[閒聊] Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？

[abc85216923 (Jming)]

※ 引述 《gerychen (邪惡肥宅)》 之銘言：
先說沒戰 多空  因為我以後也會買房


如果預算1500w  貸款85成  1275w

先說如果狂升息 或最近打房嚴重  選舉
過幾年  如果量縮繼續下去稍微緩降
如如如果  給你買到總價打85折好了
總價1275w
那就是本金省了共省225w
貸款85成
每個月用本金平均攤還好了（比較好算

平均每月本金省了約6000元
利息算1-2千
給你算2千好了
每個月可以省8000


雖然板上大多不差這8000元
但如果是以平均月薪中位數4w多來看
這些人會很吃緊

所以說
1.假如預算很足
2.住家或有地方住，沒特定要租房需求
3.其他需求，一定得買房

一個月省8000
對賺不多的人不無小補

接下來兩三年是關鍵，可能會回檔一點（可能而已）或觀察看看














: 常常聽到有人說
: 自住沒差負擔得起就買
: 可是，我覺得怎麼可能沒差
: 對這句話有一些疑問
: 　
: 困惑的地方如下
: 1.如果房價跌了，就算買貴也沒差？
: 2.如果升息了，月支出變多也沒差？
: 　
: 我左思右想
: 當然投資不可能穩賺不賠
: 這些我都可以理解
: 但這哪是沒差
: 明明感受就差很多阿
: 還是我理解自住沒差的意思了？
: 反正要自住，吃一點虧沒差
: 應該是要這樣的心態嗎？
: 　

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推 beebeebee: 這裡只能噴
推 jonson: 如如如果  買到總價打5折試算看看
→ abc85216923: 抱歉，小弟這裡沒要戰多空，單純討論
→ ctx705f: 好 那如果沒回檔漲上去了你要貼每個月8000給人家嗎
→ abc85216923: 五折不可能，9-8折就爽到天了
→ abc85216923: 所以才說看個人，我當然貼不了
→ abc85216923: 所有前提是說最近狂升息打房的話
→ yiliang1107: 息也升了？房價有跌嗎
→ ctx705f: 你會把狂升息當作打房手段這句話就有問題了
→ abc85216923: https://i.imgur.com/gkNd5J2.jpg
推 hellogym: 你這種就叫先射箭再畫靶
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/fsHMYGF.jpg
→ ox321: 負擔太重真的就別勉強，租屋市場也是需要穩定客源的
推 japan428: 不會回檔啦，美國都要考慮繼續放水了
推 bobovillage: 報告班長！如如如果是漲了15%，單兵該如何？
推 a1388333: 未來房價如果會跌的原因 可能就是交易量太低了
→ a1388333: 但是鬼島什麼都有可能發生
噓 bms: 喔