Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？

[Ddylan (This is it.)]

小弟獻醜,講一下這兩年怎麼玩的,

兩年多前疫情剛爆發,信貸500萬,利率很低,

all in 台積電,過幾個月變700萬,

拿500買一間中古跟一間預售,剩下兩百買愛彼錶(包括皇家橡樹50周年紀念版

細節不多說這裡是房板),

今年處理掉兩間房500變700多(本來不想那麼快賣的,但是因為另有考量)

AP錶增值難算,抓100就好,200-->300,

所以兩年多500變1000左右,

以上不包含正職收入,跟板上專業投資者還差的遠,

報酬率也差少年股神幣神好幾個車尾燈,

不過風險算控制得宜,閒暇之餘還不錯經驗...

補充一下:我身邊朋友沒有人這樣玩的...我是異類

大家都扎扎實實站著掙錢QQ

只好上來房板取暖

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→ rabb2000: 甚麼職業、年收，可以信貸500?  我最多200
推 Januvia: 醫師
※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 19:30:54
推 flexin: 你22倍月薪回推不就知道有什麼職業可以了XD
→ ssiou: 其實很多人不會分信貸跟短期貸款，銀行也不想跟你講清楚
推 shena30335: 8000多T學長這麼客氣
推 rabb2000: 沒抵押就是信貸了甚麼短期貸款
→ Mei5566: 可以信貸500，讚
推 snd: 玉山 醫師 憑職業執照 信貸500
推 F93935: 讚 低利無敵
→ ssiou: 有一個東西叫做最高限額抵押權，查一下
推 jpopo0543: 醫生信貸那麼低喔？
推 cici950630: 醫師憑證看過信貸1800,利3%
→ Ddylan: 其實以我家庭年收可以再更多,只是我評估一下覺得500就夠了
推 jbt0308: 名錶投報還真高
錶這個還是興趣為主,真的要投資水太深了,本要非常粗,而且今年跌很多,

不過AP,PP年產量本就不多,一年大約5-6萬隻,

不像Rolex,一年百萬產量,所以熱門勞會跌到哪真不知道,但想買的可以開始看了

水貨商那庫存很多很好談價~~

推 weaverhyw: 請問D大接下來股市房市如何操作布局呢~
我也是上來跟大家學習的~~

房子我最近才買預售,這真的是自用的,小孩長大要換房,

台北市未來南環線旁,河景第一排高樓層,知名建商,我想應該算保值

股市我覺得這兩年都不會好,反正定期買美股大型ETF放長期沒差,安心睡覺

然後我看衰台股@@,我覺得台股最好賺的時間過去了,未來5-10年報酬率應該沒那麼好了

這我覺得,不一定準

→ didi0909: 信貸可以到500...你好猛
※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 20:26:47
推 abyssa1: 你這樣房子的部分感覺不好賺耶… 賣太早了吧
所以我說,報酬率差遠了....竹北台南高雄...隨便屌打QQ

因為有其它規劃,所以就賣啦,我這個人也是很保守的

不要玩太大,小心駛的萬年船
※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 20:37:48
推 kusomanfcu: 我覺得 沒有一定要賣在高點的問題，資金抽插合理 即
→ kusomanfcu: 為合理
→ IBIZA: 去年信貸500萬已經是大部分銀行信貸承貸上限，一般人就算收
→ abyssa1: 一間才賺一百萬 信貸500萬的財力應該覺得沒什麼感覺
→ IBIZA: 入算過得過也沒辦法更高，不過最近有銀行開始推800萬上限了
→ kusomanfcu: 不然每天喊發大財或是五折 都有病嗎0..0
→ kusomanfcu: 我從沒信貸過勒 那感覺是怎樣
就...突然多了一筆錢,開始幻想買二手911,法拉利,藍寶堅尼,PP金鶯...

發現500太少...哈哈哈哈

→ kusomanfcu: 扣除房貸外
→ imagesun: 可以信貸5,00表示本身資產也很夠
→ IBIZA: 信貸應該不用看資產
500不用,再多就要,我家庭年收應該可以到弄到800-1000,不過不要玩那麼大啦

老婆會生氣

→ IBIZA: 不過我是真的覺得這幾年銀行瘋了
※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/10/2022 20:43:05
推 paunch: 信貸500後如果負債比還ok，可以再借另一家的信貸
→ IBIZA: 我借過5次信貸，但最近信貸真的太容易借了
推 kusomanfcu: 我認識有人淨資產幾百 信貸1000萬 平均利息大約3.8%
→ kusomanfcu:  跟我說每天水深火熱0..0
→ kusomanfcu: 他每個月收入大約1.5萬美金上下20%
→ IBIZA: 是，兩家合計超過500萬是可以的，我自己就超過
→ kusomanfcu: 然後他靠副業兩年換清.....
→ kusomanfcu: 我就和他說....他媽有事嗎
→ IBIZA: 不過重點是，申辦的程序，現在真的太浮濫了
→ IBIZA: 我目前有兩筆信貸，第一筆是2018年借來買房子的250萬，當初
→ IBIZA: 借這筆，我跑了兩三次銀行，送資料、徵信，重重審核才貸給
→ IBIZA: 我。第二筆我今年三月貸的500萬，從頭到尾都線上，但我除了
→ IBIZA: 拍照所得稅申報清單上傳，什麼資料都沒給。兩間都是我往來
→ IBIZA: 銀行
→ IBIZA: 以前要貸信貸，是我要說服銀行，現在變銀行拜託我貸
推 F93935: 信貸利率多少？我都借企業紓困大概2%內
→ IBIZA: 年初借1.7%
→ F93935: 那差不多
推 kusomanfcu: 一堆打電話來問 求借0..0
→ kusomanfcu: 比去年還多
→ kusomanfcu: 你們說現在爛不頭寸是不是比之前更多
推 F93935: 你找遊民一樣隨便有信貸就是爛頭寸過多
推 kusomanfcu: 遊民那個啊 日本泡沫經濟過程中 搞一堆
→ IBIZA: 我覺得接到電話是一回事，以前算然沒那麼多電話，但也是會
→ IBIZA: 接到貸款電銷，但完全不用出門，只憑照片就能貸500萬又是另
→ IBIZA: 一回事
→ IBIZA: 以前最起碼還得是官方文件，現在拍照也成了
推 kusomanfcu: 最近 有幾個東西到期要解約倒是很靠北 一下說哪裡錯
→ IBIZA: 然後我剛剛又收到800萬信貸的廣告XD
推 paunch: 不過信貸不能直接買房，要再轉一手
推 Narok: 搞錯了吧 這才叫站著掙錢，上班才是跪著
推 Refauth: 所以現在銀行手上熱錢過多？哇，危險訊號....
→ Refauth: 想當初郵局手上兩兆存款差點逼死郵局XD
推 jackeighteen: 信貸570路過，找對銀行很好核貸的，但我跟你不同，2
→ jackeighteen: 018竹北買兩間，2020賣一間買一間，2022再買一間，
→ jackeighteen: 按行情賺4千up
推 jackeighteen: 特斯拉投的都沒竹北房市好做，當初不該買股繼續買
→ jackeighteen: 房的(但誰想的到的)
→ chouvincent: 如果500你是買AMC 差不多變3000
→ chouvincent: 我吃到6倍的報酬
→ chouvincent: 2年前 美股至少10隻標的都有6.7倍以上的獲利
推 JasonX5566: 未來南環線旁,河景第一排高樓層,知名建商 忠泰湛?
推 pglegk2002: 想問一下現在信貸幾%可以借？ 2%內？
→ IBIZA: 現在最低大概1.6%，多少能貸看個人
推 maypcc: 股票敢歐印單壓個股很難啦，你資產只有500最好敢歐印AMC
推 kendavid001: 問題是這2年股市大多頭 10幾年來就一次 平常年你500a
→ kendavid001: ll in 報酬率大概難看到看不下去==
推 moominfan: 這兩三年信貸流程簡化應該不是銀行瘋了，而是後台的數
→ moominfan: 位串接越來越完善
推 piliwu: 我也接到國泰說不用提出證明可以直接貸1.7%還是1.7
→ piliwu: x%的樣子
→ piliwu: 現在銀行玩這麼大真的嚇死我他們怎麼評估的
推 aehhillnsu: 學長建議住院醫師這樣玩嗎？
我很保守,所以我確定萬一出事,我可以在最短時間另外拿出500萬來,才這樣做的

推 s26492755: 我也發現銀行放款鬆了 以前審不過的 現在會過 以前條
→ s26492755: 件不到的 現在能到
推 lisa108920: 一樣是開業醫，有人疫情搞到收攤，有人賺到流油，財富
→ lisa108920: 又重分配了XD
疫情大家都受影響,開業比我成功的大有人在,我每個月申請點數不到40萬點

我現在心態調整,賺少沒關係,開開心心最重要,錢財乃身外之物

反正我老婆賺得比我多
※ 編輯: Ddylan (111.241.149.179 臺灣), 08/11/2022 20:41:29
→ kagaya: 結果是來曬老婆的
推 ur61sj1118: 我上次跟新光貸也是上網傳一傳資料就過件了 只能說時
→ ur61sj1118: 代不同啊XD
推 lshtd: 房地合一繳多少呢