[新聞] 屋齡超過30年該早點賣？ 網友給1建議

[nyk3 (阿晃)]

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內文：
屋齡超過30年該早點賣？ 網友給1建議：不要賣

2022-08-05 09:14:39聯合新聞網 綜合報導

不論買房或租房，多數人除了在意價格、生活機能等問題外，屋齡也是考量之一。一名網
友在臉書發文表示住家屋齡超過30年想賣掉，可是家人不想，但社區很多問題沒有解決讓
他很無奈，於是上網詢問鄉民們意見。

原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」開頭就問「中古屋的社區大樓、華廈…是不是
屋齡過30後早點賣比較好？」，他說擔心房子越舊，以後要修繕的部分就越來越多，而且
也沒有經費可以處理，因此考慮賣掉房子，「感覺現在大家買房租房，都不會選到屋齡超
過30的啊」。

但這樣的想法卻遭到家人反對，家人認為房子賣了就買不回來了，原PO無奈地表示舊社區
有很多問題沒辦法解決，管委會也不管事，「通膨的關係，物價房價越來越貴，賣也是捨
不得，不賣的話…生活鳥事只能當作沒看到」。

貼文引起不少討論，「如果房子是老一輩努力賺來的，也有感情了，很多老房子都是老一
輩走了，才處理的，就別在現在討論，自己去買一間就好」、「老房子蓋得好，不會漏水
還禁得起地震的考驗！我有間房子就是這樣」、「地段的前景性才是要考慮的重點」、「
你可以一直換新的，但是你會越換越偏僻」、「新房子問題不會比舊的少喔」、「賣了還
有房子住才考慮，否則當時買房的初衷呢？年紀越大越不好租房，而且，搬家真的很累」
。

還有網友建議出租比較划算，「擔心的話出租就好」、「建議不賣就出租，或是再去增貸
頭期款出來再買一間，然後拿出租的收益去繳新屋房貸」、「房子賣掉真的要花更多錢才
買的回來，所以好地點我寧願出租，等重建」、「新屋自住，原屋不賣就租人」。

心得：
身邊住30年以上房子的大有人在
大樓或公寓都有ㄚ...

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659743439.A.570.html
推 AGODC: 看地段跟屋況啊，舊大樓管委會功能齊全還是維持得很好（北
→ AGODC: 部一堆），但是我也看過很多沒管委會管理費幾乎收不到沒錢
→ AGODC: 請警衛的，更可怕的是有些還有缺水的，這種要早點脫手才安
→ AGODC: 心
→ flavorBZ: 垃圾仲介：歐洲超過百年！貝多芬公寓還很勇
→ Giganoto: 看保養的怎樣吧，維持得好就不錯啊
推 rainbow321: 國外一堆百年老房的 沒差吧 不要倒掉就好
推 Dandy1223: 舊房子拿去貸買新房 舊房再租人 也不夠還兩邊貸款吧？
推 popm: 拿國外建築跟台灣比，無知真可怕
推 azt911231: 舊房子租人 殖利率很高啊 用當初取得成本/月租金殖利率
→ azt911231: 至少有10%
推 prostar: 問的人就是維護不好的。感覺推文雞同鴨講
推 gn01693664: 加價賣
推 Refauth: 當然是加價賣啊！台灣年輕人富到流油的薪資誰不知道啊
→ marlboro1527: 舊房取得成本低拿去租才賺，除非老了退休，不然增貸
→ marlboro1527: 在拼一間拿租金補貼很剛好啊
→ IBIZA: 台灣很多百年老宅也是好好的  你願意每幾年拿幾十萬整修
→ IBIZA: 或是幾十年拿幾百萬整修  也可以住很久
→ IBIZA: https://i.imgur.com/A5UnypI.png  快百年了
→ RachelMcAdam: 台北30年還算新勒
→ RachelMcAdam: 老宅整修我推台大醫院舊館，實用美觀位置佳
→ RachelMcAdam: 228公園博物館和公賣局也不錯
→ poz93: 國外老房每年的維持費 台灣人正常無法接受
→ poz93: 買房還要養房
推 eulbos: 問就是以房養老
推 usan: 看地點和屋況，北市老公寓屋況較好，中永和就很差
噓 eeewwweeewww: 有電梯超過30年一定要賣
推 Rutschman: 管委會運作順暢的，根本不用怕電梯問題。
→ kinmengon: 管委會管理制度決定一切，爛管委會10年房也會像30年一
→ kinmengon: 樣破爛
推 crabpink: 二十五年以上華夏，戶數太少（50戶以下），共用基金太
→ crabpink: 少，原始住戶搬出去，租客越來越多，機械停車位沒錢換
→ crabpink: 零件，地下停車場亂停，這些建議逢高就賣
→ remotefly: 早期建商統計過 因為市場上20x的中古屋很多 所以一堆新
→ remotefly: 聞洗腦說20年就要賣掉 改換成建商自己的新屋 賺翻
→ remotefly: 但實際上30x年只要有維護都是很好的住所