Re: [閒聊] 8年級能夠買房的 都是甚麼職業阿?

[zwchih (風言風語)]

※ 引述《dati (水腦)》之銘言：
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: : 急什麼
: : 想當年６年級生在買房的時候，還不是一堆７年級的在靠北
: : 現在換７年級買房了，當然換８年級靠北了
: : 不要急啦，８年級現在買不起，就存錢唄，馬上就換你們買了啦
: : 什麼？你問我要存多久才輪到８年級？
: : 那當然是等９年級出來靠北買不起的時候，就是你們８年級買房的時候
: : 如果到那時候你還買不起，就放棄吧，人生就是有贏家跟輸家的，人貴自知。
: 我是覺得bebehome 講的很中肯啦，補一些資料
: 根據財團法人金融聯徵中心資料，2013年Q1最大購屋主力是30~35歲的族群，但今年Q1
購
: 屋年齡主力則以50歲以上為大宗，其次為35~40歲。
: 統計資料顯示，因房價高漲，房貸授信平均金額十年成長逾57％，2021年首季已飆升到
: 786萬到810萬間，反映包括不動產價格上漲，必須背負的房貸也增加。
: 注意喔，文章內容說的年紀是第一次購屋，的確目前的首購族大宗為七年級生
: 平均貸款差不多八百萬，也就是說不討論區域，自備款三百萬，購買1000萬上下的房子
: 配上主計處的實價登錄統計，交易平均差不多坐落在1000-1200萬之間
: 實價登錄的平均房價(2021-主計處):
: 台北:90.8/坪 平均總價:3668萬
: 新北:45.1/坪 平均總價:1625萬
: 桃園:29.1/坪 平均總價:1287萬
: 台中:33.4/坪 平均總價:1415萬
: 台南:25.2/坪 平均總價:1081萬
: 高雄:26.2/坪 平均總價:1001萬
: 新竹:29.7/坪 坪總總價:1287萬
: 全台平均: 34.2/坪 平均總價:1336萬
: 那回到問題，到底何時能買? 就看看三四百萬的頭款何時湊到
: 大部分的理工科24歲研究所畢業，找份70上下的代工廠RD應屬常態
: 以年花35存30，家裡不用幫忙的狀況下不用十年的時間頭款就取得了
: 當然每年都有頂尖的畢業生可以更快地賺到，
: 一畢業就去當GGer、MTKer、Googler...不用三年有車有房
: 再過幾年，就會看到買房的主力是八年級了


買房主力的變化其實沒什麼特別的，可以發現各年齡層只要不是年齡太小或太老，其實買
房的需求比例差異不大，不要以為都只有年輕人才買房

人口比例佔比最多(5歲一個級距)
根據內政部數據：
1993年：10~14歲
1994~1998年：15~19歲
1999~2003年：20~24歲
2004~2008年：25~29歲
2009~2013年：30~34歲 - 跟聯徵相同
2014~2018年：35~39歲
2019~2022年：40~44歲 - 差一點點

每5年就會往下一級距邁進
更正我的結論，自己也覺得好像有些牽強，只能說再觀察

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→ yiliang1107: 你數據統計那麼久有什麼結論
推 abyssa1: 就1980前後的一直變老啊這不是很直覺嗎
※ 編輯: zwchih (114.137.49.166 臺灣), 08/09/2022 10:30:49
→ yiliang1107: 從一開始先射箭再畫靶的給結論
推 dati: 等等 這樣結論會變成是同一批年代人在買...
→ yiliang1107: 然後前一陣比較好，單純給數據
→ yiliang1107: 然後==，現在又開始亂給結論
→ yiliang1107: 年輕人越來越不想購屋，的奇怪結論
→ dati: 09-13是30-34歲，過了五年14-18人也老了五歲阿...你的結論
→ dati: 應該是全台灣有一個年代的人很愛買房，主力是那個年代的...
※ 編輯: zwchih (114.137.49.166 臺灣), 08/09/2022 10:38:21
→ abyssa1: 其實也不見得他們特愛買 而是大家一樣愛 但這一個區間人
→ abyssa1: 最多靠人海戰術贏
推 kemal969: 為甚麼年輕人越來越不想購屋?
→ zwchih: 根據推論應該是6年級
推 Trybeer: 都同一批人-.-
推 hypeng: 就65-75年次，台灣人最多的10年這個世代
→ hypeng: 我之前說過了12年後的2034年，是台灣一屆還有30萬人的8年
→ hypeng: 級生都全數大學畢業出社會滿10年，屆時看房市狀況，如果
→ hypeng: 不樂觀大概就要一直不樂觀下去了，至於這12年不能等的、
→ hypeng: 等太久的要怎麼辦，就是各自思考適合自己的做法，以我自
→ hypeng: 己家庭來說，我不追高，儘量壓低預算購屋，因為我覺得這
→ hypeng: 筆為了小孩上學和工作居住減輕通勤時間壓在房子裡的錢，
→ hypeng: 很可能最後是拿不回來的，基本上我把它當一次性居住消費
→ hypeng: 成本再看。
→ nakinight: 這區間的人 就是看到房市最好的那群 所以特別想買