→ fitnessboyz: 這篇觀念正確XDDD 08/08 23:01
→ fitnessboyz: 直接踢爆話術，說你自住當投資啊，這價格便宜 08/08 23:02
→ fitnessboyz: 這種話只有房仲房蟲說的出口，錢拿了誰管你 08/08 23:02
推 rabb2000: 正解！ “自住沒差”安慰買貴的話術而已。 08/08 23:03
推 magpie: 中肯 08/08 23:04
推 JustinCy: 繼續租屋一輩子。房東也開心 雙贏 08/08 23:11
推 abs5252: ceca都講了這麼多 還是有人不懂 空空繼續自嗨嘍 08/08 23:14
→ ceca: 一輩子都不買就沒差了... 08/08 23:31
推 cksai: 自住如果會看景氣循環 能買便宜還是比較好 08/08 23:33
→ ceca: 誰會看循環..XD..... 08/08 23:33
推 rabb2000: 房價修正到最低點時可買自住。 08/08 23:42
→ ceca: 哪時候要修正..XD 08/08 23:42
→ ceca: 本來1000萬你等他修正,結果他漲道3000萬修正. 08/08 23:42
→ ceca: 修正多少?靠邀,修正道2800又往上了. 08/08 23:42
→ ceca: 你怎麼買..XD 08/08 23:42
→ ceca: 你知道他哪時候修正?修正多少嗎..XD 08/08 23:43
→ ceca: 要知道也是我們投資客最敏感,而不是一般人. 08/08 23:43
推 alonzohorse: 喊了一輩子修正 08/08 23:43
→ ceca: 要知道,修正的價格通常是漲的時候三個月就超過的額度. 08/08 23:45
→ ceca: 漲50修正5....你要等修正..XD 08/08 23:45
→ ceca: 修正時間很短,價格差異很低... 08/08 23:45
噓 bms: 哇好厲害 還想要摸底耶 08/08 23:45
→ ceca: 但是漲很狂很兇價格跳很大. 08/08 23:45
→ ceca: 你等修正..XD... 08/08 23:45
推 hellogym: 笑死 看景氣循環 看低點 你那麼行 去股市多賺點錢就好 08/08 23:46
→ ceca: 另外修正是...10間都在賣3000,然後有2兼賣2800. 08/08 23:46
→ ceca: 這兩間2800成交,所以價格修正了. 08/08 23:46
→ ceca: 但是其他8間會繼續掛3000在那邊雖然可能暫時賣不掉. 08/08 23:46
→ ceca: 阿你要喜歡的還是剛好是這兩間..XD 08/08 23:46
→ hellogym: 不要說股市 房市你抓的到景氣循環和低點 你早就賺爆了 08/08 23:46
→ ceca: 不懂修正的市場狀況,還以為是全部房子都降價賣喔..XD 08/08 23:47
→ hellogym: 不會到現在還沒買啦XDDDD 08/08 23:47
→ ceca: 第一天看不動產市場? 08/08 23:47
→ hellogym: 這麼會看低點 2020怎麼沒allin買爆 笑屎人 08/08 23:47
推 hellogym: 還敢提低點買 去年漲上來 每個月對比後一個月都是低點XD 08/08 23:51
→ hellogym: 阿怎麼不趕快買 現買現賺阿 08/08 23:52
推 abs5252: 房地產硬商品 有通膨的特性 價格走勢階梯式 就算回 08/09 00:35
→ abs5252: 檔2008 也才9% 08/09 00:35
→ abs5252: 多一點 有遇到回檔很深 是上輩子燒好香 不然都是買 08/09 00:35
→ abs5252: 在樓梯平的階 08/09 00:35
→ abs5252: 段 等未來通膨帶著上 不是房價變貴了 是貨幣貶值了 08/09 00:35
→ abs5252: 怎麼解釋 都 08/09 00:35
→ abs5252: 還是有人聽不進去 08/09 00:35
推 Ricko: 聽不進去才好啊，懂的人才有機會! 08/09 00:49
→ Ricko: 就不要再多說了，人不用這麼好 08/09 00:50
推 buji: 正解。 仲介跟投資客才會跟你說自住沒差 08/09 01:16
→ buji: 他們自己買房可精明得很，絕對不會買貴 08/09 01:17
→ buji: 要自住大體來說買比租有利，但不等於買貴沒差 08/09 01:18
推 C24128390: 前陣子有個類似的主題 就是為啥自住率高 還希望崩 08/09 01:48
→ C24128390: 其實就可以體會投資客跟自住客的想法差異了 08/09 01:50
推 fcuk9981: 這篇中肯 仲仲蟲蟲替租屋族擔心個屁毛 08/09 01:58
→ fcuk9981: 花大錢買爛房子這種要求還真的沒見過 08/09 01:59
→ C24128390: 自住跟存股的思維蠻像的 可能會抓進場點 但進去後就不 08/09 02:00
噓 a000000000: 太殘暴惹 像我都哈哈自住潘仔哈哈 08/09 02:00
→ C24128390: 在乎 就可以解釋為啥自住會說漲跌沒差 但買的時候有差 08/09 02:00
→ C24128390: 當初倒是投客很努力地想說服自住漲跌是有差的就是了XD 08/09 02:05
推 lagadidi: 嫌貴為什麼不自己蓋，買別人的幹麻 08/09 02:26
→ ox321: 自住漲跌在換屋的時候還是有差呀，你買50坪大家都20w，換10 08/09 02:56
→ ox321: 0坪大家變60w，還是要多付50坪60w的錢，但是好過一直想等一 08/09 02:56
→ ox321: 坪降到15w沒出手的人，但是如果買的地點不對，想換的漲到60 08/09 02:56
→ ox321: ，手上只漲到40那還是有差，資產就是縮水，買貴也一樣，你 08/09 02:56
→ ox321: 買50坪60w，崩到20w，換屋還是要多付50坪20w的錢，但是如果 08/09 02:56
→ ox321: 換屋後漲回60，那你也是多賺一筆，這跟股票加碼攤平意思一 08/09 02:56
→ ox321: 樣啦，也有人50坪夠住就趁房價高轉貸出來開啟包租公入門之 08/09 02:56
→ ox321: 路 08/09 02:56
→ mcgrady12336: 摸頭猜底通常掛掉居多，除非你有無限金流 08/09 05:56
推 padbear: 一堆人把自住需求買房 去用投機的角度看價差真的還蠻好 08/09 06:34
→ padbear: 笑的 08/09 06:34
→ padbear: 那麼會預測短期漲跌 那去玩股票比較快 08/09 06:35
推 ss18963: 修正的朋友不就應該在2008就買爆不是到今天還無殼整天喊 08/09 07:04
→ ss18963: 修正 08/09 07:04
推 sspider0829: 這麼強？那股票你跟我說說這裡有沒有機會修正？修正 08/09 07:39
→ sspider0829: 到哪裡？ 08/09 07:39
噓 zaza5566: 說房價修正抄底才買 笑死 怎麼不去買股票 08/09 07:57
→ zaza5566: 沒有人想買貴 但是重點在你有甚麼辦法讓賣方賣便宜 08/09 07:58
→ zaza5566: 如果都沒有 整天講空話 做夢最快 08/09 07:58
噓 hank000040: c大都講那麼清楚了 看來能救的人也有理解能力的硬限 08/09 08:30
→ hank000040: 制啊 果然達爾文 08/09 08:30
推 piliwu: 你那麼會看不動產市場為何2020沒買？承認自己不會 08/09 08:36
→ piliwu: 看很難吧 08/09 08:36
推 flycarb: 還是有差的，差的不是價格。而是好貨有沒有在架上 08/09 09:04
→ flycarb: 行情熱的時候，好貨直接被掃光沒得買。冷清時還有點機會 08/09 09:05
推 flycarb: 但預算有限還是直接捏著上就是。因為上去了你就買不起 08/09 09:07
推 yesyesyesyes: 推文笑死,買房等等仔去抱著超級房仲大腿吧 08/09 09:16
→ yesyesyesyes: 這種心態指會重蹈覆轍 然後忍痛買貴 08/09 09:16
→ yesyesyesyes: 2008金融海嘯,房子超便宜的,但當時沒人敢買 08/09 09:17
→ ctx705f: 不要這樣 就是要有永遠看空的空手仔 我們這些多多才能夠 08/09 09:26
→ ctx705f: 趁機撿一些或許現在貴 但未來看還是便宜的物件 08/09 09:26
→ ctx705f: 股板也永遠喊高點存股阿 現在咧 等3955要等多久 08/09 09:28
推 lolpklol0975: 套住 沒差的意思 08/09 09:40
→ Yishanhuang: 推推，哈哈哈 08/09 09:49
→ Yishanhuang: duck不必 08/09 09:49
推 Tylose: 本來就是這樣了，吃白吐司是一餐，吃和牛是一餐 08/09 09:56
→ gototheptt: 躺平也沒差 08/09 10:11
推 hirosuki: 感覺有些人對這主題很積極的回應 08/09 10:35
推 balgi: 這篇觀念最正確 但你會被噓 08/09 10:54
→ balgi: 其實這句話的前提 取決於跟誰講出來有差 08/09 10:55
推 showbon902: 推c大 08/09 11:53
推 carden31: 你買貴的意思是？相同時間相近條件的物件你買貴還是你買 08/09 12:51
→ carden31: 的比去年高但是符合現在行情，自住沒差是後者，前者叫 08/09 12:51
→ carden31: 潘仔你的內容蠻誤導的，租房者本身有租金扣血房價波動 08/09 12:51
→ carden31: 時間又長又不是股票，一個循環五年起跳甚至十年，租五年 08/09 12:51
→ carden31: 房價跌十%你還虧耶，要等的話起手輸十%你還跟他賭，投 08/09 12:51
→ carden31: 資的條件要抓獲利跟風險嚴苛許多，資金卡住與低風險其他 08/09 12:51
→ carden31: 標的比，還要花額外心力不管是轉手或出租但租房者自住要 08/09 12:51
→ carden31: 輸很難 08/09 12:51
推 carden31: 投資轉手的費用也相當高，你自住跟投資的風險比差太多 08/09 12:54
推 C24128390: 樓上你只算了一半XD 5年跌10% 等效其實是跌了25% 08/09 13:39
→ C24128390: 不要說漲的時候會把通膨拉進來 跌的時候就踢掉了 08/09 13:41
→ C24128390: 另外還有頭期留在手上的效益沒算 實際上真的5年跌10%根 08/09 13:45
→ C24128390: 本賺翻 看跌的條件並沒有這麼嚴苛 08/09 13:50
推 carden31: 通膨算這麼高，那這樣算房價沒什麼漲啊為什麼不買 08/09 15:19
→ remotefly: 推balgi 08/09 17:17
→ vvanch: 笑死 每個都講的頭頭是道 低點信手拈來 個個投資高手 08/09 17:58
推 a034583855: 正解 多多不敢說口的話 08/14 01:19