Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30

[pzf (pzf)]

大概今年四月把淡水房子賣了，
在輕軌淡金北新站那，
算是新市鎮在最靠紅樹林了，
搬到淡水住了八年，
從沒小孩到兩個小孩，
很懷念淡水的環境，有山有海，
有空地，小吃宵夜也很多，
每年都還有一堆淡大新的妹子可看，
尤其是買早餐的時候，真理褲，小背心
天氣冷我是覺得還好,
小孩反而很喜歡多變的天氣，
但是真的上班通勤時間太久了，
每天花2小時通勤，我住的地方已經很算是比較近了，如果在海都，
宏盛那我看來回要2.5-3小時了，
就想說房子賣了，找了仲介，
不知是不是開價太低，
一週就成交，
我看實登賣的價錢在四月是新高，
不過最近看5.6月也都有賣出紀錄，
而且都還創新高，
14年的房子現在最新的成交價29萬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.103.208 (臺灣)
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※ 編輯: pzf (218.173.103.208 臺灣), 08/06/2022 11:08:51
推 junior020486: 現在中古屋不知道為什麼還再漲，看不懂
→ sam21sam21: 因為對於會接受居住淡水的人來說，其他漲更多
→ sam21sam21: 基本上北市北區才可能選擇淡水，看看這陣子的價格
推 chipretender: 淡水自住在地生活其實很不錯，但要通勤真的很硬...
→ sam21sam21: 士林.北投的價格，除了八里之外，也只能選淡水了
→ sam21sam21: 連老公寓都是淡水雙倍了
推 zxcv40711: 因為預售品質參差不齊 又飢餓行銷 然後又不能轉單 市場
→ zxcv40711: 逐漸轉移中古了
→ sam21sam21: 我是覺得捏著上竹圍比較實在
推 wuu831: 價格蠻佛的吧
→ chipretender: 所以是不是禁紅單轉讓也是炒房XD
推 KrisNYC: 現在大概就是低基期補漲吧 外面看一圈不如淡水買一買這樣
推 leota: 就真的有漲啊很多人不信
推 cjo4cjo434: 關渡也不錯啊
推 Minilla: 當初一森原就破30了  預售的時候
推 KrisNYC: 另外就是 去年年初我有去走一圈淡水 帶我的銷售說這邊很
→ labell: 中國飛彈恐嚇耶
→ KrisNYC: 多房子成交實價都被拔掉 因為地政機關自由心證
推 freekid: 價差過大的外圍在補漲了
→ labell: 感覺要準備打廣州了起義
→ KrisNYC: 那邊很常見隔壁棟或同一棟成交價18~30都有 高低70%以上
→ KrisNYC: 北新這篇講的那一區銷售有介紹川普和淡江有約 說收租
→ KrisNYC: 但我當初聽到的價格是大坪數2甚至不用2 小坪數25左右
→ KrisNYC: 如果原po賣29那真的是很好的價格
→ labell: 尬嘛買準備打廣州起義了
推 freekid: 大坪數不用2也太便宜!
→ labell: 蔣萬安要上台了
推 ruruyanyu: 傻空滾回柵欄
推 KrisNYC: https://imgur.com/JXZwJvN  你看 同棟21 -29
→ KrisNYC: 這還今年價格 我就搞不懂整天喊居住正義的 好像這個4樓
→ KrisNYC: 47坪3房車1180 旁邊淡大 輕軌正樓下 有很難住會死人嗎?
→ pzf: 我四月是賣27,已為已經到頂了，結果六月有成交到29
推 F93935: 因為其他地區漲更多啊你買14年前淡水跟五股可能平價，現
→ F93935: 場五股新成屋都40多了淡水還在三十掙扎
→ KrisNYC: 這連三代同堂住都不算小了吧...還新大樓
→ F93935: 14年前可能林三淡也差不多
→ cbr1000rr: 淡金北新站根本還不算新市鎮好嗎，旁邊就是淡江大學生
→ cbr1000rr: 活圈算舊城區，現在大家認知的新市鎮是淡海那邊…差遠
→ cbr1000rr: 了
推 chouvincent: 蠻多自營商住在淡水的
推 KrisNYC: 可是輕軌下面有幾棟是新大樓 印象蠻薄弱的但當初看完我
→ chouvincent: 那邊倉庫應該是雙北CP值最高的
→ KrisNYC: 反而比較覺得這區有交通有機能有學校
→ pzf: 當初淡海新市鎮的範圍就是從淡江有約往北
推 AndrewWiggs: 1樓搜尋一下ceca可以解惑
推 skita1017: 苗栗頭份都賣3x/坪，淡海新市鎮2x快3x也合理
推 freekid: 叫一樓去看ceca是不是太小看了，人家早就翻爛了吧
推 s26492755: 我住過淡江後門那 然後直接睡淡江妹紙