[買/高雄/多區] 三民鳳山苓雅區的中古大樓

[hellowoods ( 後生仔始終是後生仔 )]

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房屋地點：  高雄市三民、鳳山、苓雅區
房屋屋齡：  15年以上(105年前的低公設最好)
房屋類型：  電梯大樓
所在樓層：  希望10樓以上(非強制，但不要太低)
房屋坪數：  扣除陽台，室內至少30坪(少於就不考慮)
車位種類：  坡道平面(好停夠大，休旅車不要前後一直擼)
房屋格局：  至少3房2衛  有陽台
買價    ：  含後續裝潢1700萬元(20萬/坪左右)，可討論
聯絡方式：請站內信告知及相關資訊和照片
最好是有591以外的物件，因為每天都在看了XD

其他條件：
一、希望管委會有在管理維護。
二、採光和棟距景觀會加分。
三、可能會花一筆錢裝潢。
四、屋齡比較不會在意。

不清楚這樣的條件明不明確，也不知道是否空集合
因想換屋發現新大樓的單價和公設比超出預期
這段期間看了苓雅三民鳳山的新建案都破30萬(驚
目前看一看好像只有富邦大無疆比較能摸到邊
(65坪2千萬)，但公設比和地點又讓我猶豫滿久
跟老婆討論後還是往中古大樓找件，謝謝大家
再請業務大哥小姐、屋主實現小弟換屋的夢想

[歡迎敬請鞭打告知建議]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660014179.A.137.html
推 iclaire: 這預算可能要往屋齡35以上找了….
推 alexhsu0909: 35就誇張了
對啊，想說35年那也太....Q.Q

推 bill90126: 最近也在看，但就看經驗的，沒錢買，印象中有看到鳳山
→ bill90126: 區的吉松錦田有再賣，也是一千多，請問這件你有看過了
→ bill90126: 嗎？能分享一下嘛？
推 aJan5566: 1700新屋都買得起了吧?  只是想住大一點的比較爽
真的是想住大一點的，不然現在剛滿10年屋，室內26坪
其實也還夠，只是機平車位覺得煩，再多一個房間也好

推 alexhsu0909: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11488
→ alexhsu0909: 111.html
推 alexhsu0909: 文化師苑10樓 抽籤車位的
→ alexhsu0909: 樓主不喜歡？
a大，沒看過車位抽籤的，那有在權狀內嗎

推 showbon902: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/54918N
→ showbon902: 這間好像在預算內
推 jejeyu: 可以接受15年以上的很多吧
→ alexhsu0909: 國宅很多都是抽籤耶
→ alexhsu0909: 算在...公設內吧
→ alexhsu0909: 實際要問管委會會不會有抽不到的情況
→ alexhsu0909: 確定一戶一位只是要抽籤輪換就可以考慮
→ hellowoods: 感謝a大的資訊提供！
推 alexhsu0909: https://reurl.cc/60EQbO
推 alexhsu0909: 還有這個 主建37+平車
→ alexhsu0909: https://reurl.cc/60EQMk
謝謝，看一看一間是國宅抽車位(但地點好好)
一間是屋齡大坪數大，但開價好貴壓縮到裝潢

推 abyssdevil: 大無疆快賣完了 A館剩下高樓層和樣品屋
推 JWILL: 室內30住起來舒適
推 jeffsinan: 大無疆就算低樓層應該也是超過預算吧
低樓層的不考慮，剩高樓層的離預算是還可以
但大無疆不是最首選就是了

推 JWILL: 信義跟永慶的APP也可以找找 貨源不太一樣
推 JWILL: https://www.591.com.tw/2S?salt=dGpT&s=ic
推 JWILL: https://www.591.com.tw/2S?salt=1tjo&s=ic
→ JWILL: https://www.591.com.tw/2S?salt=dIgH&s=ic
謝謝J大的幫忙篩選
※ 編輯: hellowoods (101.9.101.227 臺灣), 08/09/2022 14:52:33
推 chienchung: 鳳山國富國宅問問看
推 JWILL: 我大約兩年前這時候開始尋找跟您條件差不多的物件，當時選
→ JWILL: 擇就已經不太多，因為室內30坪大多是四房物件，本來就稍微
→ JWILL: 少。兩年過了只感覺，符合條件的物件還是在，但總價稍稍提
→ JWILL: 高，屋齡大概要找多5-10年的才有，更甭提裝潢成本跟工期要
→ JWILL: 多出很多啊...
推 alexhsu0909: 預算1700 找開價1800~1900差不多
推 VVVV5555: 別做夢了吧
→ alexhsu0909: 照最近實登行情去談就好
推 alexhsu0909: 親戚買到開1988成交1688 有出有機會
推 sunsetswish: 不是啊 含裝潢1700 誰知道你裝潢要花多少啊 你這樣
→ sunsetswish: 怎麼找？
推 eupa1973: 最近中古價格有機會軟一些
推 alexhsu0909: 倒是覺得先買屋況可以住的
→ alexhsu0909: 裝潢緩一些無所謂
推 vg1289: http://sinyi.in/o/11381V/0/1/201803230204461015
→ vg1289: 這棟是國泰建設蓋的，共10層樓，九樓十樓是樓中樓，當年買
→ vg1289: 最上層的都是鳳山的醫生律師檢察官......後來好幾戶搬到
→ vg1289: 美術館第一排去了。前幾天看到某戶的樓中樓出售，價格符合
→ vg1289: 你的預算，不過剛剛看已經沒了。剩這戶，但聽說屋主好像又
→ vg1289: 不太想賣了
推 kmplayer: 推文說要往35年以上找，是要找公寓嗎?