[請益] 預售屋三房格局請益

[twobluecrow (藍烏鴉)]

各位前輩晚安
最近在看房子
考慮下面兩種格局
都是3樓（6樓高）

https://i.imgur.com/UMa5lr3.jpg
B3 室內20坪
一個陽台
價格比較符合預算
沒有跟其他戶共牆
但四面都有樓
擔心採光較不理想

https://i.imgur.com/A6lUdtb.jpg
B2（跟圖的A1同格局） 室內22坪
兩個陽台 扣掉多出來的陽台跟B3差不多
價格多一些
跟B3比差在右側（東）多陽台以及棟距較遠
但跟B1有一面共牆（客廳對客廳）
整個格局較喜歡
但覺得扣掉多出的陽台坪數一樣
好像可以省下來

如果是各位前輩，會比較建議哪一個？
謝謝大家

補充：
B2的圖中標示的紅色區塊是A1
B2是同A1格局但位置不同


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推 xyz30800: 秒選 b2
推 alexhsu0909: 單看格局我選2
推 jodown2earth: B2
推 kara2825: 硬選我會選1
→ kara2825: 我說的1是B3
推 kobe7785075: 2比較好 雖然有一間臥房間接採光+衛浴1間沒窗 1的客
→ kobe7785075: 廳沙發離廁所也太近 會一直聞到屎味
推 ghostsquares: 1的主臥有個大缺點，在兩間廁所旁邊，樓上或是自己
→ ghostsquares: 用廁所時的水管噪音或是關門的噪音會很多，三思
推 tfshs0823: 鐵定B2。B3採光爛到翻，有的選別選
推 s47vd48g: 格局可以客變 秒選邊間
推 jimmy911112: B3，坪效比較好，客變可以修。
推 hyhy: b2跟b3房間採光應該差不多慘，但b3的客廳窗緊鄰a3客廳窗，
→ hyhy: 等你入住這個窗戶絕對是廢掉，客廳採光和通風等於零
→ hyhy: b2除了有個房間是暗房之外，主要缺點是主衛管道間緊鄰暗房
→ hyhy: ，會有管道聲疑慮；客衛沒有窗戶，要留意有沒有排氣措施；
→ hyhy: 以及陽台開口很小（考量到陽台對面還有房子，通風和日照可
→ hyhy: 能很差）要做好買瓦斯乾衣機的打算
推 overhead: 右下角示意圖如果是真的棟距，b2 b3的棟距緊鄰問題都異
→ overhead: 常誇張，決不可能買。實際上棟距各多少？
推 tfshs0823: 發現B3原來也被夾中間...我的話會看其他案啦
推 billeric: b2
推 JWILL: 當然B2，B3採光差格局怪異
推 benny1990615: 位置、樓層都非常糟糕，格局再好都沒救
→ benny1990615: 要選也是A1
→ benny1990615: 低樓層又被包圍=不見天日
→ ts00288843: 選b3的是不是沒在看棟距啊    只看坪效是嗎
推 oldbalanc: B2
推 rainsilver: B3爛到不行啊 客廳的窗戶開的位置很難改
→ rainsilver: 一定秒選B2啊
推 q62322001: 秒選B2
→ overhead: 我懷疑推文說選b2的人，是因為以為b2在a1的位置才選的
→ overhead: 。原po你主文再提醒下，看大家是否還覺得b2可以
推 xd4664: 選B2  邊間比較好
※ 編輯: twobluecrow (180.176.66.93 臺灣), 08/06/2022 16:12:06
→ twobluecrow: 謝謝O大 補充說明
→ twobluecrow: 謝謝各位前輩建議 目前B3可能不考慮 B2會再想一想
推 uevol123: B2
推 jones2011: B2
→ jones2011: 不管B2還是B1，都比B3好
→ jones2011: 當然A1>A2>B1>A3>B2>B3
→ jones2011: A1,A2,B1,B2是鏡射格局，要看實際位置就是了
噓 idmaker: 秒選2 這種格局以後就是3房主流不要再考慮其他格局了
→ twobluecrow: 謝謝各位前輩的建議！目前朝B2去談
推 LonyIce: 你都喜歡B2了 還在猶豫
推 kara2825: 坪效很重要啊 B2那個格局又是預售屋 你完全無法想像到時
→ kara2825: 候客廳蓋出來會多小