→ sagarain: 台商錢沒有進中國吧 都在搞三角貿易 08/06 00:07
那時候中國有頭有臉的企業,一半是台灣人開的...XD
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 00:10:11
推 lcy317: 全盛時期台商投資對岸都千億當單位的 搞貿易也留下不少了 08/06 00:10
→ sagarain: 利潤都留在薩摩亞吧 08/06 00:11
薩摩亞只是借來轉錢和避稅.
你開一個工廠.
你租地,蓋廠房,找員工....
這些錢都不會花在薩摩亞.
你只是交易的時候,用薩摩亞的公司進行交易.
之後再把薩摩亞公司的錢從OBU帳戶弄到看你是要擴廠還是買保時捷的帳戶...
身為一個前外商公司負責人.
這在玩甚麼??...恩....我玩過..XD
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 00:13:20
推 Ericouttamud: 開示 08/06 00:12
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 00:13:50
推 horol: 所以這一波不太可能複製以前的崩盤,房價還是穩,甚至繼續 08/06 00:16
→ horol: 往上? 08/06 00:16
目前沒看到"內資"出走的現象.
外資會影響股票.
內資才會影響不動產.
而利率也沒太高.
1980 1990兩次崩盤是利率很高的年代.
所以金融海嘯造成通縮...
現在利率還是很低,也沒產生通縮.
所以如果美國升息循環撐得夠久+股票低迷夠久.
最慘是複製2016那種情況.
漲太多籌碼不安定的回檔,其他人就盤整..
無法產生近代幾次崩盤 1980 1990 2000這種等級.
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 00:19:11
推 jimrogers: 推 房市要跌要有大舉資金外逃 現在情勢也太難 要逃去哪 08/06 00:21
推 spermbox: C 大說得沒錯 08/06 00:31
推 tfct: 奇怪的因果關係。西進大陸跟飛彈危機根本毫無關係 08/06 00:31
→ spermbox: 我3年前去美國結清阿爸的銀行帳戶 08/06 00:31
→ spermbox: 當年是真的很緊張 08/06 00:32
西進跟飛彈無關.
東進美國拿綠卡跟飛彈有關.
那時候同時發生.
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 00:32:58
→ tfct: 根本亂解讀歷史 08/06 00:32
你自己內文看不懂又不仔細看得..XD
國文老師在皺眉頭.
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 00:33:20
→ spermbox: 老爸已經準備好要離開台灣了 08/06 00:33
→ spermbox: 匯出上千萬台幣到美國 08/06 00:33
推 alexhsu0909: 這波也會有人把錢換成美金吧? 08/06 00:34
→ spermbox: 後來飛彈危機過後,外國的那筆帳目跟親戚討論後分配掉了 08/06 00:34
→ spermbox: 所以才弄得我繼承的時候要找人陪我去辦舊金山銀行的事 08/06 00:35
→ spermbox: 情 08/06 00:35
→ spermbox: 當年台灣地主、企業家的資金非常快速且大量地外逃 08/06 00:36
→ spermbox: 這波應該沒什麼人跑去換美金吧?我看匯率沒啥波動…… 08/06 00:38
→ spermbox: 其實我的親戚外逃還有另一個原因 08/06 00:39
這一波台幣貶值大多都是外資匯出去造成的.
但也因為內資很穩定,所以央行控制外匯沒有太大的壓力.
也造成我們台灣利率沒跟美國拉那麼多.
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 00:40:06
→ spermbox: 40年前台灣尤其台中治安比較亂 08/06 00:39
推 vg1289: 這兩段我還記得,印象深刻! 08/06 00:40
→ spermbox: 其中我有一個親戚是醫生,他怕成為被綁架的對象所以移去 08/06 00:41
→ spermbox: 日本了 08/06 00:41
→ vg1289: 家父是醫生,1995.1996那時候,父親身邊的醫生朋友幾乎都 08/06 00:41
→ vg1289: 移民了!(老婆帶小孩出國,老公留在台灣賺錢) 08/06 00:41
推 spermbox: 那位親戚家我去過,是電梯公寓蠻小的 08/06 00:42
→ spermbox: 日本的電梯公寓幾乎都很小 08/06 00:43
推 stststanly: 現在換美金我覺得蠻划算的啊,就算只做一年期定存也 08/06 00:44
→ stststanly: 有3.1%利率 08/06 00:44
推 vg1289: 而1999.2000我剛出社會在會計師事務所上班。年初客戶財務 08/06 00:44
→ vg1289: 部門辦公室十幾張辦公桌,年底剩兩三張......好幾個客戶 08/06 00:44
推 tfct: 樓上那種叫內在美。在台養年輕小三多爽啊 08/06 00:45
→ vg1289: 都如此 08/06 00:45
推 spermbox: 3.1? 08/06 00:45
→ vg1289: 是呀,所以很多後來都離婚了 08/06 00:46
→ spermbox: 我這禮拜才剛做一筆半年的美金定存,利率也才2 08/06 00:46
→ spermbox: 3.1應該是年底的事吧? 08/06 00:46
→ vg1289: 不過也有聽說老婆在加拿大外遇的 08/06 00:46
→ vg1289: 不過也有聽說老婆在加拿大外遇的 08/06 00:47
→ stststanly: 2的話你應該是做兩個月或三個月吧,一年期的破3了 08/06 00:47
推 spermbox: C大你覺得如果當年高雄沒發生金融風暴和台海危機,今天 08/06 00:48
→ spermbox: 的高雄會是怎麼樣的一座城市? 08/06 00:48
→ vg1289: 所以這次台海危機我父親悠哉悠哉地。因為當年移民的那些朋 08/06 00:50
→ vg1289: 友們的妻子幾年前都紛紛回台了,最近也沒聽說要再出去 08/06 00:50
推 spermbox: 還會出現台中比高雄好的情況嗎? 08/06 00:50
→ vg1289: 不過我跟我爸說:那是因為他們已經都有外國護照不擔心.... 08/06 00:51
→ spermbox: 我小時都覺得高雄比台中好得多,但長大後發現大家似乎 08/06 00:51
→ spermbox: 更愛台中? 08/06 00:51
→ spermbox: 2000年間的經濟不景氣對中南部打擊似乎很大 08/06 00:53
台灣199x年以前是中小企業盛行.
高雄有重工業當背景,所以下面很多加工業.
那時候隨便弄兩台車床就是一個工廠.
上面不是很多人講長輩動不動家裡就是開工廠,就是這樣.
弄兩台車床就是一個工廠,成本比買房子還低...XD
當然還有紡織,食品等等.
而後來這些大多都西進,台灣產業進入科技業為主力的走向.
當然你反過來講.
台灣這個航運點上的位置,並且擁有包含中國來講最棒的天然港口 高雄港.
(潮差低,不淤積,全年不結冰)
理論上來講高雄適合當金融貿易物流中心..類似香港或是新加坡的定位.
主要是,對中國沿海各港口發散位置最棒(高雄拆裝效應最好).
(上海港口很強大是因為,他掌管長江流域的進出口...好幾億人規模的生產和消費.
跟高雄主要是做轉口是完全不一樣的.
就像打籃球和打棒球是不一樣的....
所以請不要問籃球後衛和第四棒誰比較強的問題..你只能比它們薪水誰多而已
中國港口除了香港,大多不太做轉口...絕大多數都是進出口
高雄主要是轉口,進出口比率反而比較低)
世界航運必經路段.
北有日本韓國,南有東南亞澳洲....台灣剛好在中間.
比轉運轉口,優勢無敵大.
巨無霸國際郵輪在高雄拆裝成中小型貨輪再到各港口.
拆裝的時候做末端封包(包含各地語言的說明書和例如不同電壓配置的末端加工)
(新加坡和香港腹地太小比較難做這個)
但這牽扯到兩岸問題.
台灣對中國嚴格管制,那你能搞甚麼金融中心貿易中心??
亞洲有頭有臉的企業,大多都有陸資持股.
只要陸資持股超過10%,要在台灣落腳就宇宙無敵麻煩.
(你開過外商公司就知道,投審會金管會會一直審核你..你要增資要幹嘛都審到天荒地老)
然後你又對人民幣管制...
而台灣如果不讓高雄走這個自由貿易國際金融物流中心.
那到頭來,台灣優勢還是回歸科技業的話.
無論有沒有台商西進問題.
中小企業本來就會隨時代萎縮...
那高雄產業會遇到完全一樣的轉型問題.
因此,除非當年在小蔣時代有一個台灣獨立的機會.
(當然更久以前,蔣中正時代也可以獨立..但他就是要反攻大陸,因此就不需要思考)
那時候台灣獨立了+照小蔣以前的規畫弄成"自由貿易島"
把香港今天的亞太金融中心地位給搶下來.
否則到了李登輝中後期時代,高雄後來的產業轉型命運,幾乎已經是注定的.
當時小蔣不想獨立,李登輝也只想把台灣變成日本的一省而不是讓台灣獨立.
因此...這條路就沒這樣走了.
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 01:08:58
推 spermbox: 講到回台灣,我有親戚在華盛頓州做政府部門人員,他最 08/06 00:56
→ spermbox: 近退休聯絡我要回台灣,相中沙鹿區要找房子 08/06 00:56
→ spermbox: 不知道這次阿共搗亂他還敢不敢回來 08/06 00:57
→ MTBF: 內資沒動作 但確實很多人這幾天跑出國了 08/06 01:04
→ vg1289: 講到1995,不得不提當年最紅的書《一九九五閏八月》!當年 08/06 01:12
→ vg1289: 超紅,我家書櫃也有一本 08/06 01:12
推 spermbox: 看完了,感謝C大指教 08/06 01:17
推 EarlyInMay: 想帶小孩出國 叫老公留台灣找小三 他都硬要跟出國好 08/06 01:17
→ EarlyInMay: 麻煩 08/06 01:17
推 spermbox: 如果亞洲新灣區弄得好,我相信高雄的發展絕對會大起飛 08/06 01:19
→ spermbox: 目前已知亞灣特貿三合作開發的興富發要蓋商辦 08/06 01:20
亞洲新灣區本來是搭配自由經濟示範區.
但是自由貿易就是卡兩岸.
除非要對對岸更大的開放往來.
也就是,你至少服務貿易法案要通過.
開放對岸的公司可以落地+對岸員工可以過來+對岸人民在台灣拿居留權.
不然搞不起來..
而服貿還躺在立法院.
因此亞洲新彎區貿易方面的發展也都還只是空地..XD
但是目前政府似乎不打算改變這個規劃.
也就是,這些空地政府並不允許拿去做其他發展.
當然政府你不可以用自然人角度去解讀他..
也就是他預留這些空地你不能直接認證他總有一天會開放...的解讀..XD
你只能說目前局面就是,服貿沒通過也沒被取消.
而亞洲新彎曲的空地是拿來未來做自由貿易港的時候,貿易方面使用的.
(末端加工的區塊會在南星,林園,大寮那邊)
因此新彎曲有兩條路.
1.服貿通過...然後照計畫進行,變成一個金融貿易區.
2.服貿被撤除,台灣完全放棄自由經濟區的規劃,新灣區另外做其他規劃.
目前就死在.兩條路都沒走,停擺在那邊的階段...XD
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 01:25:44
→ spermbox: 想請較一下C大,為何高雄還要蓋新商辦? 08/06 01:21
→ spermbox: 台中七期這邊也有很多商辦,按我停車經驗觀察應該空置率 08/06 01:22
→ spermbox: 不高 08/06 01:22
→ spermbox: 一般來說,北部辦公室需求最高,為何現在反過來中南部也 08/06 01:23
→ spermbox: 一直在蓋商辦? 08/06 01:23
→ spermbox: 興富發還表態出租商辦很賺?? 08/06 01:23
→ spermbox: 還是南部已經開始有公司進駐需要辦公空間需求了?? 08/06 01:24
→ spermbox: 這點我覺得挺有趣,想請教C大 08/06 01:25
大型商辦不好用.
兩百多坪四百多坪,以前人力密集時代需要.
後來電腦時代就開始淘汰.
老商辦有不少都是這種,使用率就會低.
而小型商辦很搶手.
可以掛營業登記.
不過營業登記通常不太在乎商辦老舊問題.
至於新商辦.
則是小型新創產業會用.
辦公室+接待中心之類的.
一間室內10~20坪的,剛好就很適合這種.
甚至一些網拍,直銷公司,也可以拿來做據點+囤貨.
老舊商辦門面觀感不好,因此新的有他的市場.
不過高雄商辦市場還是滿小的.
當然反過來講,建商蓋的新商辦其實很少.
所以整體來講這一個市場還是很偏門的東西.
至於高雄的總部.
因為高雄比較大的公司大多都還是加工業之類的.
軟性的例如廣告,設計等等大型的大多都在台北.
而加工類的或是貿易類的...
它們很愛幹一件事情就是.
"用透天店面/廠辦來當總部"
或是自己蓋總部..
台北你找不到土地,因此必然使用商辦.
高雄...一堆公司的總部,都在他工廠旁邊蓋一棟.
貿易的可能就是某一間大店面或是大透天是他的總部.
so...這些透天,店面,廠辦...就大幅搶到大樓型商辦的需求.
至於台中辦公室我就沒研究.
這要問台中在地玩商辦的才知道.
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 01:30:54
推 racoon151: 感覺可以寫個房板的血觀音了,哈 08/06 01:32
推 spermbox: 看完了,這次真的受益良多,感謝C大 08/06 01:36
→ spermbox: 其實台中商辦有聽說很多租客都是博弈的下游產業 08/06 01:37
→ spermbox: 後來才得知內湖科學園區也有類似的產業 08/06 01:37
→ spermbox: 上游,打錯 08/06 01:38
→ spermbox: 就是做博弈網頁、軟體、程式、機台這類的 08/06 01:39
→ spermbox: 我有一間公寓租給這方面產業做員工宿舍…….. 08/06 01:40
→ spermbox: 不知道會不會有危險XDD 08/06 01:41
→ spermbox: 我也是租了一年才知道 08/06 01:41
危險跟你無關.
另外話說上次.
警察查獲一間大樓裡面在做賭場(賭客進出頻繁,鄰居報警)
然後某投資客就說"幹,今天看到我的房子上新聞"...
後來也就對方違約退租而已.
現在搞偏門的都有念書的.
沒事不會跟白的人有衝突.
尤其是扯到"白的錢".
因為只要對方瘋狂報警,他們都會有非常大的麻煩.
他們喜歡搞灰色的人.
你走偏路,他就找到施力點搞你.
因為你要嘛無法報警,要嘛報警無效.
你走正路,他們沒事就不會碰你.
推 racoon151: 我朋友就是在內湖那邊做博弈相關設計的,之前才從菲律 08/06 01:43
→ racoon151: 賓回來,跟老闆一起回來的,因為疫情關係 08/06 01:43
※ 編輯: ceca (61.227.123.113 臺灣), 08/06/2022 02:01:29
推 Ericouttamud: 台中反而舊市區老商辦裡面一堆線上博弈或現場百家 08/06 02:52
→ Ericouttamud: 樂的 08/06 02:52
→ ox321: 台商那時西進只有利沒有弊,對岸剛好缺中小企業發展,更想 08/06 03:32
→ ox321: 挖台灣知名大企業過去,試問那時對岸提出北起某某市南到某 08/06 03:32
→ ox321: 某鎮劃一塊地幫企業建廠房造鎮辦學培養需要的人才,有誰擋 08/06 03:32
→ ox321: 得住誘惑?還留在台灣拿政府錢起家的企業真的很有情義了 08/06 03:32
→ SDFSDF: 灣區的地真的很漂亮放在那…有生之年系列 08/06 06:53
→ SDFSDF: 市府全力作多幫他找出路 旅運目前未知 先放氣球湊觀光人 08/06 06:55
→ SDFSDF: 次 08/06 06:55
推 piliwu: 台灣退出聯合國時老蔣的確有獨立這個選項 連國名都 08/06 07:12
→ piliwu: 訂好了給美國 08/06 07:12
→ piliwu: 人看 但當時季辛吉派的國務院否決 08/06 07:12
推 AaronWang: 聽C哥一席話,勝讀萬卷書 08/06 07:38
推 spermbox: kuso 大,你那張是美國國內的定存利率 08/06 07:41
→ spermbox: 美國雖然升息,但國內很多銀行的存款利率依舊沒有升 08/06 07:42
→ spermbox: 因為銀行不缺錢 08/06 07:42
→ spermbox: 至於那個3.1趴我還真的不知道他是在哪裡做的,用什麼方 08/06 07:43
→ spermbox: 案? 08/06 07:43
→ spermbox: 2%這是台灣這邊公股銀行的美金定存半年期利率 08/06 07:44
推 spermbox: 其實台中舊市區商辦反而都閒置 08/06 07:45
→ spermbox: 一堆大坪數單價崩到個位數 08/06 07:46
→ spermbox: 博弈還是比較喜歡新商辦 08/06 07:46
噓 tfct: 看到推銷服貿 我還不噓 08/06 08:18
推 alotofjeff: 讚 08/06 08:37
推 jerry1019: 開示 08/06 09:01
推 Refauth: 所以現在要怎麼做才能讓台灣內資出走呢? 08/06 09:10
→ alexstag: 讓內資出走要幹嘛... 08/06 09:34
推 stststanly: 3%是直接在TD上做美國銀行的定存單,你做半年期當然利 08/06 09:42
→ stststanly: 率低一點,而且在國內做可能也會有一些內扣 08/06 09:42
推 stststanly: 我自己現在也是只做2-3月的定存,利率雖然2.3%而已, 08/06 09:47
→ stststanly: 但是可以看情況加碼美股,或是等9/21&11/2調高利率後 08/06 09:47
→ stststanly: 續存 08/06 09:47
推 Refauth: 台灣內資出走房價才會下跌啊XD 08/06 09:50
推 sspider0829: C大真的強 看到一些魯蛇在那嘴 哈哈 08/06 10:30
推 hitomijon: 96年那波一堆同學移民剩爸爸在台灣,2000年金融海嘯 08/06 10:51
→ hitomijon: 我有朋友家因為爸爸玩股票前後總共賠了1.5億,所以她 08/06 10:51
→ hitomijon: 超痛恨金融商品 08/06 10:51
→ sagarain: 美國一般是做券商的CD類似我們講的大額存單吧 08/06 11:19
→ sagarain: 利率比較高 而且可以買賣 08/06 11:20
→ sagarain: 很多銀行都有發行 在二級市場價格也會變動 08/06 11:21
→ sagarain: 剛看了一下TD的翻譯叫定期存單 新發型的一年在3%上下 08/06 11:40
→ sagarain: 兩個月期的就有2%以上 08/06 11:41
推 piliwu: 補充一下當年老蔣提給美國的台灣國名是中華台灣共 08/06 12:27
→ piliwu: 和國 08/06 12:27
推 KrisNYC: 有一個觀念我覺得大家都應該要有 主權和國立穩定前題下 08/06 13:17
→ KrisNYC: 利率越低通常資金流動會越和緩越穩定 因為利差太小 08/06 13:17
→ KrisNYC: 美國之所以被說可能未來長期也是要保持低利 和這個有關 08/06 13:18
→ KrisNYC: 當然還有一些高槓桿監管之類的複雜配套就先跳過 08/06 13:19
推 a24573165: 所以亞灣那兩個選項任一個應該都能帶動周邊大漲嗎 08/06 13:59
→ ceca: 對,就算新灣區最無腦,全面開放蓋住宅,也會大幅影響 08/06 14:36
→ ceca: 那麼大的市中心重劃區,會有台中水湳效應 08/06 14:36
→ ceca: 他現在卡死才是最糟的狀況 08/06 14:37
→ ceca: 既沒大餅可以畫,也沒新建案可以炒 08/06 14:37
→ ceca: 不過這塊地方太重要,所以政府總有一天要哄抬他 08/06 14:37
→ ceca: 只是哪一天不知道,水湳搞了20年給你們參考 08/06 14:38
推 Unsullied: 謝謝分享 08/06 14:48
噓 missile: 老李想把台灣變成日本ㄧ省這句話,不要亂講。炒房賺錢是 08/06 16:04
→ missile: 你的目的,但不要抽換概念,混淆視聽。 08/06 16:04
推 karachi: 講的很清楚給推,高雄真的是很可惜錯過了變成亞太營運中 08/06 16:25
→ karachi: 心的最佳機會,不然現在城市發展絕對不只如此 08/06 16:25
→ karachi: 不過在現在的政治氛圍下,大概沒有一黨趕去動服貿 08/06 16:26
→ karachi: 連DPP都不敢動了,KMT動了更會被扣上紅帽子,搞不好再來 08/06 16:27
→ karachi: 一次太陽花都有可能 08/06 16:27
→ karachi: 所以某些角度看起來,也是人民自己的選擇,怨不得人 08/06 16:27
推 kiddxy: 哇C大好強 您是5年級末段班的對不對 事情陳述清楚又有條 08/06 16:29
→ kiddxy: 理 雖然也同時期經歷過這些事情 您思路邏輯清晰 超強的 08/06 16:29
推 kinmengon: 推 精闢 08/06 16:46
推 bms: C大是七年級頭吧xdddd 08/06 17:11
推 migration265: 推 08/06 19:08
推 qqphor: C大一定要推 08/06 23:23
噓 tfct: 哪裡清晰啊 什麼日本的一省都講得出來 活這輩子第一次聽過 08/06 23:53
→ tfct: 真有創意 08/06 23:53
推 kingjason: 聽故事推 08/07 01:10
→ pilot1982: 亞太營運中心只是以前講了好幾年的口號而已,你有看過 08/07 01:33
→ pilot1982: 哪一任真的認真搞嗎..... 08/07 01:33
推 elfishmin: 真的好強 08/07 08:53
推 NKVD: 厲害推 08/07 17:23
→ chen831030: 3/14 03/15 05:10
→ chen831030: 謝謝 08/06 04:13
推 chen831030: 謝謝 10/11 18:56