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如題 之前以為塭仔圳50萬就是天花板 結果一個閱讀台灣開價直接63萬一坪 那我不如選新莊就好了... 最近在看全坤峰碩 開價也不過55萬一坪 但基地很大有3000多坪 戶數共有300多戶 應該是目前新莊最大的基地坪數 而且公設比才32%平均來說算很低了 大基地低公設比都滿吸引我的 前陣子去接待中心滿多人在看的感覺很熱賣 而且又是新莊門牌 泰山跟新莊門牌 應該還是選新莊完勝吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.210.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660114888.A.179.html
manpower19: 全坤+1 08/10 15:03
rabb2000: 買下新莊不如龜山或a7,在隔壁機能好很多 08/10 15:04
littlea: 秒選塭仔 08/10 15:08
retsugo2001: 為什麼大家這麼推溫仔,感覺能選下新莊應該比較好吧 08/10 15:09
rabb2000: 因為丹鳳迴龍那邊不太行,機能太差 08/10 15:13
leeroy: 因為溫看的是fu~糗 08/10 15:14
jecko: 這邊酸民表示 溫仔圳開價價不是要價比A7的4字頭 怎麼溫開 08/10 15:24
jecko: 價直接破6字頭 08/10 15:24
smallpenguin: 頭前重劃區讚 08/10 15:25
SARODVD: 因為溫仔離台北比下新莊近 08/10 15:31
rabb2000: 如果沒在台北上班,為什麼要"離台北近"? 08/10 15:34
DwyaneWade: 全坤會那個開價是因為他的地點偏尷尬,在重劃區邊緣.. 08/10 15:36
IS0987: 下新莊要看地方如果整體一起看的話我是投溫 08/10 15:36
IS0987: 一票 08/10 15:36
Porsche997: 全坤算舊市區吧 65另一邊才是溫 08/10 15:37
Porsche997: 然後我以為全坤算上新莊欸? 08/10 15:37
DwyaneWade: 下新莊機能還是屌虐A7吧…A7跟我說機能是在搞笑嗎 08/10 15:38
ce0336ce: 迴龍以後是三捷共線~ 08/10 15:39
DwyaneWade: 我也是投溫仔圳一票,越靠新莊中正路越好 08/10 15:39
ce0336ce: 現在不入手~難道要等他漲起來再入手? 08/10 15:40
DwyaneWade: 但之後迴龍會變大站,新莊線,萬大線,桃捷棕線交會站 08/10 15:40
ce0336ce: 以投資角度來看~應該是要買落後補漲的~不要去擠漲高高的 08/10 15:41
rabb2000: 迴龍早已漲翻天了,不信你看附近的"傳家"建案 08/10 15:46
ce0336ce: 迴龍站旁的公寓,現在還有開價38萬/坪的~你看接下來剪彩 08/10 15:46
ce0336ce: 後,還會再漲~ 08/10 15:51
kagaya: 原來剪綵是房價buff..... 08/10 15:52
ce0336ce: 剪彩上新聞~新聞推播大家知道動工了,就啟動上漲啦~ 08/10 15:55
ce0336ce: 傳家最後一筆實登,去年12月,都還3字頭,新成屋耶~ 08/10 15:57
DwyaneWade: 下一波輪到雙北低基期區補漲,應該是沒錯 08/10 16:00
tbere2002: 買A7不如買龜山,正龜山門牌保值啊 08/10 16:18
mjfshaoting: 選全坤好~而且面公園綠地又有國小~戶別樓型也比較多 08/10 16:21
mjfshaoting: 選擇~也如原po所說大基地有優勢~未來公設多~戶數多管 08/10 16:21
mjfshaoting: 理費要養這些公設也沒問題 08/10 16:21
cwuuuu: 我也覺得泰山60萬"泰"誇張了.... 08/10 16:21
Ommmmmmmmmm: 全坤是上新莊吧 08/10 16:23
newsyho: 全坤算副都心吧?下新莊丹鳳那附近有兩大菜市場,超市也 08/10 16:23
newsyho: 不少,加上costco,哪來的機能差。閱讀台灣坪數也太小了 08/10 16:23
newsyho: ,全坤八戶一梯間,看有沒有別的建案再找找 08/10 16:23
newsyho: 這兩個建案附近才叫機能差 08/10 16:24
Ommmmmmmmmm: 全坤只是接待中心在副都心 基地位置在新泰國小 08/10 16:25
Porsche997: 全坤八戶三電梯會少嗎 08/10 16:27
ripple0129: 迴龍靠丹鳳那邊機能不錯啊,銀行一堆 08/10 16:30
Porsche997: 不對你連建案位置在哪都不知道 我看算了XD 08/10 16:30
Porsche997: 高架噪音是個抗性 其他我覺得都贏溫 08/10 16:31
ripple0129: 高架噪音也還好,都末站慢速車 08/10 16:33
ripple0129: 溫的街廓未來一定大勝迴龍,但是可惜都賣未來價了, 08/10 16:35
ripple0129: 打算住個幾十年可以溫,未來有換房可能考慮迴龍 08/10 16:35
IS0987: 修蛋幾勒...我們這邊講的全坤峰碩是那一個啊?為啥大家講 08/10 16:49
IS0987: 的地點都不一樣?全坤峰碩不是基地在公園一路新泰國小旁? 08/10 16:49
IS0987: 怎麼會變副都心了@@ ,他是接待中心設在副都心的中原路吧 08/10 16:49
IS0987: ? 還是我理解有誤?我看了推文有點看不太懂 08/10 16:49
chouvincent: 溫仔圳那邊工廠還沒有全撤離,可能還要一段時間 08/10 17:36
chouvincent: 如果溫是開44-50 應該很快被掃完 08/10 17:37
zxc12131266: 塭那自辦重劃區 地點也不是很好 大眾交通不方便 公 08/10 17:44
zxc12131266: 辦發展起碼20年 五泰跟泰板輕軌也不知道啥時才蓋 08/10 17:44
ultradev: 下新莊市容不行,機能也普普 08/10 17:47
chene847: 投下新莊,溫的機能還要等10年,但價格已經10年後了 08/10 18:34
lee1112: 上週去宏惠廣場美食街用餐,吃到一半還碰到閱讀台灣的人 08/10 18:43
lee1112: 員來推銷XD 開價而已啦!可以殺看看 08/10 18:43
manpower19: 迴龍丹鳳那邊機能很好吧,銀行一堆,全聯家樂福都有 08/10 18:44
lee1112: 推薦下新莊靠近北捷,但最近新案也開很硬,之前問天越, 08/10 18:45
lee1112: 二房57萬不二價..... 08/10 18:45
manpower19: 下新莊有北捷橘線,迴龍站以後會變大站,溫仔郡捷運只 08/10 18:46
manpower19: 有機捷,且都有一段距離 08/10 18:46
BMW8888: 下新莊吧。生活機能好。溫仔投資可 08/10 18:49
BMW8888: 我覺得要考慮市容的只能買逃豬癮猿 08/10 18:50
lee1112: 我覺得和平大院更讚xd 對面台師大校園 永久棟距 08/10 19:19
DwyaneWade: 但溫仔的優勢就是靠近台北市,確實不好選 08/10 19:20
checkman: 閱讀價格的確是賣未來價 08/10 19:26
checkman: 適合地緣關係 08/10 19:27
chrisstar: 說A7機能勝下新莊是反串搞笑嗎?山下光是橘線、Costco 08/10 19:28
chrisstar: 、菜市場、就屌虐山上了吧。喔,對了!很多熊貓是不送A 08/10 19:28
chrisstar: 7的喔 08/10 19:28
sakeru: 秒選溫,市容屌打下新莊 08/10 19:38
rabb2000: A7 直達北車,橘線還要轉 08/10 19:43
chrisstar: 噗,下新莊就有A6啊,這哪招 08/10 19:55
chrisstar: 講得下新莊沒機捷一樣 08/10 19:56
edenda: A7機能笑死 08/10 20:07
yukina0425: 說丹鳳迴龍機能不好的 是根本沒來過吧 08/10 20:17
heavydog: 再怎樣都不會選塭仔圳啦 超像豬圈名字,以後別人問你住 08/10 20:35
heavydog: 哪?我住塭仔啊 哈哈 08/10 20:35
IS0987: 還好吧...那個圳是因為以前是運河= = 08/10 22:01
IS0987: 現在的副都心以前叫溫仔底現在那房價... 08/10 22:01
suhhwanjen: 直達北車後再走10分鐘到北車.... 08/10 22:43
a19851106: 那不叫直達北車吧....... 08/10 23:16
dicekace18: 新莊人口撐不起塭仔的供給量吧.... 08/11 00:15
chevy123orz: 下新莊,結案。溫就是下一個A7啦,什麼鬼都沒有 花 08/11 00:23
chevy123orz: 大錢買個夢想?不然就是頭前嘍 08/11 00:23
IS0987: 有重劃區單靠在地人在買...? 08/11 00:23
sa13961387: 這兩個選法感覺就像舊市區跟重劃區選 08/11 09:56
lovemaygen: 下新莊機能不錯啊 08/11 11:07
juuuu1208: 新莊門牌比較好 現在可能覺得沒差 以後要賣房就知道成 08/11 11:26
juuuu1208: 交價差一截 08/11 11:26
stu980058: 我個人還是比較看好新莊的發展,就像新北林口跟桃園龜 08/11 11:35
stu980058: 山一樣,還是選新北林口 08/11 11:35
jonyj: 我最近也在看全坤峰碩,主要是附近交通也方便,基地大還有 08/11 13:02
jonyj: 有大面積綠地公園,感覺可以下手 08/11 13:02