噓 rabb2000: 現在銀行緊縮成數降低,用這招要謹慎,沒把握容易危險 08/10 13:29
→ imagesun: 因為不是每個人開桿杆都賺錢,可能會落入信貸-賠錢-轉貸 08/10 13:31
→ imagesun: -賠錢-跑路的命運。 08/10 13:31
→ piliwu: 貸款不等於無限轉貸你搞錯差很多 08/10 13:31
推 JackChung: DSCR夠高就沒事 08/10 13:32
→ piliwu: 這邊主流是寬限期用來應急不是當平常手段 08/10 13:32
→ rabb2000: 消費者角度:不借錢。投資客角度:借錢創業(類似經營公司) 08/10 13:32
→ rabb2000: 不專業就等著斷頭 08/10 13:34
→ rabb2000: 不專業會有斷頭危機(時間差要抓的準很靠技術) 08/10 13:36
→ imagesun: 我知道貸款跟轉貸的差別,只是舉例 08/10 13:42
推 hongdagg: 順風人人都贏巴菲特,但逆風你有本賠嗎 08/10 13:48
推 piliwu: 買房收租怎麼賠?你先搞清楚狀況 08/10 13:50
→ piliwu: 逆風你不租房子回老家終身不回都市才會賠 08/10 13:50
→ piliwu: 你還在一直租房東要怎麼賠? 08/10 13:50
推 cutesuper: 人家有本錢容錯2.3間或更多間房 你有嗎 08/10 13:51
→ piliwu: 自住的容錯率比投資客高 08/10 13:54
→ piliwu: 講錯是比投資客低 08/10 13:54
→ piliwu: 投資客收租租客被裁員換下一個就好 自住被裁員就很 08/10 13:55
→ piliwu: 慘斷現金流 08/10 13:55
推 chouvincent: 看看那些法拍屋哪邊來的 呵呵 08/10 13:58
→ chouvincent: 本不夠多 沒有幾億不要想了 08/10 13:58
推 kusomanfcu: 是你主張 不是 房版主張XD 你在幻想嗎 08/10 14:02
噓 aesdu: 你是不是沒辦過房貸? 08/10 14:25
噓 rabb2000: 理論上你淨賺1% 實際上你有膽識貸1000萬出來賺10萬嗎? 08/10 14:32
推 Unsullied: 因為貸款的都是有錢人 08/10 14:47
→ Unsullied: 窮人之所以窮是因為反對自己變有錢 08/10 14:47
→ Unsullied: 不欠錢比圖個心安 也失去了機會 08/10 14:47
→ Unsullied: 人生不冒險 不承擔 怎麼會有機會成功呢? 08/10 14:47
→ ytlintexas: 挺好奇,為什麼連套利不敢? 08/10 14:48
→ Unsullied: 天上會掉鈔票下來嗎? 08/10 14:49
→ ctx705f: 大家都說套利簡單 也知道0050必勝 但你敢信貸出來套利嗎 08/10 14:50
→ ctx705f: 年化放在那邊 要是大家都會做 就不會一堆人在股板喊995 08/10 14:51
推 Unsullied: 買房有抵押 銀行又願意借 幾乎0風險的生意 08/10 14:54
→ Unsullied: 根本就是德政 自己不參加 後來房價漲了就出來吵 08/10 14:54
→ Unsullied: 寫信給聯準會叫他不要印鈔比較快 08/10 14:54
推 teddyissad: 你要先有兩間房的錢才能玩 08/10 14:57
推 Narok: 因為大多數人財商都不及格 所以大多數人必須工作賺錢 世界 08/10 14:58
→ Narok: 就是這樣構成的 莫忘世上蠢人多 08/10 14:58
→ Unsullied: 聯亞藥買成聯亞 台新藥買成台新金 長榮買成長榮航 08/10 15:01
→ Unsullied: 不用腦袋很難賺到錢的 08/10 15:02
→ kagaya: 腦袋用了也不見得賺到錢...人兩腳錢四腳 08/10 15:11
噓 blow5566: 因為我他媽連還本第一間的現金流都很吃力ㄚ 投資又會有 08/10 15:11
→ blow5566: 利息錯配的問題 0050一年配幾次息 給銀行的利息是每個 08/10 15:11
→ blow5566: 月捏 08/10 15:11
推 Somebody99: 恭喜你找到財富密碼了!! 08/10 15:21
推 flycarb: 人與人之間的風險承受能力完全不同。 08/10 15:32
→ flycarb: 你如果白手起家,又要玩這種的就要克服恐懼 08/10 15:33
噓 caka5566: 不敢承擔風險 永遠在舒適圈領微薄的薪水 08/10 15:37
推 goodjop: 因為大多數人不會做生意 所以也很少跟銀行往來 08/10 15:39
→ goodjop: 有常跟銀行往來 信用良好的利息會比大部人低很多 08/10 15:39
推 freekid: 推文好幾個的金融觀念炸裂 08/10 15:45
推 freekid: 不用搞到無限轉貸那麼極端,但連貸1000萬出來賺10萬這種 08/10 15:47
→ freekid: 話都能講,代表對於資產跟負債跟cpi沒有基本理解 08/10 15:47
→ freekid: 然後收租件跟增值件也沒分 08/10 15:48
推 Unsullied: 裝睡的你去叫 還會被打 08/10 15:50
→ Unsullied: 繼續睡吧 一輩子不醒也很好 08/10 15:50
→ Unsullied: 千萬不要到了60歲忽然醒過來 08/10 15:50
推 wu7477: 台灣金融跟政策穩定,放在其他地方風險高。 08/10 16:01
噓 swgun: 因為你本不夠 他爆了他家裡有辦法你沒有 08/10 16:13
推 balgi: 不需要問他人怎麼想 你覺得正確就要放手去做 08/10 16:25
推 csgod1325: 企業每個都是貸款做生意啊 08/10 16:36
推 roy0710: 借錢收租本來就很難輸了 尤其是那種投報6%以上的 怎麼輸 08/10 16:42
→ roy0710: ?只有物件被毀滅才會輸 08/10 16:42
推 rabb2000: 現在最多3% 投報率了 哪還有6% 講得簡單 08/10 16:45
推 chrischang: 有嗎?利率低就是要狂借 08/10 16:46
推 roy0710: 中南部套房6%的還有啊 有些物件還可以貸到8成 這種除了 08/10 16:50
→ roy0710: 物件毀滅不然要怎麼輸? 08/10 16:50
推 yesyesyesyes: 考慮自身條件吧,無限轉貸的風險也算很大 08/10 16:53
推 yesyesyesyes: 老人家討厭借錢,改不了啦,居然還有人叫我去借20年 08/10 16:55
→ yesyesyesyes: 本金.不要搞寬限期? 不要亂出主意好嗎 08/10 16:56
推 rc001968: U大中肯 08/10 17:26
推 rainbow321: 貸款又沒什麼 拿錢賺錢比較快 08/10 17:38
→ Tylose: 這有什麼好討論的,他們經歷過不一樣的時代,所以保守 08/10 17:42
→ ppnow: 大部分台灣人聽到負債都很怕,然後又很愛亂捐錢,我也不懂 08/10 18:02
推 Refauth: 哈哈哈,現在ceca是不是變成木秀於林"瘋"必摧之了?wwwww 08/10 18:13
→ Refauth: 其實不能怪窮人,絕大部分民眾連金融操作知識都是零分的 08/10 18:15
→ Refauth: 數學不好的民眾佔絕大多數,光看路口汽車開成那樣就知道 08/10 18:16
→ Refauth: 台灣民眾連個汽機車事故可能機率都心算不出來,還要求啥? 08/10 18:17
推 stevenkane: 違反直覺!真正科學化的人,才能理解 08/10 18:56
噓 bms: 人家沒有說無限喔 08/10 19:14
噓 SkyIsMyLimit: 低智商才會崇拜偶像 08/10 19:17
→ jerrylin: 這樣銀行端的風險會變很高 08/10 20:28
→ jerrylin: 如果不是怕銀行跟著房價爆掉 誰管他啊 08/10 20:29
推 Colac5566: 原來真的還有人不相信投報有6% 08/10 20:32
推 Refauth: 台灣人都不相信闖紅燈會被車撞死了 當然有人不信投報有6% 08/10 21:28
推 wlcaroline: ceca幹這些事情是有他的前提的 08/10 22:45
推 babyMclaren: 人家研究很深,失誤率較低 08/10 23:52
推 maypcc: 前提是要有一些是繳清的啊 08/11 00:12
推 s26492755: 自己做不到的投報只好說別人沒有囉 08/11 00:30
→ s51911223: 便宜資金要把握啊 08/11 07:49