來輪去而已
→ chiangww: 板橋三輝玳門：？
推 nthomas: 竹北還差得遠
推 jecko: 之前就說過央北會有八字頭的 還有人不信啊
推 sakyro: 央北破百指日可待
推 jecko: 江翠北什麼時候來個八字頭 江翠北不是要追央北嗎
推 Latte7: 寶佳奇石石石不是說要70..？
推 jecko: 連總價王都被新莊拿走了
推 Anyotw: 所以左岸頂樓那間還在…
推 OxFFFF: 竹北單價接近但總價還是差蠻遠的
→ castjane: 竹圍呢
推 zhi5566: 竹北天花板拉到跟新北一樣 就站穩80了
推 truelove356: 竹北超車！年底對標大安區
噓 aknhfd: 新板快不行了，新莊都最高價去了
推 Latte7: 竹北如果豪宅線放寬跟新北一樣六千萬，一定馬上超車新北！
推 qwert8085: 太猛了
推 k85564: 4/5總價高多了
推 paul76318: 竹北限貸放寬跟新北一樣會破百的….
推 EKman: 竹北太便宜了，一百以下都是一種侮辱
推 lovecorgi: 是兩百以下吧
推 eggtail: 新巨蛋今年六月就破百了啊！
推 eggtail: 只是實價登錄被剔除掉了
推 murasei: 板橋單價已經到9字頭啦 竹北有7嗎？
→ manson666: 那邊去過一次就覺得...
推 marcus1985: 把中和中安街擺那邊了
噓 rabb2000: 把A7放哪了?
推 y1234888: 中和跟新店的房價可能不是在同個區間哦…
推 cicatrix: 央北一定會破百的，這樣還看不出來？
推 briareus: 之前Joeman介紹的遠雄95頂樓戶應該也是被實價剃除掉，
→ briareus: 所以最高價也不只1.5億？
→ ghjkl5566: 總價7千不到的跟破億的比?
推 xoorz: 有人知道央北規劃的消防隊預定點在哪嗎
推 challenge23: 大家越酸竹北，結果….越來越貴，果然ptt都反指標
推 kewei: 根本沒人在酸竹北，是不管討論哪裡都有竹北仔出來蹭好嗎
推 kk1234: 樓上內行 ～ 竹北先幹掉新莊再來秋好嗎 新北三線區的房價
→ kk1234:  整天說很貴 雖然我也住竹北 哈哈
→ kk1234: 明明擺在新北算平價啊
→ checkman: 整個房版竹北仔亂串 沒他們的事也來亂串
→ checkman: 這邊在聊新北 也要來蹭熱度
推 kwenlin: 豪宅線很明顯是政府歧視非雙北的地區，新竹跟台中已明顯
→ kwenlin: 受影響
→ Physerapb: 真的厲害就不受豪宅線影響，新北台中照樣破億，尤其新
→ Physerapb: 北還有台北壓在上頭
→ Physerapb: 實價登錄或許剔除新北好幾個9x甚至有破百的單價了吧
→ Physerapb: 推文一直講竹北，查了一下實價…還是先贏過新莊三重吧
推 kk1234: 樓上 一個一個來啊 土城先上 ～ 新莊熱身 三重看戲
推 kk1234: 同量級的先來啊
推 f860506: 竹北先跟重陽重劃區比吧
噓 chrispherd: 總價沒超過八千萬叫豪宅？記者吃屎的喔
噓 chrispherd: 然後心中央那戶露台戶墊高單價也在那邊爽？
→ chrispherd: https://i.imgur.com/D4NvQGA.png
→ chrispherd: 笑屎
→ happyendless: 竹北無視共軍，繼續起飛
推 violacrystal: 土城比二重好多了
推 Harlequin727: 七期聯聚摩天住宅那棟 單價總價已超越新北 真扯
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/16mQccN.jpg
→ kusomanfcu: 我覺得這個比較厲害
→ kusomanfcu: 建坪9 4/2/3
→ kusomanfcu: 還有1600萬的大套房
推 karachi: 雖然央北不差，但老實說舉這種個案來炒作話題沒有意義啦
→ karachi: ，還是看均價比較實在
推 kevinhon: 樓下推83萬不如買北市，白X才買新北
推 vm6jp6rmp4: 我記得中和四號公園那邊有個綠in建案開到快一百